Spacieux appartement de 6,5 pièces au coeur de Bienne
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Clendy 6 – Nouvelle promotion – 2.5 et 3.5 pièces – proche du lac
Lot de 2 appartements (3,5 pièces + studio) à Champéry
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Résidence Nénuphar – Promotion de 12 Villas de 4.5 et 5.5 pièces
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Yverdon – Villa individuelle avec piscine
Superbe appartement de 4.5 pièces en attique face au lac Léman
Authentique ferme de 5.5 pièces avec grange sur une vaste parcelle de 2’309 m2
Charmante maison contiguë avec jardin à Perroy
Dernier Appartement de 2.5 pièces « promotion Alta »
Clendy 6 – Nouvelle promotion – 2.5 et 3.5 pièces – proche du lac
Élégant 2.5 pièces au coeur du quartier de Montchoisi
Couvet – Immeuble de rendement de 3 appartements
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Clendy 6 – Nouvelle promotion 2.5 à 3.5 pièces – Proche du lac
CRONAY – TRIADIS | 3 villas individuelles de plus de 200 m² – 2 disponibles
Appartement 3,5 pièces dans une résidence à Champéry
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Cudrefin – Propriété exclusive avec piscine et panorama sur le lac
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Certaines propriétés ne se décrivent pas… elles se vivent
Résidence Nénuphar – Promotion de 12 Villas de 4.5 et 5.5 pièces –
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Résidence Cotempo : Appartement de 5.5 pièces au 2e – Lot B
Magnifique appartement de 6.5 pièces avec vue panoramique sur les Alpes
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Promotion Argo – appartement de 4.5 pièces
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Magnifique et spacieux appartement de 3,5 pièces, situé dans un environnement calme et bucolique
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Cortaillod – Maison de village individuelle avec garage
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Promotion Argo – appartement de 4.5 pièces
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Villa individuelle de 2 logements
Magnifique villa individuelle avec piscine dans un cadre privilégié
Charmant chalet de 5.5 pièces
Résidence Nénuphar – Promotion de 12 Villas de 4.5 et 5.5 pièces
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Charmant chalet, avec vue sur le lac et les Alpes, implantés sur une belle parcelle constructible !
Cronay – 4 appartements-villas de 4.5 pièces | 2 lots réservés
Appartement de 3.5 pièces
Appartement sans vis-à-vis à Crissier
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Résidence Nénuphar – Promotion de 12 Villas de 4.5 et 5.5 pièces
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Superbe appartement de 3.5 pièces avec terrasse et vaste jardin privatif à Epalinges
Charmante maison de village au coeur du Vieux Bourg d’Aubonne
Suchy – Magnifique villa semi-individuelle de 5.5 pièces
Appartement de 3.5 pièces vue lac – Idéal pour investissement
Résidence Nénuphar – Promotion de 12 Villas de 4.5 et 5.5 pièces
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Magnifique projet de deux villas spacieuses et lumineuses, idéalement situées à Crissier
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Magnifique appartement à Martigny
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Dernière villa de 5.5 pièces disponible
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Résidence Nénuphar – Promotion de 12 Villas de 4.5 et 5.5 pièces
Elégant, spacieux et lumineux, au plein coeur du vieux Bourg !
Élégante propriété familiale au coeur de la verdure
Le Vaud – Chalet individuel de charme sur une magnifique parcelle de 1’259 m²
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Magnifique appartement de 6.5 pièces entièrement rénové
Magnifique attique duplex de 170 m² aux volumes exceptionnels
Magnifique projet de deux villas spacieuses et lumineuses, idéalement situées au calme à Crissier
Cheyres – Charmante villa individuelle à 300 m du lac
L’Abbaye – Maison individuelle de 2 logements
Promotion Argo – appartement de 4.5 pièces
Local commercial à Bussigny
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Duplex attique contemporain ? Élégance, lumière et confort au coeur de St-Cergue
L’Isle – Belle maison villageoise rénovée avec jardin
Promotion Argo – appartement de 4.5 pièces
Cronay – 4 appartements-villas de 4.5 pièces | 2 lots réservés
Portes ouvertes tous les mercredis et samedis – Bevaix | Promotion Les Capites
Maison de maître d’exception à Arzier-Le Muids : panorama lac & Alpes, calme absolu
Suchy – Villa semi-individuelle
Courfaivre – Appartement paisible avec place de parc et jardin
CRONAY – TRIADIS | 3 villas individuelles de plus de 200 m² – 2 disponibles
Magnifique villa jumelée de 5.5 pièces proche du lac
Généreuse propriété de 2 logements avec dépendance
Charmant appartement de 4.5 pièces
4.5 pièces avec immense terrasse de 60 m² et jardin
Charmant appartement lumineux de 3.5 pièces situé dans un environnement paisible
Vallorbe – Maison de 7p. à rénover avec atelier et jardin
Les Verrières – Grande propriété de plusieurs logements
Résidence Nénuphar – Promotion de 12 Villas de 4.5 et 5.5 pièces
Résidence Cotempo : Appartement de 5.5 pièces au rez – Lot A
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Appartement en duplex exclusif : Elégant, spacieux, lumineux, vue sur le lac et le Mont-Blanc
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Magnifique villa contemporaine à Founex
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Superbe appartement de 4.5 pièces à Etoy avec vue sur le lac
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Magnifique appartement 4.5 pièces au 1er étage avec spacieux balcon
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Espace professionnel d’exception avec vaste terrasse privative à Bogis-Bossey
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Cronay – Appartement neuf de 5.5 pièces avec terrasse et jardin
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Rendement brut escompté de 8.69 % – Bureaux/commercial de 652 m²
Magnifique, historique et attique, « La Tour » de la Couronne en plein coeur du vieux Bourg !
Yverdon-les-Bains – 4.5 pièces avec grande terrasse
Bonvillars – Authentique 6.5 pièces de 200 m² avec balcon
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Cronay – Appartement de 4.5 pièces dans les combles avec jardinet
Maison villageoise avec 2 appartements, surface commerciale & annexes
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Tous types de biens immobiliers à la vente dans le canton de Vaud
Un acheteur arrive rarement avec ses deux critères arrêtés. Il sait qu’il veut une maison, ou il sait qu’il veut rester à vingt minutes de son travail, rarement les deux en même temps. Nos annonces se lisent donc dans les deux sens, par région et par type de bien, et c’est la même sélection derrière.
Nos régions dans le canton de Vaud
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Nos types de biens
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Ce que nous réclamons avant de vous faire visiter
Un mandat sérieux commence toujours par des documents, et ils ne sont pas les mêmes selon le bien. En copropriété, le fonds de rénovation et les procès-verbaux des dernières assemblées. Pour une maison, l’extrait du registre foncier avec ses servitudes. Pour un immeuble de rendement, l’état locatif détaillé. Nous les demandons au vendeur avant votre première visite. Un dossier incomplet coûte toujours plus cher en temps qu’une visite pour rien.
Combien de temps prend une recherche
Le marché vaudois respire deux fois par an. Les mises en vente se concentrent après les vacances de février et à la rentrée de septembre, parce que les vendeurs calent leur déménagement sur l’année scolaire. Entre mi-juin et fin août, il ne sort presque rien, et les acheteurs qui commencent leur recherche en juillet concluent souvent qu’il n’y a plus rien à vendre dans ce canton. C’est faux, ils sont simplement arrivés au mauvais moment.
Comptez six à neuf mois entre la première visite et la remise des clés pour un achat ordinaire, dont la moitié en recherche. Ce délai se raccourcit d’un seul côté, celui de la préparation. Un acheteur dont le financement est déjà validé par sa banque et qui connaît son plafond exact traite en quelques semaines quand l’objet se présente. Un acheteur qui découvre son budget réel après avoir visité perd les deux ou trois premiers objets qui lui convenaient.
Nos secteurs voisins de Vaud
Nos agences fribourgeoise et neuchâteloise ouvrent deux marchés voisins où le même budget respire davantage. Beaucoup de nos acheteurs vaudois y arrivent après une année de recherche autour du Léman.
- Toutes nos annonces immobilières dans le canton de Fribourg, canton bilingue, à quarante-six minutes de train de Lausanne.
- Tous nos biens à vendre dans le canton de Neuchâtel, du littoral aux Montagnes horlogères.
Un mot sur les prix
Le canton de Vaud n’a pas connu de baisse générale depuis longtemps et nous n’en annonçons aucune. Ce que nous constatons chaque semaine est plus simple. Un bien correctement estimé se vend, un bien surévalué reste en ligne et finit par baisser de toute façon, avec des mois de perdus pour le vendeur. Dites-nous ce que vous cherchez et le budget dont vous disposez. Nous vous dirons franchement si les deux se rencontrent dans ce canton.