Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa individuelle avec piscine située dans les hauteurs de Lausanne au Chalet-à-Gobet, proche de la ville, de la nature et de tous commerces.
Érigée sur une très belle parcelle de 874m2 entièrement clôturée et arborisée, cette propriété vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa tranquillité.
La propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée:
- Spacieux hall d'entrée avec vestiaire fermé.
- Grand séjour avec poêles à bois donnant accès direct à la terrasse.
- Cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès également à la terrasse.
- Une chambre à coucher ou bureau.
- WC visiteur avec douche.
Étage:
- Hall de distribution avec espace de rangement.
- Trois chambres à coucher, dont deux avec mezzanines.
- Une salle de bain avec WC.
- Une spacieuse suite parentale et sa salle de bain/douche avec WC.
Sous-sol:
- Hall donnant sur un grand disponible (home-cinéma, salle de jeux).
- Local technique.
- Cave à vin.
- Grande Cave.
Extérieurs:
- Piscine chauffée par une pompe à chaleur, deck en bois et local technique dans la maison.
- Magnifique jardin arborisé et clôturé.
- Une terrasse extérieure.
- Diverses places extérieures, possibilité de parquer jusqu'à quatre voitures, dont une sous le couvert.
- Un couvert à voiture.
- Un abris fermé pour le matériel du jardin.
La villa est située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de l'arrêt de bus Vulliette de la ligne 45 qui vous permet de rejoindre la station Croisettes du métro M2 en moins de 10 minutes. L'axe autoroutier se trouve à 5 minutes en voiture et le centre de Lausanne à 10 minutes.
Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un mélange parfait de sophistication et de confort.
Avec ses espaces de vie généreux, ses finitions haut de gamme et ses touches architecturales uniques, cette propriété est une aubaine à découvrir.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée:
- Spacieux hall d'entrée avec vestiaire.
- Grand séjour avec poêles à bois donnant accès direct à la terrasse.
- Cuisine ouverte sur la salle à manger et donnant accès également à la terrasse.
- WC visiteur.
Premier palier:
- Une spacieuse suite parentale avec espace bureau, coin dressing et sa salle de douche avec WC.
Deuxième palier:
-Trois chambres à coucher.
-Une salle de bain et douche.
Troisième palier:
- Petit appartement avec une chambre et une petite cuisine.
Sous-sol:
- Hall donnant sur un grand disponible.
- Buanderie
- Garage
Extérieurs:
- Magnifique jardin arborisé avec son potager,
- Une terrasse extérieure.
- Diverses places extérieures, possibilité de parquer jusqu'à quatre voitures.
- Un couvert à voiture.
- Un abris fermé pour le matériel du jardin.
Cette maison fut agrandie en 1999 et se trouve dans un excellent état général grâce aux nombreux travaux entrepris au fil des années et au grand soin qui a été apporté à son entretien. Une pompe à chaleur a été installée cette année.
Pour conclure, elle se distingue par son architecture élégante et son ambiance chaleureuse, offrant un espace de vie confortable et accueillant pour toute la famille. Située dans un quartier recherché, cette propriété combine le charme de la campagne avec des commodités modernes, en faisant un lieu idéal pour s'installer et profiter de la vie tranquille.
Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
Une exclusivité Maillard Immobilier !
Cette charmante villa individuelle érigée en 1948 offre un cadre de vie urbain très recherché. Lumineuse et parfaitement bien distribuée, elle dispose de beaux volumes et un confort de vie inégalable. Composée d'un logement principal de 3.5 pièces + mezzanine et d'un appartement de 3.5 pièces au rez-de-jardin, sa distribution est la suivante :
Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine entièrement équipée et doté d'une cheminée, deux chambres à coucher et une salle d'eau. Les espaces communs comprennent une buanderie/chaufferie et une cave.
Rez-supérieur : un appartement de 3.5 pièces avec un séjour disposant d'un accès à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, deux chambres à coucher et une salle de bains.
Les combles sont aménagés en mezzanine, offrant un second espace de vie.
En aménagements extérieurs nous trouvons un très joli jardin plat et magnifiquement arboré, une pergola avec BBQ et un grand garage-box.
Cette villa est idéalement située à Vidy dans un environnement familial, paisible et verdoyant au Sud de Lausanne, proche de tout confort moderne et à proximité immédiate des rives du lac Léman. Il s'agit d'un bien rare sur le marché et agréable à vivre sans prévoir de travaux.
Ce petit bijou mérite une visite sans tarder.
Contact : Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch
Vous pourrez rejoindre le CHUV en seulement 10 minutes. De plus, les quartiers de Chailly et le centre de Pully se trouvent à seulement 5 minutes, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités et aux écoles réputées de la région.
Si vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec goût, entourée par la nature tout en étant proche de la vie citadine, ne cherchez pas plus loin.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Lausanne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Caractéristiques :
• Maison mitoyenne de 230 m² net.
• Année de construction : 1986
• Rénovation : 2021
• 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle de bain et dressing)
• 1 salle à manger
• 2 salons
• 1 bureau
• 3 salles de bains
• Sous-sol aménagé, idéal pour salle de jeux, cinéma ou fitness
• 2 garages pour voitures
• 3 places de parc (dont 2 devant garages)
• 39 Panneaux photovoltaïques
• Chauffage électrique
• Parcelle d’angle de 1’070 m²
• Architecture intérieure en demi-niveaux
• Jardin clôturé avec accès privé sur la forêt
Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
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