Agence immobilière à Fribourg

Vous vendez un bien dans le canton et vous hésitez à le faire seul ? Le prix de départ décide de presque tout. Trop haut, l’objet s’use en ligne et se vend plus bas trois mois plus tard, quand la première vague d’acheteurs est passée. Notre courtier fixe ce prix après être venu voir le bien, puis présente l’objet au réseau de son secteur plutôt qu’à une liste générale. C’est ce travail de ciblage qui raccourcit le délai, davantage que le montant affiché.

Votre bien est en Gruyère, dans la Broye ou du côté du Lac, et vous vous demandez si nous venons ? Oui. Le bureau de Pérolles couvre l’ensemble du canton, ses sept districts compris, et le courtier se déplace pour chaque mandat. Ce n’est pas une commodité, c’est une nécessité : entre deux communes voisines, la desserte, l’école et l’orientation du terrain déplacent un prix bien plus que les mètres carrés. Cela ne se voit pas depuis un bureau.

Vous devez chiffrer un bien pour une succession, un partage ou une discussion avec votre banque ? L’expertise sert à produire un document que quelqu’un d’autre acceptera. Un chiffre issu d’un formulaire en ligne n’a aucune valeur devant un notaire ou un établissement prêteur, parce que personne ne l’assume. Le nôtre est écrit, argumenté, et il porte le raisonnement qui l’a produit. Il est offert, que vous vendiez ensuite avec nous ou non.

Vous possédez une parcelle et le prix au mètre carré du voisin ne vous dit rien de sûr ? C’est normal. Ce qui décide de la valeur d’un terrain n’est pas sa surface mais ce que la commune y autorise, et cela change d’une parcelle à l’autre. Nos courtiers travaillent avec les architectes du groupe pour établir ce qui est réellement constructible avant de poser un chiffre. C’est la seule façon d’estimer un terrain sans se tromper d’ordre de grandeur.