Annonces appartements à la vente à Lausanne

Un appartement lausannois ne se revend pas au même public selon son étage, et c’est un critère que les acheteurs sous-estiment à l’achat pour le découvrir à la vente.

Le rez, l’attique et tout ce qu’il y a entre

Un rez-de-chaussée avec jardin privatif séduit les familles avec de jeunes enfants et personne d’autre. Il se vend bien à ce public et lentement au reste, parce qu’il pose la question du vis-à-vis et de la sécurité. Un dernier étage se paie plus cher à l’achat et se revend à tout le monde. Entre les deux, le deuxième et le troisième sans ascenseur perdent les acheteurs de plus de soixante ans, qui représentent une part croissante du marché lausannois.

Notre agence immobilière à Lausanne voit les deux côtés de l’opération, l’achat et la revente cinq ou dix ans plus tard. C’est cette seconde échéance qui devrait guider le choix de l’étage, et c’est celle dont on ne parle jamais pendant une visite.

Ce que la ville impose en plus

Lausanne est bruyante par endroits et le sait. Une façade sur un axe de transit, sur une ligne de bus ou côté voies ferrées se vend moins cher à surface égale, et l’écart ne se rattrape pas avec des fenêtres neuves. Ouvrez la fenêtre pendant la visite, à l’heure de pointe si vous pouvez, et demandez sur quelle façade se trouvent les chambres. C’est la question la plus utile de la visite et elle prend dix secondes.

Élargir la recherche

Nos annonces immobilières à Lausanne couvrent aussi les maisons, les immeubles et les terrains de la commune. Nos appartements à vendre dans le canton de Vaud ouvrent sur les autres villes. Et si l’immeuble collectif ne vous convient pas, nos maisons à vendre à Lausanne existent, en petit nombre.

Un mot pour finir, qui vaut conseil. À budget égal, préférez un troisième étage avec ascenseur dans un immeuble ordinaire à un rez rénové avec goût. Le premier se revendra à n’importe qui, le second attendra sa famille.