Maillard Valorisation

Valorisation immobilière : que faire de son bien ?

Nous analysons toutes les options avant votre décision.

Parlons de votre bien Découvrez la démarche

Confidentiel · Premier échange sans engagement

Conserver
Investir
Transformer
Refinancer
Vendre

Votre bien est-il toujours le bon investissement à conserver ?

Maillard Valorisation accompagne les particuliers, familles, sociétés patrimoniales, fondations et investisseurs qui s’interrogent sur l’avenir de leur bien.

Immeuble de rendement Bien sous-exploité Terrain ou parcelle Bâtiment ancien

Reconnaissez-vous l’une de ces situations ?

Le rendement

Revenus qui stagnent, charges en hausse, surfaces vacantes : votre bien rapporte-t-il encore assez ?

Des travaux à venir

Toiture, façade, énergie : des investissements importants approchent.

Le financement

Une hypothèque arrive à échéance, ou votre bien a pris de la valeur depuis l’achat.

La transmission

Donation, succession, héritiers à mettre d’accord : l’avenir du bien se prépare.

Le potentiel constructible

Surélever, densifier, changer d’affectation : votre parcelle permet peut-être davantage.

Un projet de vie

Retraite, nouveau projet, gestion devenue trop lourde : vos priorités évoluent.

« Notre rôle n’est pas de vous convaincre de vendre. Notre rôle est de vous permettre de décider. »

Analyser, valoriser, arbitrer

Trois temps pour passer d’une intuition à une décision argumentée.

Analyser

Valeur, rendement, état technique, cadre réglementaire : une image complète et objective de votre bien.

Valoriser

Travaux, surfaces supplémentaires, changement d’affectation : le potentiel encore inexploité de votre bien.

Arbitrer

Scénarios chiffrés et comparés côte à côte : nous vous recommandons l’option la plus pertinente pour votre bien.

Une analyse, plusieurs décisions possibles

La vente n’est qu’une option parmi d’autres. Selon la conclusion, nous mobilisons l’expertise du Groupe Maillard qui convient.

Conserver

Le bien reste performant : vous le gardez, en connaissance de cause.

Expertise : Immobilier

Rénover

Des travaux ciblés pour préserver la valeur, la conformité et l’attractivité du bien.

Expertise : Architecture · Rénovation

Transformer

Repositionner le bâtiment, redistribuer les surfaces ou changer son affectation.

Expertise : Architecture

Densifier ou surélever

Créer des surfaces supplémentaires lorsque le cadre réglementaire le permet.

Expertise : Développement · Promotion

Refinancer

Réévaluer l’actif et optimiser son financement auprès de partenaires bancaires.

Accompagnement au refinancement · Partenaires financiers

Vendre

Tout ou partie du bien, au bon moment, de manière confidentielle si nécessaire.

Expertise : Transaction

Parlons de votre bien

Premier échange sans engagement

Questions pratiques

Est-ce confidentiel ?

Oui. Les informations sur votre bien et votre situation restent strictement entre vous et nos experts.

Est-ce que je m’engage ? Combien coûte l’analyse ?

Le premier échange est sans engagement. Si une analyse approfondie est pertinente, nous vous remettons au préalable une offre d’honoraires adaptée à votre bien, qui dépend de sa nature, de sa complexité et des expertises à mobiliser. Vous êtes libre de l’accepter ou non.

Combien de temps faut-il ? 

Le premier échange permet de comprendre votre situation et de définir vos besoins. Si une analyse approfondie est nécessaire, nous vous proposons un périmètre d’intervention et un calendrier adaptés à votre bien, avant tout engagement.