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DERNIER APPARTEMENT !!! À seulement 5 minutes du centre-ville d’Yverdon-les-Bains, cette nouvelle promotion propose quatre appartements en duplex, idéalement situés dans un quartier calme et résidentiel. Le projet se compose de :2 duplex en rez-de-jardin configurables en 4,5 ou 5,5 pièces selon les besoins des futurs propriétaires.2 duplex de 3,5 pièces distribués au 2ème étage + combles. La PPE sera équipée d’une pompe à chaleur air-eau et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion efficace de l’énergie et un confort optimal tout au long de l’année. Lots 3 et 4 : L’accès à ces appartements se fait par un escalier extérieur. L’entrée est équipée d’armoires intégrées ainsi que d’un WC visiteur. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace agréable et fonctionnel. Une loggia prolonge cet espace et constitue un véritable atout, permettant de profiter d’un extérieur couvert tout en étant protégé des intempéries. À l’étage (combles), l’espace nuit comprend deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains. Des galetas sous toiture offrent des espaces de rangement supplémentaires et peuvent être aménagés en dressing ou servir de stockage selon les besoins. Le sous sol, accueillera quant à lui le local technique ainsi qu'une cave pour chacun des lots. De plus, chaque lot comprend une place de parc extérieure (CHF 30'000.- en sus du prix de vente). Les choix de finitions et l’agencement intérieur seront laissés à la discrétion des acquéreurs afin d’adapter leur logement à leurs préférences. Début des travaux : été 2025. Durée des travaux : 24 mois.         .Données techniques Technique : Pompe à chaleur air/eau - commune pour les 4 lots Panneaux photovoltaïques Budgets sanitaires : Lot 1 et 2 : 13'500.- Lot 3 et 4 : 12‘000.- Budgets cuisines : Lot 1 et 2 : 25'000.- Lot 3 et 4 : 20'000.- Budgets pour les fournitures des sols : Parquet : 80.-/m2 (hors pose) Carrelage : 60.-/m2 (hors pose) Prix pour les lots 3 et 4 : Appartement : CHF 845'000.- Place de parc : CHF 30'000.- Total : CHF 875'000.-

Nouveauté chez Maillard Immobilier SA Superbe attique neuf de 130 m² avec balcon – Vue dégagée et emplacement privilégié À deux pas du centre de la commune de Bière, ce spacieux appartement de 4.5 pièces en attique saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Occupant le dernier étage d’un petit immeuble contemporain de seulement trois logements, il offre une intimité rare et des volumes généreux. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privative, garantissant un maximum de confort. Actuellement en cours de finalisation, ce bien vous permet encore de choisir les finitions au gré du preneur, pour un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts. Le balcon de 9 m² bénéficie d’une vue entièrement dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Caractéristiques techniques de qualité :Triple vitragePompe à chaleurIsolation thermique et phonique performanteFaibles charges (environ 100.-/mois)Certificat énergétique CECB – Classe "A"Une cave, une place de parc couverte ainsi que deux places extérieures en sus viennent compléter ce bien rare. Localisation idéale : - 9 minutes d’Aubonne- 20 minutes de Morges- 30 minutes de Lausanne Prix de l’appartement : CHF 890’000.– Un bien d’exception qui allie modernité, confort et situation stratégique. Une opportunité à ne pas manquer – contactez-nous pour organiser une visite.

Maison villageoise avec grange et beaux volumes - A rénover Cette maison villageoise offre un joli potentiel de transformation. Elle possède des espaces ainsi qu'un volume intéressants à exploiter et permettra auxfuturs acquéreurs de la configurer à leur goût. Bien qu'habitable en l'état, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation afin de la rendre plus fonctionnelle.  La bâtisse dispose de plusieurs locaux (ancien salon de coiffure notamment) ainsi qu'une ancienne grange qui pourraient tout à fait être utilisés par un artisan afin d'y faire son atelier, ou être utilisé pour du stockage par exemple. La propriété est implantée sur une parcelle de 600 m2 au centre du village. Une 2ème parcelle non attenante de 1'560m2 (en zone agricole) est accessible via un petit chemin à l'arrière de la maison. Elle offre un magnifique espace extérieur avec un très beau dégagement sur le Jura et le Lac. Informations complémentairesChauffage mazout combiné avec bois (citerne de 8000l) - chaudière de 2003Monuments historiques : note 4Parcelle de 600m2 en zone village - parcelle de 1560m2 en zone agricoletoiture du rural (couverture) refaite en 1994

Propriété avec fort potentiel à Payerne   À vendre en exclusivité, dans un quartier résidentiel paisible de Payerne, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre idéal pour un projet de transformation ou de promotion. Le bien est implanté sur deux parcelles contiguës totalisant 1'637 m² en zone à bâtir, permettant des perspectives de densification très intéressantes, sous réserve des autorisations communales. Le volume bâti de 1'234 m³ comprend : - Une habitation existante de 5.5 pièces, en bon état d'entretien, avec parquets anciens et poutres apparente - Une partie artisanale et bureau au sud du bâtiment, aménagée et facilement reconfigurable - Une grange/dépôt offrant un excellent potentiel d’aménagement en logements supplémentaires La structure saine, les volumes généreux et le terrain constructible font de cette propriété une base idéale pour un projet de rénovation ou de nouvelle construction, selon les indices de la zone. Points clés pour investisseurs et professionnels du bâtiment : - Terrain en zone à bâtir (surface totale : 1'637 m²) - Grand volume existant à valoriser - Possibilité de création de plusieurs unités résidentielles - Cadre calme et recherché, à proximité des commodités et axes de transport - Valeur ajoutée patrimoniale grâce au cachet architectural de la maison principale   Un bien rare à fort potentiel, idéal pour architectes, investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet à haute valeur ajoutée. Contactez-nous pour de plus amples informations techniques, plans, ou une visite sur site. Carole Javet - carole@maillard-immo.ch - 078 264 78 45