Toutes nos annonces immobilières à Lausanne

À Lausanne, la question n’est pas de savoir si un bien est cher, elle est de savoir combien de temps vous avez pour vous décider. Un objet correctement situé et correctement estimé quitte le marché en quelques jours, souvent avant d’avoir été vu par tout le monde. C’est la raison pour laquelle notre agence immobilière à Lausanne prévient ses acheteurs inscrits avant la mise en ligne.

La ville se lit par paliers

Le sol lausannois monte du lac à la forêt, et le prix suit la pente à l’envers. Ouchy et Sous-Gare tiennent le haut du marché, avec le lac à pied et des immeubles d’avant-guerre aux volumes rares. Chailly, Mousquines et Béthusy visent les familles qui veulent rester en ville sans renoncer au jardin. Bellevaux, Prélaz et Malley restent les secteurs où un premier achat tient encore dans un budget de primo-accédant, avec des immeubles des années 60 et 70 dont il faut lire les comptes.

Ici, on achète en copropriété

Neuf logements lausannois sur dix se vendent en PPE, et la maison individuelle en ville relève de la succession plus que du marché. Quand une villa se libère à Chailly ou à la Sallaz, elle part au premier tour, parfois sans annonce. Nos appartements à vendre à Lausanne forment donc l’essentiel de notre catalogue, et nos maisons à vendre à Lausanne se comptent chaque année sur les doigts.

Deux vérifications propres à la ville

Demandez si le terrain est en pleine propriété ou grevé d’un droit de superficie communal. Lausanne en a concédé beaucoup, la rente et l’échéance changent la valeur de revente et se lisent au registre foncier. Vérifiez ensuite le stationnement, qui ne se règle pas de la même façon d’un quartier à l’autre. Une place liée au lot vaut mieux qu’un macaron, et cette différence se retrouve au prix le jour où vous revendez.

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Sans filtre de commune, tout se trouve dans l’ensemble de nos annonces immobilières dans le canton de Vaud. Et si vous cherchez à Lausanne depuis six mois sans rien trouver, appelez-nous plutôt que d’attendre la prochaine annonce. Le plus souvent, ce n’est pas le marché qui bloque, c’est un critère de trop dans la liste.