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En exclusivité chez Maillard Immobilier SA !

Situé au dernier étage, ce charmant et lumineux appartement rénové de 4.5 pièces en duplex, 122 m2 avec balcon et terrasse de 20m2, vous séduira par sa luminosité, son calme et sa privacité.

Le duplex est composé ainsi:

3ème étage:

- Spacieux hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine équipée donnant sur le coin à manger et le balcon avec sa vue dégagée (quelques échappées sur le lac)
- Séjour lumineux avec cheminée
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain avec WC

4ème étage:

- Spacieux dégagement avec coin bureau et donnant accès à la chambre, à la salle de douche et la terrasse
- Chambre donnant accès à la terrasse
- Salle de douche avec WC
- Espace rangement avec coin buanderie

L'appartement a subit divers travaux ces dernières années comme le changement de la cuisine, de la salle de bain et des sols ou encore le changement de toutes les fenêtres.

Il dispose également d'une cave, d'une place de parking intérieure et une place de parking extérieure (les places de parking sont en complément du prix).

L'immeuble, quant à lui, a toujours été régulièrement entretenu et dispose d'un agréable parc à disposition des résidents de l'immeuble.

Appartement: CHF 1'350'000.-
Place de parking intérieure et local privatif : CHF 50'000.-
Total: CHF 1'400'000.-

Note CECB (certificat énergétique de l'immeuble): Note B

L'immeuble est situé proche de toutes commodités.

A seulement 2 minutes en voiture de la gare et du centre de Nyon, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.

Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Implantée sur une belle parcelle bucolique et dans un chemin sans issues, cette charmante villa de 6 pièces vous séduira par sa privacité, son charme et son environnement.

La villa se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec WC visiteurs
- Une cuisine fermée et entièrement agencée
- Un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse couverte et son jardin

Étage:
- Trois chambres à coucher
- Une salle de bain avec WC

Rez inférieur: (accessible par la villa ou par une entrée indépendante)
- Spacieux et lumineux studio avec cuisine et salle de douche et WC
- Cave
- Local technique

Extérieurs:
- Terrasse couverte
- Coin barbecue avec terrasse extérieure
- Jardin arborisé et clôturé
- Un garage box, une place de parking couverte et plusieurs places extérieures

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cette charmante villa au goût du jour.

La villa se situe à environ 7 minutes de l'aéroport international de Genève, à 11 minutes du centre de Genève et 45 minutes de Lausanne.

Disponibilité: à convenir.

Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Les travaux ont commencé pour le projet "Les résidences Carduna", situé au cœur de Chardonne.

Ce projet est conçu pour répondre aux attentes de ceux cherchant de vastes espaces, de la tranquillité et une proximité avec les commodités, tout en offrant une vue imprenable sur le lac Léman.

Cette nouvelle promotion se compose de 3 petits bâtiments (A, B et C), abritant respectivement 3 spacieux appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, chacun en propriété par étage (PPE). Les 3 lots au rez-de-chaussée et les 6 duplex avec loggia, tous orientés vers le sud, offrent une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes avoisinantes.

En plus des surfaces généreuses d'habitation, des terrasses et des loggias, le projet offre de grands espaces extérieurs communs ainsi que des places de parcs extérieurs et en souterrain.

Chaque acheteur a la possibilité de personnaliser son logement selon ses préférences et son budget.

Pour l'appartement de 4.5 pièces (A2) par exemple :

C'est un appartement en duplex au 1er étage et dans combles, d'une surface nette habitable de 103m2 ainsi qu'un loggia de 10m2 au prix de CHF 1'140'000.-(place de parc intérieure CHF 50'000.- en sus du prix).

Des budgets sont prévus pour les choix intérieurs :

Appareils sanitaires : CHF 22'000.-
Aménagement de la cuisine : CHF 40'000.-
Carrelage : CHF 80.-/m2
Parquet : CHF 100.-/m2


Les plans peuvent être obtenus sur demande de dossier.

https://www.promotion-chardonne.ch

Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

Les travaux ont commencé pour le projet "Les résidences Carduna", situé au cœur de Chardonne.

Ce projet est conçu pour répondre aux attentes de ceux cherchant de vastes espaces, de la tranquillité et une proximité avec les commodités, tout en offrant une vue imprenable sur le lac Léman.

Cette nouvelle promotion se compose de 3 petits bâtiments (A, B et C), abritant respectivement 3 spacieux appartements de 3.5, 4.5 et 5.5 pièces, chacun en propriété par étage (PPE). Les 3 lots au rez-de-chaussée et les 6 duplex avec loggia, tous orientés vers le sud, offrent une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes avoisinantes.

En plus des surfaces généreuses d'habitation, des terrasses et des loggias, le projet offre de grands espaces extérieurs communs ainsi que des places de parcs extérieurs et en souterrain.

Chaque acheteur a la possibilité de personnaliser son logement selon ses préférences et son budget.

Pour l'appartement de 4.5 pièces (A3) par exemple :

C'est un appartement en duplex au 1er étage et dans combles, d'une surface nette habitable de 123m2 ainsi qu'un loggia de 9m2 au prix de CHF 1'345'000.- (place de parc intérieure CHF 50'000.- en sus du prix).

Des budgets sont prévus pour les choix intérieurs :

Appareils sanitaires : CHF 22'000.-
Aménagement de la cuisine : CHF 40'000.-
Carrelage : CHF 80.-/m2
Parquet : CHF 100.-/m2

Les plans peuvent être obtenus sur demande de dossier.

https://www.promotion-chardonne.ch

Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch