Estimation offerte et sans engagement

Maillard immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa d'architecte de style loft de 5.5 pièces érigée en 1987. De conception traditionnelle et contemporaine avec ses murs en béton apparent et peints, elle bénéficie d'une magnifique vue sur les Alpes vaudoises et fribourgeoises ainsi que sur la nature environnante. Les champs sont accessibles depuis votre future habitation, idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement calme et bucolique tout en étant proche de la vie urbaine. Cette villa moderne mais avec cachet offre une surface habitable d'environ 130 m² répartie sur trois niveaux. Le sous-sol est entièrement excavé. Elle profite d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie des plus paisible au calme absolu. Agrémentée de deux terrasses, un jardin privatif non-clôturé, ainsi que la possibilité de profiter de la parcelle d'agrément appartenant à la copropriété. En très bon état d'entretien et aménagée avec beaucoup de soin des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le confort de chacun. L'ensemble se compose de la manière suivante : Rez : hall d’entrée avec armoires, salle de douche, cuisine dinatoire et entièrement équipée, salle à manger et au niveau du jardin le séjour avec son poêle. Ce niveau dispose de deux terrasses avec accès au jardin. 1er étage : trois chambres à coucher, une salle de bain avec double vasque et fenêtre Combles : une grande chambre à coucher Sous-sol : cave, disponible, technique et buanderie Un couvert à voitures et deux places de parc extérieures complètent idéalement ce bien disponible selon entente. Les espaces à vivre sont généreux et confortables, ils disposent d'une belle hauteur sous plafond et feront le bonheur d’une famille tout en offrant la qualité de vie d’une villa individuelle. Un petit bijou qui séduira les amoureux de la nature. A proximité, vous trouverez le village de Savigny, ses nombreux commerces, la toute nouvelle COOP, ses restaurants et bien entendu ses écoles. Ce village recherché pour sa qualité de vie se trouve à un quart d’heure de Lausanne, son centre est parfaitement bien desservi par les transports publics. Contact : Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Une exclusivité Maillard Immobilier ! Corseaux, là où l'élégance rencontre la tranquillité, et où la vue sur le lac Léman et les majestueuses Alpes vous coupera le souffle à chaque regard. Niché au cœur des célèbres vignobles du Lavaux, cet appartement de 5.5 pièces offre un cadre de vie inégalable dans un environnement préservé et paisible. Situé au dernier étage d'un charmant immeuble résidentiel de trois appartements, sans ascenseur, ce magnifique appartement qui occupe tout l'étage, bénéficie d'une orientation plein Sud qui procure à chaque pièce une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa distribution intérieure est particulièrement fonctionnelle : dès votre entrée un hall accueillant vous mène à une cuisine fermée entièrement équipée. Le vaste séjour offre un espace de détente convivial, tandis que le boudoir avec cheminée invite à des moments chaleureux près du feu. L'appartement dispose également d'un bureau, de deux chambres à coucher spacieuses et confortables et deux salles d'eau. Des annexes pratiques comprennent un galetas, ainsi qu'une cave. Cet appartement de style classique, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Une fois remis au goût du jour, ce bien offrira à ses futurs acquéreurs un confort de vie optimal. Outre son cadre idyllique, cet appartement offre un accès facile à tout le confort moderne. Des écoles de qualité, des transports publics pratiques à votre porte et la proximité de Vevey, à seulement 5 minutes en voiture. Pour les amateurs de vie en plein air, des sentiers de randonnée à couper le souffle et des activités nautiques sur le lac sont à portée de main, offrant un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée tout en restant connecté à la vie urbaine sans en subir les nuisances. Ne manquez pas cette opportunité immobilière dans l'un des endroits les plus prisés de Suisse romande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incontestable de cet appartement unique à Corseaux. Prix de vente de l'appartement : CHF 1'350'000.- Place de parc extérieure : CHF 15'000.- Garage-box : CHF 35'000.- Total : CHF 1'400'000.- Contact: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Au coeur de la campagne avec les facilités d'une petite ville Maillard immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa individuelle de 4.5 pièces de conception traditionnelle, érigée en 1989 sur une parcelle de 794 m². De par sa position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue sur la nature environnante. Les champs, la forêt et la campagne sont accessibles directement depuis votre future habitation qui est idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement calme et bucolique tout en étant proche de la vie urbaine. Cette villa moderne et avec cachet offre une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux. Elle profite d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie des plus paisible. En très bon état d'entretien et aménagée avec beaucoup de soin, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le confort de chacun. Les espaces à vivre sont généreux et confortables, ils disposent d'une belle hauteur sous plafond et feront le bonheur d’une famille. Un petit bijou qui séduira les amoureux de la nature. A proximité immédiate, vous trouverez la petite ville de Moudon, ses nombreux commerces, ses supermarchés, ses restaurants et bien entendu ses écoles. Cette bourgade en plein développement, recherchée pour sa qualité de vie, se trouve à vingt minutes de Lausanne et de Payerne. Moudon est parfaitement bien desservie par les transports publics.Distribution L'ensemble se compose de la manière suivante : Rez : hall d’entrée avec sas, salle de douche/buanderie, toilettes,  cuisine entièrement équipée et ouverte, salle à manger/séjour avec poêle. Ce niveau dispose de deux terrasses avec accès au jardin et un balcon.Combles : deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche avec double vasque, toilettes et une galerie.Sous-sol : garage-box pour deux voituresQuatre places de parc extérieures complètent idéalement ce bien disponible selon entente.Frais électricité Montant total pour une année y compris électricité ménagère CHF 3'361.35, soit CHF 304.30/moisEntretien pôele CHF 98.80Taxes Epuration et égoûts CHF 184.-/an.Impôt Foncier Taux de 255 000.00 0/00 Soit CHF 255.-/an pour le propriétaire actuelImpôts et taxes RC gestion des déchets CHF 190.-/anConsommation eau et entretien canalisations EU-EC CHF 395.80/an, soit CHF 33.-/moisAmiante Amiante non décelée selon rapport "Avant Travaux Simplifiée"

Une exclusivité Maillard ! Situé au Sentier, dans la charmante commune du Chenit, cet appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux minutes de marche du lac. Ce cadre unique, au cœur d’une région prisée pour ses paysages et ses activités en plein air, offre un environnement calme et propice à la détente. L’appartement actuellement loué, idéal pour un investisseur, dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Cet appartement dispose d'un garage/box en sus du prix de vente (CHF 25'000.-).Données techniques Détail du prix : Appartement : CHF 275'000.- Garage/box : CHF 25'000.- Total du prix : CHF 300'000.- Informations complémentaires : Charges : CHF 212.-/mois (charges / chauffage / eau / fond rénovation) Revenu locatif: CHF 850.-/mois (y.c charges) + parc : CHF 100.-/mois Rendement sur fonds-propres : 6,4%