Estimation offerte et sans engagement

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITÉ CHEZ MAILLARD IMMOBILIER SA !

Idéalement situé dans la charmante commune de Mont-sur-Rolle, à seulement deux minutes de la gare de Rolle, ce superbe appartement de 4,5 pièces, prochainement en construction et offrant une surface nette de 110 m², vous séduira par son emplacement privilégié, sa vue imprenable sur le lac et les Alpes, sa luminosité ainsi que son cadre calme et bucolique, entouré de vignes.

L'appartement est composé ainsi:

- Spacieux hall donnant sur la pièce dédiée à la buanderie, la salle de bain avec WC ainsi que sur le WC visiteur
- Séjour/ salle à manger/ cuisine d'environ 33m2 de surface nette (hors murs) donnant sur le balcon de 14m2 et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les Alpes
- Suite parentale avec salle d'eau et WC de 22m2 donnant accès au balcon et sa vue
- Deux chambres à coucher

L'immeuble sera composé de 6 logements avec dernières normes énergétiques (production de chaleur sur sondes géothermiques , panneaux photovoltaïques, ...).

L'orientation Sud-Ouest au premier et dernier étage, ainsi que la conception architecturale avec ses nombreuses fenêtres est idéale pour un apport optimal de luminosité.

Une cave et une place de parking intérieure complètent les atouts de ce bien. (en complément du prix)

Le début des travaux est prévu en mai 2025.

Appartement: CHF 1'390'000.-
Une place de parking intérieure : CHF 40'000.-
Total: CHF 1'430'000.-

Un objet élégant et rare sur le marché !

Descriptif de construction, divers plans et choix des matériaux sur demande.

Si vous cherchez un appartement neuf, dans une petite résidence exclusive, un environnement très calme, bucolique et lumineux à proximité immédiate de Rolle avec un accès rapide à l'autoroute, alors ce bien est fait pour vous !

A seulement 2 minutes de la gare et du centre de Rolle, à 14 minutes en voiture de Nyon, 23 minutes de l'aéroport international de Genève, ainsi qu'à 25 minutes de Lausanne.

Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Découvrez sans attendre ce magnifique appartement de 4.5 pièces situé dans un quartier calme et résidentiel de Clarens proche de toutes les commodités.

Ayant récemment subi une rénovation complète, cet appartement saura vous séduire par sa distribution judicieuse (partie jour/partie nuit) et ses finitions haut de gamme. Son orientation Sud-Ouest favorise une excellente luminosité tout au long de la journée et ses grandes baies vitrées vous permettent d'admirer les montagnes et le lac.

Distribution:
- Hall d'entrée avec penderie
- Spacieux séjour avec accès au balcon
- Cuisine entièrement agencée ouverte sur le séjour
- Trois belles chambres à coucher dont une avec balcon
- Une salle de bain
- Une salle de douche/WC avec raccordement pour colonne de lavage
- Un WC visiteurs

Viennent s'ajouter une cave de rangement ainsi qu'un petit local. Un garage box est à disposition pour le prix de CHF 40'000.-.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!

Contact : Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.ch

Située à l’entrée du charmant village de Cronay, ce projet de 3 appartements en PPE profite d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue étendue sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises.

Cette ancienne maison villageoise sera entièrement rénovée avec soin pour créer des logements spacieux et lumineux. L’architecture extérieure sera préservée et mise en valeur par des matériaux nobles, fidèles au caractère de la construction d’origine.

Lot 1 :
Le rez-de-chaussée accueillera un appartement de 4.5 pièces d’environ 105 m². Ce logement bénéficiera d’un vaste espace de vie ouvrant sur le grand jardin extérieur. Trois chambres à coucher, dont une avec terrasse, complètent l’espace nuit. Deux salles de bains sont prévues, l’une équipée d’une baignoire, l’autre d’une douche. Une buanderie privative, un réduit et une cave viennent parfaire l’ensemble.

Chaque lot disposera de 3 places de parc extérieures en sus du prix de vente (CHF 10'000.–/unité) et offrira à ses futurs occupants la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies.

Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies, tandis que les matériaux utilisés pour les aménagements extérieurs assureront une parfaite intégration dans le cadre naturel environnant.

Livraison : été 2026

Située à l’entrée du charmant village de Cronay, ce projet de 3 appartements en PPE profite d’un environnement calme et verdoyant, avec une vue étendue sur les Préalpes fribourgeoises et vaudoises.

Cette ancienne maison villageoise sera entièrement rénovée avec soin pour créer des logements spacieux et lumineux. L’architecture extérieure sera préservée et mise en valeur par des matériaux nobles, fidèles au caractère de la construction d’origine.

LOT 2 :
Le premier étage accueillera un appartement de 5.5 pièces d’environ 125 m². Ce logement bénéficiera d’un vaste espace de vie ouvrant sur une grande terrasse de plus de 17m². Quatre chambres à coucher complètent l’espace nuit. Deux salles de bains sont prévues, l’une équipée d’une baignoire, l’autre d’une douche. Une buanderie privative, un réduit et une cave viennent parfaire l’ensemble.

Un espace de potager privé sera également prévu pour cet appartement.

Chaque lot disposera de 3 places de parc extérieures en sus du prix de vente (CHF 10'000.–/unité) et offrira à ses futurs occupants la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies.

Les futurs propriétaires auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs envies, tandis que les matériaux utilisés pour les aménagements extérieurs assureront une parfaite intégration dans le cadre naturel environnant.

Livraison : été 2026