Immeubles à vendre Montreux

Sur la Riviera, une partie du parc est occupée par des résidences secondaires, ce qui change le calcul du rendement d’un immeuble.

Vérifiez la répartition des baux

Un immeuble dont plusieurs lots servent de pied-à-terre affiche une occupation formelle élevée et une vie réelle plus faible. Les loyers y sont parfois supérieurs au marché, mais la rotation est rapide et les périodes creuses ne se voient pas dans un état locatif annuel. Demandez la durée moyenne des baux sur cinq ans, c’est le seul chiffre qui distingue un immeuble de rapport d’un immeuble de villégiature.

Notre agence immobilière à Montreux connaît la composition des immeubles du secteur.

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