Estimation
Charmant duplex en attique, d'une surface de vente de 215m2, avec superbe terrasse de plus de 100m2 sur le toit situé dans une petite résidence de 6 logements, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville.

Cet appartement vous séduira par ses espaces de vie, son potentiel ainsi que sa magnifique terrasse permettant de profiter des jours ensoleillés, ainsi que de la vue dégagée.

L'attique se compose comme suit :

2ème étage:
- Spacieux hall d'entrée
- Séjour/ salle à manger d'environ 40m2 avec cheminée donnant accès au balcon de 13m2
- Cuisine entièrement agencée et semi-ouverte
- Salle de douche avec WC (avec arrivée d'eau pour la machine à laver)

3ème étage:
- Hall avec armoire encastrée
- 5 chambres à coucher
- Une salle de bain avec double vasque et WC (possibilité de faire une 2ème salle de douche à cet étage)
- Petit espace rangement/ dressing

4ème étage (sur le toit de l'immeuble):
- Très grande terrasse privative de plus de 100m2 (accessible depuis l'appartement)

Une spacieuse cave complète les atouts de ce bien.

Une place de parking souterraine et une place de parking extérieure en complément du prix (CHF 55'000.-)

POSSIBILITÉ DE REPRISE D'UNE HYPOTHÈQUE FIXÉE A LONG TERME, A UN TAUX MOYEN DE 1%.

Chauffage: Mazout/ radiateur

A seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Nyon, 15 minutes de l'aéroport international de Genève et 30 minutes de Lausanne

Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
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Attique 6.5 pièces à Nyon

CHF 1'875'000
Vincent Buccino

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