Estimation
Dans une réalisation de deux villas jumelles au sein de la commune de La Rippe, dans une rue sans issue et au calme absolu, magnifique villa jumelle de haut standing d'environ 300m2.

Édifiée en 2015 avec des matériaux de qualité et en respectant les hauts standards énergétiques, cette villa vous séduira par son volume de plus de 1'200 m³, ses cinq chambres à coucher, ses grands espaces de vie ainsi que son sous-sol totalement aménagé et chauffé.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- WC visiteurs
- Une cuisine de 28 m² fermée
- Un spacieux séjour/ salle à manger de 49 m² donnant accès à la terrasse et son jardin.

Étage:
- Hall
- Deux spacieuses chambres à coucher
- Une salle de bain avec WC
- Une grande suite parentale et son accès au balcon d'environ 18 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne, les Alpes et échappées sur le lac.

Combles:
- Deux grandes pièces aménagées avec parquet et chauffées pouvant faire office de chambre à coucher ou de salle de jeux
- Une spacieuse salle de douche.

Sous-sol:
- Hall
- Chaufferie avec pompe à chaleur
- Buanderie aménagée
- WC visiteurs
- Grande pièce chauffée avec parquet de plus de 43 m² pouvant faire office de salle de cinéma, jeux, travail
- Une cave d'environ 11.5 m²
- Accès direct au parking depuis le sous-sol.

La maison dispose de deux places dans un parking souterrain, ce qui est rare sur le marché, ainsi qu'une place extérieure.

Sur une parcelle de 351 m², la villa jouit en plus d'un terrain d'environ 400 m² dont elle à l'usage exclusif.

A seulement 9 minutes de la gare et du centre-ville de Nyon, 16 minutes de l'aéroport international de Genève et 35 minutes de Lausanne.

Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
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Villa jumelle 6.5 pièces à La Rippe

CHF 2'190'000
Vincent Buccino

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