Estimation offerte et sans engagement

EN EXCLUSIVITÉ !

Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa individuelle avec grande piscine située dans la charmante commune du Mont-sur-Lausanne.

Érigée sur une très belle parcelle de plus de 1250m2 entièrement clôturée, arborisée et sécurisée, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses divers travaux de rénovation.

La propriété se compose comme suit :

Rez-de-chaussée:
- Spacieux hall d'entrée avec armoire intégrée
- Spacieux séjour avec cheminée donnant accès direct sur la terrasse
- Cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès au jardin d'hiver et à la terrasse.
- Une chambre à coucher avec salle de douche et WC
- WC visiteur

Étage:
- Hall de distribution
- Trois chambres à coucher avec armoire encastrée
- Une salle de bain avec WC
- Une spacieuse suite parentale avec armoire encastrée, salle de bain avec WC et balconnet.
- Un réduit

Sous-sol:
- Une pièce avec sauna et douche
- Hall donnant sur un grand disponible chauffé (chambre- salle de jeux)
- Local technique
- Disponible (abri)
- Cave à vin
- Cave
- Une entrée indépendante

Extérieurs:
- Piscine chauffée par une pompe à chaleur
- Magnifique jardin arborisé, clôturé et sécurisé
- Une terrasse extérieure entourant la maison
- Une terrasse couverte avec cheminée
- Diverses places extérieures
- Un garage double avec un disponible au-dessus.

La villa, au calme absolu, est située idéalement à proximité de tous types de commodités (écoles primaires et secondaires à quelques minutes à pied). L'axe autoroutier se trouve à 2 minutes en voiture et le centre de Lausanne à 10 minutes.

Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

Vous recherchez un investissement immobilier sûr et rentable ? Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement idéalement situé, actuellement loué et offrant un excellent potentiel de rendement.

Caractéristiques de l'appartement :

Celui-ci est situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures clés. Sa localisation attrayante garantit une forte demande locative.

Avec ses 96 m² pondérés, ce bien offre un espace de vie généreux, comprenant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, trois chambres à coucher dont une avec salle de bain ainsi qu'une salle de douche. pour profiter des beaux jours un joli balcon complète cet appartement.

Actuellement loué à CHF 2'300.-/ par mois charges comprises, cet appartement bénéficie d'un loyer régulier et stable, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.

Afin de compléter ce bien, cet appartement dispose d'une place de parc extérieur ainsi qu'une parc couverte.

Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

https://argine-cossonay.ch/

Vente de 3 belles villas contiguës dans un quartier résidentiel située entre la route de Morges et la Route du Signal.

Le quartier est résidentiel et proche de toutes commodités.

Les villas ont été conçues et réfléchies afin d'offrir un maximum de privacité, de luminosité et d'espaces de vie agréables.

Distribution des villas:

- Entrée avec WC visiteurs/ buanderie (armoire encastrée)
- Séjour/cuisine donnant accès à sa terrasse et son jardin
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bain
- Grande suite parentale avec salle de bain et balcon
- Une grande cave privative

En plus des caves, le sous-sol offrira un local technique ainsi qu’une buanderie commune.

La construction répond aux dernières normes en vigueur (système de chauffage, panneaux solaires) pour le confort optimal de ses habitants.

Chaque villas disposera de deux places de parking.

Le projet se situe à seulement 5 minutes en voiture de la gare Cossonay-Penthalaz, 20 minutes de Lausanne, 25 minutes d'Yverdon-les-Bains et 45 minutes de l’aéroport international de Genève.

Les choix de finitions se font au gré du preneur.

Démarrage du chantier mai 2023.

Livraison prévue fin décembre 2024.

Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

***Une exclusivité Maillard Immobilier***

Au centre de Forel, nous vous proposons ce bel appartement (rénové en 2020) de 5.5 pièces doté d'un balcon offrant une surface habitable de 135 m² environ, situé au dernier étage d'un petit immeuble résidentiel datant de 2010.

Sa distribution est la suivante :
- Entrée avec armoires murales
- Grand et vaste séjour
- Cuisine ouverte et entièrement équipée
- Balcon de 10 m²
- Deux chambres à coucher
- Deux salles d'eau dont une attenante à une chambre.

A l'étage:
- Deux chambres à coucher
- Une salle d'eau
- Un espace bureau

Traversant, lumineux et distribué de façon fonctionnelle, il offre un confort de vie idéal. Il dispose de deux places de parc intérieures (en sus du prix de vente) et d'une grande cave avec buanderie privée.
Idéalement situé proche de tout confort tels que écoles, commerces et transports publics, cet appartement offrira à ses futurs acquéreurs un confort de vie optimum.

A visiter sans tarder!

Prix de l'appartement : CHF 990'000.-
Place des places de parcs intérieures : CHF 50'000.-
Prix de vente total : CHF 1'040'000.-

Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch