Spacieux duplex avec jardin privatif et places de parc

Implanté au sein d'une petite PPE de seulement 2 lots, ce spacieux logement s'étend sur 2 niveaux + mezzanine et offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose de cinq chambres à coucher, de trois salles d'eau, d'une grande cuisine agencée ainsi que d'un vaste séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière et plein de charme, le bien a été rénové avec goût et bénéficie d'un entretien méticuleux, permettant une installation immédiate sans travaux.

Deux places de parc extérieures complètent ce bien (en sus du prix).

SON GRAND ATOUT ?

Un jardin avec une partie en potager et une terrasse dallée avec un grill et un cabanon, le tout à l'abri des regards.

À proximité immédiate, vous profitez du collège des Tuileries (1-2P), d'un arrêt de bus à 100m reliant Yverdon et Grandson, d'un médecin généraliste ainsi que des commodités appréciées du quartier, dont le kiosque des Tuileries et la réputée boulangerie-pâtisserie Ackermann.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Prix de l'appartement : CHF 995'000.-

Prix des 2 places de parc : CHF 30'000.-

Prix de vente total : CHF 1'025'000.-

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Rénovation générale 1990
Isolation toiture et façades 2018
Triple vitrage 2018 / Double vitrage 2001
Création des combles et sur-combles 2018
Changement chaudière 2019
Pose de gardes corps 2022
Changement des revêtements de sols 2022
Réfection des peintures 2022

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=aJ6DSNSZn4e

Rez-de-chaussée

• Entrée privée avec réduit (compteurs d'eau et tableau électrique)
• 2 places de parc extérieures

1er étage 

• Hall de distribution
• Chambre 1 - grande env. 20m2
• Chambre 2
• Salle de douche / WC
• Buanderie / Lavabo

Combles

• Cuisine agencée et ouverte avec un îlot-bar
• Salle à manger / séjour avec poêle à bois
• Chambre 3
• Chambre 4
• Chambre 5 (petite pièce - bureau)
• Salle de bains, baignoire / WC
• WC séparé

Surcombles

• Local technique
• Espace disponible mansardé et ouvert sur le séjour