Vous trouverez à proximité de toutes les commodités, commerces, transports et services.
Immeuble de rendement, à caractère, construit en 1910, constitué en PPE de 3 lots (3 x 3,5 pièces), entièrement loué à ce jour.
Immeuble classé en note 3.
Chauffage individuel par appartements.
En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).
Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien.
Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison.
Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...
Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.
Les appartements ainsi que les garages sont actuellement tous loués, tandis que les ateliers sont vacants. Cela permettrait donc à une entreprise ou à un artisan de s'y installer pour sa propre activité.
Implanté sur une vaste parcelle de 2'357m2, cela offrirait des possibilités d'agrandissement.
Construit en 1957, l'immeuble a été régulièrement entretenu au fil des années. Il est en bon état général.
Idéalement situé à proximité directe de l'accès autoroutier, la zone industrielle/commerciale (Yverdon-sud) et du centre-ville.
Des espaces communs au rez de chaussée (cuisine aménagée et grande pièce de vie) servent de points de rencontre aux différents locataires.
L'immeuble a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Par ailleurs, il bénéficie de 2 surfaces commerciales indépendantes totalisant une surface de 81 m2.
Plusieurs places de parking sont accessibles devant l’immeuble.
Il peut être vendu libre de tout baux ou avec un état locatif de CHF 92'680.
Immeubles à la vente dans le Canton de Vaud
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Explorez Lausanne et ses environs
La ville de Lausanne, joyau du canton, regorge d’immeubles à vendre Lausanne, offrant une variété d’options pour les acheteurs exigeants. Du charme historique des bâtiments anciens aux lignes épurées des constructions modernes, Lausanne sait séduire par son dynamisme et sa qualité de vie. Investir dans un immeuble à Lausanne, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d’une rentabilité attractive.
La proximité du lac Léman et des montagnes confère à cette région un cachet particulier, faisant de chaque immeuble à vendre une opportunité unique. Nos annonces immobilières Vaud vous dévoilent un panorama complet des meilleures offres immobilières de la région, vous permettant de trouver la perle rare qui correspond à vos attentes.
Opportunités d’investissement à Yverdon-les-Bains, Nyon et Montreux
Le canton de Vaud regorge également de trésors immobiliers dans des villes telles que Yverdon-les-Bains, Nyon et Montreux. Chacune de ces localités offre des caractéristiques uniques qui sauront séduire les investisseurs et les futurs propriétaires.
Les immeubles à vendre à Yverdon-les-Bains se distinguent par leur proximité avec les sources thermales et le patrimoine historique de la ville, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Nyon, avec son château et son ambiance médiévale, propose des immeubles à vendre Nyon qui sont de véritables bijoux architecturaux.
Montreux, enfin, célèbre pour son festival de jazz et sa promenade fleurie le long du lac, abrite des immeubles à vendre Montreux aux vues imprenables et aux prestations haut de gamme. En choisissant d’investir dans l’une de ces villes, vous optez pour un cadre de vie d’exception et un investissement sûr et rentable.
Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat et vous faire découvrir les meilleures annonces immobilières du canton de Vaud. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et débuter votre parcours vers l’acquisition de l’immeuble de vos rêves.
Nos agences
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Agence Immobilière à Montreux
Maillard Immobilier SA
Rue de la Gare 9
1820 Montreux
Tél. : +41 21 512 45 44