VERS-CHEZ-LES-BLANC - Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce très bel appartement situé dans les hauteurs de Lausanne à Vers-chez-les-Blanc.

Entouré de verdure et proche de la campagne, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel érigé en 2009.

Sa distribution est la suivante :

Entrée, vestiaire, WC visiteurs, séjour avec grandes baies vitrées et sortie sur la terrasse et le jardin, espace dinatoire, cuisine totalement équipée.
Côté nuit, nous trouvons une chambre parentale et une salle de douche, deux chambres (avec accès aux extérieurs) ainsi qu'une salle de bain.

Un spacieux jardin arborisé de 345 m2, une grande cave et une place de parc couverte avec une possibilité de mettre deux voitures l'une derrière l'autre (en sus à CHF 30'000.-) complètent ce charmant appartement.

Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

Une exclusivité Maillard Immobilier :

Situation de premier ordre à Chailly-sur-Lausanne, emplacement très recherché et prisé pour son charme et sa qualité de vie proche de tout confort moderne. Le CHUV, le M2, les écoles publiques et privées (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont et l'International School of Lausanne), les accès autoroutiers, les transports
publics, ainsi que les nombreux commerces de Chailly se trouvent à proximité immédiate.

Cet appartement de une pièce se situe au rez-supérieur, il dispose d'un hall d'entrée avec armoire murale, une pièce de vie, un petit balcon, une cuisine et une salle de douche. En annexe une cave.

Ce bien est parfaitement situé dans une résidence de standing érigée dans les années 1970 dotée d'une piscine et d'un solarium. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant dans un environnement urbain sans en subir les nuisances.

Ce studio est autant destiné à l'habitation principale qu'à un investissement locatif de premier choix. Une rénovation selon les critères de confort de chacun doit être envisagée.

Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

VENDU !

Une exclusivité Maillard Immobilier !

En lisière du parc de Valency, en retrait de toute circulation à et proximité immédiate de tout le confort moderne, Maillard Immobilier, vous propose ce magnifique appartement de 3.5 pièces. Traversant, il offre une surface de vie de 72 m². Sa position dominante au troisième étage Sud-Ouest lui procure un ensoleillement optimal. Il bénéficie d'une superbe vue sur le lac, les Alpes et la nature environnante. Il s'agit d'un bien de qualité qui saura séduire les personnes à la recherche de confort et de modernisme dans un charmant immeuble du 20ème siècle. Lors de sa rénovation, un soin particulier a été apporté au choix des finitions avec des matériaux de qualité.

Sa distribution intérieure est particulièrement fonctionnelle : chaque pièce bénéficie d'espace et de luminosité. Le séjour profite d'un accès direct au balcon. La cuisine est entièrement équipée. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un hall d'entrée pouvant être aménagé. Une cave.

L'immeuble, sans ascenseur, de style art déco de 1933, qui abrite ce magnifique appartement est composé de 13 logements, l'ensemble a été entretenu au fil du temps.

Toutes les facilités urbaines sont à sa porte sans en subir les nuisances.Idéalement situé proche de tout confort moderne, des transports publics, du LEB et du centre-ville de Lausanne et à proximité immédiate de Prilly.

Ce bien est autant destiné à l'habitation principale qu'à un investissement locatif de premier choix.

Prix de l'appartement : CHF 890'000.-
Prix de la place de parc extérieure couverte : CHF 40'000.-
Prix de vente total : CHF 930'000.-

Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

VENDU!

Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement de 4.5 pièces est une véritable perle située dans un quartier très recherché de l'Est lausannois entre le paisible Parc Mon Repos et la prestigieuse Avenue de Rumine. L'immeuble sécurisé construit en 1933 présente toutes les caractéristiques de l'architecture "Art Déco" emblématique des années 30.

L'appartement, situé au 1er étage de l'immeuble et accessible par ascenseur, incarne l'élégance et le raffinement des années 30. Il conserve les éléments de l'époque tels que de hauts plafonds, des moulures délicates, de somptueux parquets, un double séjour, un hall de réception accueillant, de grandes portes-fenêtres, et bien d'autres détails d'exception. L'ambiance intérieure respire la quiétude et l'élégance grâce aux grands espaces de vie lumineux et à une distribution intelligente des pièces.

Le quartier est tout aussi élégant et paisible, caractérisé principalement par des bâtiments bourgeois datant du début du XXème siècle. Tout le confort moderne est à proximité immédiate, notamment des boutiques, des services, des écoles, ainsi que le magnifique Parc Mon Repos.

Sa distribution est la suivante:
- Vestibule
- Couloir d'accès cuisine
- Petit cagibi (ou réserve) de 1.20 m²
- Cuisine fermée entièrement agencée
- WC visiteurs
- Salle d'eau avec baignoire, douche, WC et colonne de lavage.
- Hall de réception avec vestiaire intégré et espace bureau.
- Salle à manger 23 m² (accès au salon par porte fenêtre en galandage)
- Salon de réception de plus de 25 m² avec accès extérieur
- Balcon d'angle Sud/Est de 13 m² avec store
- Chambre de 12 m²
- Chambre de 14 m²
- Chambre de 11 m²

Pour compléter ce tableau idyllique, une cave complète cet appartement et il est même possible de louer une place de parc devant l'immeuble.

Ce bien est véritablement unique et mérite une visite sans tarder pour apprécier pleinement son allure intemporelle et son charme exceptionnel.

Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch