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Valeyres-sous-Montagny – Maison de 2 appartements et un atelier – parcelles 1’618 m2
Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier. Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué. Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale. Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2). Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie. Informations complémentaires Chauffage mazout (2001) - radiateursPiscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004)Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises)Possibilités de louer 5-6 places de parcs extérieures (Fr. 80.-/unité)CECB : en attente RénovationsIsolation périphérique et toiture + façade en 2022Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles)Création appartement combles en 2004Rénovation intérieure appartement 1er en 2004Rénovation de la piscine en 2004OIBT 2026 (atelier + appt 1er)Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009
340 m2
7.5
3
Villa individuelle entièrement rénovée
Villa individuelle entièrement rénovée En exclusivité, cette villa coup de coeur grâce à sa rénovation, ses beaux volumes, sa luminosité et ses aménagements. Elle est située dans un environnement privilégié, dans un quartier résidentiel de Froideville. Surface habitable : 160 m²Nombre de pièces : 5.5Terrain : 900 m²Année de construction : 1960Année de rénovation :2024 ATOUTS DISTINCTIFSEnergie : Transition énergétique effectuée par pompe à chaleur, remplacement des fenêtres et isolation.Aménagements intérieurs : Un séjour baigné de lumière avec une très belle hauteur sous plafond.Extérieurs : Jardin joliment aménagé avec piscine.Situation : Quartier résidentiel, calme et sans nuisances en bordure de forêt. Village avec Migros, école primaire, garderie et TL n°60. ESPACE DE VIELa maison se déploie sur 2 niveaux, révélant :- Un grand séjour avec poêle de plus de 40 m² et une cuisine ouverte de 13 m²- Une chambre de plain-pied- 3 chambres à l'étage dont une chambre parentale avec dressing EXTÉRIEURS ET JARDIN- Grand jardin permettant différents aménagements- Une grande terrasse- Une piscine de 3 mètre de diamètre et 1 mètre de profond Cette maison vous offre la possibilité d'être propriétaire d'une villa individuelle alliant calme et accès à la nature tout en étant proche des infrastructures et commodités ainsi que du centre de Lausanne et des accès autoroutiers soit de Lausanne-Blécherette, soit de Lausanne-Crissier. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
160 m2
5.5
2
Réservé – Chalet de 5.5 pièces – Les Paccots
RESERVE - Charmant chalet de 5.5 pièces aux Paccots Implanté dans un cadre naturel préservé, ce bien séduit par son atmosphère paisible et son cadre de vie recherché. Il se compose de trois chambres à coucher, offrant des espaces nuit confortables et bien agencés. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, comprend un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant esthétisme et fonctionnalité. Ce chalet représente une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, dans un environnement naturel, tout en conservant une excellente accessibilité aux infrastructures locales. Description : Rez inférieurhall d'entrée spacieuxune pièce pouvant faire office d'atelier, chambre ou carnotzet avec un poêle à boisune cave avec machine à laver et boiler électrique de 100 litresun WC visiteurs Rez supérieur un spacieux séjour/salle à manger équipé d'un poêle mixte bois/pellets (commande automatique wifi) une cuisine neuve (2025) entièrement équipéeune douche avec WCune terrasse couverte avec accès au jardin 1er étage trois chambres à coucher quelques armoires de rangement encastrées Extérieurs/annexesun atelier de rangementun grand jardinun jardin potager Spécifications et rénovationsconstruction en madrier avec un socle en maçonneriechauffage bois/pellets (deux fourneaux)isolation thermique partielletripe vitrage (cuisine, porte-fenêtre, chambre du rez)cuisine refaite à neuf en 2025tubage de cheminée - 2025
90 m2
5.5
1
Maison avec magnifique vue à Grandvaux
Très belle maison de famille à Grandvaux Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité. Distribution: Rez-inférieur : vaste hall d'entrée avec armoiresgarage deux placesbuanderie/techniquedeux caves Rez-supérieur :hall d'entrée avec armoiresvaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante cuisine moderne entièrement agencée une chambre un wc visiteursgrande terrasse avec splendide vue un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage :deux chambres de 20 et 22 m2 deux chambres de 12 et 14 m2une salle de bain/wc avec baignoireune salle de douche/wcaccès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée :d'un chauffage performant par pompe à chaleurde fenêtres triple vitragede verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains. From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality. Layout: Lower ground floor:Spacious entrance hall with built-in wardrobesDouble garageLaundry/technical roomTwo cellars Upper ground floor:Entrance hall with built-in wardrobesVast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplaceFully fitted modern kitchenOne bedroom or study roomGuest WCLarge terrace with splendid viewsWellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor:Two large bedrooms of 20 and 22 m²Two bedrooms of 12 and 14 m²One bathroom/WC with bathtubOne shower room/WCAccess to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with:An efficient heat pump heating systemTriple-glazed windowsUV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting. A quick viewing is highly recommended!
240 m2
6.5
2
Thierrens – Maison de 5.5 pièce et grand volume exploitable
OPPORTUNITE - Maison villageoise avec rural aménageable Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété située dans le calme de la campagne du Gros-de-Vaud. Érigée en 1880, cette ancienne ferme a été entièrement repensée pour répondre aux besoins actuels. La maison a été isolée, un nouveau chauffage installé et le réaménagement des pièces de vie a été repensé pour être fonctionnel et spacieux. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'habitation compte actuellement 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (dont une à aménager), une cuisine agencée, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Les annexes sont nombreuses ; cave voûtée, cuisine d'été, dépendance, bûcher et un grand rural (environ 1'730 m³) offrant une possibilité de créer de nouveaux logements et bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, un grand jardin en bordure de zone agricole, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée et son orientation plein Sud. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un nouveau cocon familial. A visiter sans tarder ! DISTRIBUTION DES PIÈCES REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée avec rangementsSéjourSalle à mangerCuisine ouverte, entièrement aménagéeSalle de douche, wc avec colonne de lavage compriseBalcon 1ER ÉTAGEChambres à coucher de 8 m²Chambres à coucher de 11 m²Chambres à coucher de 12 m²Chambres à coucher de 16 m²Salle de bains à terminer selon vos envies (raccordements terminés) - prévoir un budget d'environ 12'000.- ANNEXES Cave voûtéeCuisine d'été ferméeAnnexe comprenant 2 chambres (non chauffée)Combles et rural d'environ 1'730 m² à aménager EXTÉRIEURAgréable terrasse dallée et partiellement couverteGénéreux jardin sans vis-à-visPlusieurs places de parc
601 m2
5
2
Promotion « Les Capites » – Bevaix – Villa de 4.5 pièces avec terrasse
Les Capites : Un projet à taille humaine, une opportunité rare Le quartier des Capites propose un cadre de vie idéal. Entre les rives du lac, les sentiers viticoles et les paysages ouverts sur les Alpes, chaque promenade devient un moment privilégié. Une situation idéale pour se ressourcer et profiter d'un quotidien en harmonie avec la nature. Les villas contiguës, des espaces pensés pour vivre pleinement (Type A) Les villas contiguës, spacieuses et lumineuses, offrent entre 130 et 170 m² habitables en 4.5 ou 5.5 pièces.Chaque villa dispose de sa propre entrée et d'une organisation sur plusieurs niveaux, procurant le confort et l'indépendance d'une maison individuelle, dans un environnement résidentiel privilégié. Le rez-de-chaussée propose un séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine équipée et les finitions sont personnalisables selon vos envies. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables ainsi que des salles de bains modernes, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace polyvalent. Un niveau inférieur complète l'ensemble avec un espace modulable. Chaque villa contiguë bénéficie d'un accès direct au parking souterrain. Deux places de parc sont attribuées à chaque villa (en sus du prix). Des villas-appartements au coeur d'un décor naturel d'exception (Types B et C) Les villas-appartements, spacieux et lumineux, offrent des surfaces habitables généreuses pouvant atteindre jusqu'à environ 200 m², en 5.5 pièces. Ici, chaque logement bénéficie d'une conception optimisée et d'un accès direct, créant une atmosphère exclusive et le sentiment d'habiter un lieu unique, entre maison et appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et crée un espace de vie convivial. La cuisine équipée ainsi que les finitions sont personnalisables selon vos envies. Disponibles en rez-de-chaussée ou en attique, ces logements bénéficient de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les pièces de vie. Les espaces nuit comprennent plusieurs chambres confortables, des salles de bains modernes et la possibilité d'aménager un bureau. Chaque logement dispose d'un accès direct au parking souterrain. Deux places de parc sont attribuées à chaque bien (en sus du prix). Une signature architecturale contemporaine Les bâtiments séduisent par leur architecture moderne, sobre et élégante, parfaitement intégrée dans un environnement paysager harmonieux : Construction durable et respectueuse de l'environnementExcellente efficacité énergétiqueIsolation performante pour un confort optimal en toute saisonEspaces lumineux grâce à de larges ouverturesFinitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image Début du chantier : Automne 2026 à confirmerLivraison prévue : mai 2028 à confirmerBudgets des finitions Budget sanitaire:Unité A10/A20 et A30 CHF 30'962.85 TTCUnité A11 CHF 30'975.15 TTCUnité A12/A22 et A32 CHF 31'555.25 TTCUnité A21 et A31 CHF 17'461.25 TTCUnité B10/ B20/ B30 et B40 CHF 36'792.85 TTCUnité B11/B21/B31 et B41 CHF 30'043.65 TTCUnité C10/C20/C30 et C40 CHF 36'792.85 TTCUnité C11/ C21/C31 et C41 CHF 30'043.65 TTC Budget agencements de cuisine :Unité A10/A20/A30 CHF 27'078.15 TTCUnité A11/A21/A31 CHF 24'837.15 TTCUnité A12/A22/A32 CHF 27'078.15 TTCUnité B10/B20/B30/B40 CHF 25'235.45 TTCUnité B11/B21/B31/B41 CHF 25'431.70 TTCUnité C10/C20/C30/C40 CHF 25'235.45 TTCUnité C11/C21/C31/C41 CHF 22'589.95 TTC Budget fourniture et pose des sols : - Carrelage prix fourniture 60.-/m² TTC - Parquet collé prix fourniture 110.-/m² TTC Voir descriptif de construction pour plus de détail
110 m2
4.5
1
Champagne – Bâtisse historique de 5.5 pièces rénovée
COUP DE COEUR - Bâtisse de caractère - Exclusivité Maillard Immobilier Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, cette magnifique bâtisse de caractère, idéalement située au coeur du charmant village de Champagne.Érigée en 1685, cette demeure historique a traversé les siècles sans perdre une once de son authenticité. Entièrement repensée et réaménagée, elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse, tant dans les espaces de vie que dans les surfaces annexes. La maison a toujours été entretenue avec soin et compte actuellement 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, une cuisine, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Elle est complétée par de nombreux espaces de rangements, bureau, atelier, carnotzet, buanderie, cave et garage. À l'extérieur, un grand jardin soigneusement aménagé, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, mais proche des commodités, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée sur le Sud-Ouest. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux d'authenticité en quête d'un cocon familial entre ville et nature. A visiter sans tarder ! DISTRIBUTION DES PIÈCESREZ-DE-CHAUSSÉEHall d'entrée avec rangementsGarage pour un véhiculeAtelierCaveCarnotzetWCBuanderieChaufferieLocal citernesAccès au jardin1er ÉTAGEHalle de distributionCuisine agencée et habitableGarde manger / EconomatSuite parentale avec dressing et salle de bains / WCWC visiteursSalle à manger et séjour avec cheminéeBalcon et réduitCOMBLES Halle de distribution / GallerieBureau (transformation possible en chambre supplémentaire)2 chambres à coucherSalle de douche / WC rénovée récemmentEXTÉRIEURGénéreuse terrasse dallée et partiellement couverteJardin d'agrément et potager3 à 4 places de parc
150 m2
5.5
2
Promotion « Les Capites » – Bevaix – Villa de 4.5 pièces avec terrasse
Les Capites : Un projet à taille humaine, une opportunité rare Le quartier des Capites propose un cadre de vie idéal. Entre les rives du lac, les sentiers viticoles et les paysages ouverts sur les Alpes, chaque promenade devient un moment privilégié. Une situation idéale pour se ressourcer et profiter d'un quotidien en harmonie avec la nature. Les villas contiguës, des espaces pensés pour vivre pleinement (Type A) Les villas contiguës, spacieuses et lumineuses, offrent entre 130 et 170 m² habitables en 4.5 ou 5.5 pièces.Chaque villa dispose de sa propre entrée et d'une organisation sur plusieurs niveaux, procurant le confort et l'indépendance d'une maison individuelle, dans un environnement résidentiel privilégié. Le rez-de-chaussée propose un séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine équipée et les finitions sont personnalisables selon vos envies. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables ainsi que des salles de bains modernes, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace polyvalent. Un niveau inférieur complète l'ensemble avec un espace modulable. Chaque villa contiguë bénéficie d'un accès direct au parking souterrain. Deux places de parc sont attribuées à chaque villa (en sus du prix). Des villas-appartements au coeur d'un décor naturel d'exception (Types B et C) Les villas-appartements, spacieux et lumineux, offrent des surfaces habitables généreuses pouvant atteindre jusqu'à environ 200 m², en 5.5 pièces. Ici, chaque logement bénéficie d'une conception optimisée et d'un accès direct, créant une atmosphère exclusive et le sentiment d'habiter un lieu unique, entre maison et appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et crée un espace de vie convivial. La cuisine équipée ainsi que les finitions sont personnalisables selon vos envies. Disponibles en rez-de-chaussée ou en attique, ces logements bénéficient de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les pièces de vie. Les espaces nuit comprennent plusieurs chambres confortables, des salles de bains modernes et la possibilité d'aménager un bureau. Chaque logement dispose d'un accès direct au parking souterrain. Deux places de parc sont attribuées à chaque bien (en sus du prix). Une signature architecturale contemporaine Les bâtiments séduisent par leur architecture moderne, sobre et élégante, parfaitement intégrée dans un environnement paysager harmonieux : Construction durable et respectueuse de l'environnementExcellente efficacité énergétiqueIsolation performante pour un confort optimal en toute saisonEspaces lumineux grâce à de larges ouverturesFinitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image Début du chantier : Automne 2026 à confirmerLivraison prévue : mai 2028 à confirmerBudgets des finitions Budget sanitaire:Unité A10/A20 et A30 CHF 30'962.85 TTCUnité A11 CHF 30'975.15 TTCUnité A12/A22 et A32 CHF 31'555.25 TTCUnité A21 et A31 CHF 17'461.25 TTCUnité B10/ B20/ B30 et B40 CHF 36'792.85 TTCUnité B11/B21/B31 et B41 CHF 30'043.65 TTCUnité C10/C20/C30 et C40 CHF 36'792.85 TTCUnité C11/ C21/C31 et C41 CHF 30'043.65 TTC Budget agencements de cuisine :Unité A10/A20/A30 CHF 27'078.15 TTCUnité A11/A21/A31 CHF 24'837.15 TTCUnité A12/A22/A32 CHF 27'078.15 TTCUnité B10/B20/B30/B40 CHF 25'235.45 TTCUnité B11/B21/B31/B41 CHF 25'431.70 TTCUnité C10/C20/C30/C40 CHF 25'235.45 TTCUnité C11/C21/C31/C41 CHF 22'589.95 TTC Budget fourniture et pose des sols : - Carrelage prix fourniture 60.-/m² TTC - Parquet collé prix fourniture 110.-/m² TTC Voir descriptif de construction pour plus de détail
110 m2
4.5
Lignerolle – Villa de 5.5 pièces avec jardin
A seulement quelques minutes d'Orbe ! Amoureux de la nature, votre future villa mitoyenne à Lignerolle vous attend ! Plongez au coeur d'un cadre bucolique et paisible et laissez-vous séduire par cette maison à l'écart de l'agitation urbaine. Baignée de lumière grâce à une orientation plein sud, cette villa vous offre une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Un havre de paix pour votre famille. Avec plus de 136 m² habitables, cette villa de 5.5 pièces a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels, parfait pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. La conception moderne allie élégance et praticité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante autour des champs. Cette promotion "Les Coteaux" est la résidence idéale pour celles et ceux qui aspirent à une combinaison parfaite entre harmonie et confort. Vous aurez la chance de choisir les matériaux et les finitions de votre future villa, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble, les budgets alloués étant généreux. Nous organisons volontiers un rendez-vous à votre convenance pour plus de détails.Cette maison est composée comme suit : Sous-sol :Une cave privée de 16 m²Une buanderie privéeUn local technique en commun Rez-de-chaussée :Un hall d'entréeUne cuisine agencée et ouverte sur la salle à mangerUn agréable séjourUn WC visiteurs 1er étage :3 chambres à coucherUne salle de bains Combles :Une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing Extérieurs :Une pergolaUne terrasseUn agréable jardin plat Stationnement :Un garage boxUne place de parc extérieure
136 m2
5.5
2
Villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces
Belle maison individuelle de 5.5 pièces Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier, cette maison individuelle de 5.5 pièces de style contemporain séduit par son environnement calme, son excellente exposition Sud-Ouest et son cadre de vie idéal pour une famille. Très bien entretenue, la propriété offre un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble des espaces de vie. La cuisine, entièrement agencée et de généreuse dimension, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, adaptées aux besoins d'une famille. Une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC visiteurs complètent la distribution, garantissant un confort optimal au quotidien. Implantée sur une magnifique parcelle à faible pente de 1'442 m², potentiellement piscinable, la maison bénéficie d'un vaste extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards et des journées pluvieuses. Un local non chauffé vient compléter ce bien et peut aisément être utilisé comme atelier, espace de rangement ou salle de jeux selon les besoins. Un couvert à voitures pour deux voitures complète avantageusement l'ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié. Distribution: Rez-de-chaussée :hall d'entrée avec penderiespacieux séjour de environ 37 m2cuisine entièrement agencée accèdant à la terrasse couverteun WC visiteursune buanderie - local technique 1er étage :une chambre parentale de 13 m2 profitant d'une belle vue sur les montagnestrois chambres d'environ 12 m2une salle de bain avec WCune salle de douche avec WC Extérieurs : une terrasse recouverte de bois tekune terrasse couverte d'environ 20 m2un local non chauffé, idéal pour un atelier, salle de sport, carnotzet ou rangementparking couvert pour deux voitures ainsi que deux places extérieures Proche de l'école privée Haut-Lac moins de 10 minutes à pieds et commerces et arrêt du train à environ 15 minutes. ------------------------------------------------------------- Situated in a sought-after residential area of Saint-Légier, this contemporary 5.5-room detached house stands out for its peaceful surroundings, excellent south-west exposure, and ideal living environment for a family. Very well maintained, the property offers a spacious, light-filled living room thanks to large bay windows, opening harmoniously onto the garden and creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. This design ensures abundant natural light throughout the living areas. The generously sized, fully fitted kitchen combines functionality and conviviality. The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, perfectly suited to a family's needs. A bathroom, a shower room, and a guest WC complete the layout, ensuring optimal day-to-day comfort. Set on a 1,442 m² plot with a gentle slope and potential for a swimming pool, the house benefits from a vast outdoor space offering numerous layout possibilities. A covered terrace allows you to fully enjoy sunny days while being sheltered from view and protected during rainy weather. An unheated room completes the property and can easily be used as a workshop, storage space, or playroom, depending on your needs. A double carport further enhances the property. This property represents a rare opportunity for buyers seeking a high-quality home combining comfort, space, and a privileged living environment. Layout: Ground floor:Entrance hall with built-in wardrobeSpacious living room of approximately 37 m²Fully fitted kitchen with access to the covered terraceGuest WCLaundry room / technical room First floor:Master bedroom of 13 m² enjoying a beautiful view of the mountainsThree bedrooms of approximately 12 m² eachBathroom with WCShower room with WC Outdoor areas:Teak wood terraceCovered terrace of approximately 20 m²Unheated room, ideal for a workshop, gym, cellar (carnotzet), or storage spacetwo covered and two oudoor parking spaces Close to the Haut-Lac private school, less than a 10-minute walk away, and to shops and the train station, approximately 15 minutes on foot.
164 m2
5.5
2
Blonay – Villa individuelle de 6.5 pièces avec vue panoramique
Magnifique villa individuelle à Blonay avec vue panoramique. Située en position dominante de la commune de Blonay, à quelques minutes à pied de l'arrêt de train, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié et exclusif. Elle offre une vue panoramique sur tout l'arc lémanique et les montagnes avoisinantes. Construite en 1990 avec des matériaux de grande qualité et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété de 310 m2 utiles se distingue par ses volumes généreux et ses vastes espaces de vie, pensés pour le confort au quotidien. Très lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le tout est sublimé par un magnifique jardin, véritable havre de paix, qui invite à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Distribution: Rez inférieur: toutes ces pièces ont accès à la terrasseSpacieux séjour d'environ 60 m2Cuisine entièrement équipéeChambre/bureauSalle de douche/WC Rez supérieur:Hall d'entréeSuite parentale avec dressing et salle de bain/WCChambre doublePetite chambre/bureauSalle de douche/WC Combles:Grand espace sous pente (habitable et isolé) idéal pour un home cinéma, bureau ou chambre à coucher Sous-sol:Espace disponible (carnotzet, salle de jeu, etc)Cave et cave à vinSaunaLocal technique avec buanderie, douche et WC Un garage double et deux places de parc extérieures complètent ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
310 m2
6.5
3
Yverdon – Maison individuelle à rénover
Maison individuelle à rénover Située à proximité directe du centre-ville cette maison offre une opportunité unique pour toutes personnes souhaitant créer un habitat personnalisé. Érigée sur une grande parcelle de 919 m2, la propriété nécessite une rénovation complète. Elle dispose actuellement de 4.5 pièces sur 2 niveaux + un sous-sol. Le vaste terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs attrayants. Informations complémentaires :Chauffage mazout (chaudière de 2019) - radiateursZone d'affectation : industrielle (zone d'activités - secteur 1)Fenêtres double vitrage (1985)
100 m2
4.5
1
Maison mitoyenne pleine de charme et de lumière, le cocon familial parfait à Bassins
À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIER Villa mitoyenne lumineuse et familiale à BassinsSituée dans un quartier calme et résidentiel de Bassins, cette charmante villa mitoyenne offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 778 m², la maison développe environ 180 m² de surface utile. Construite à la fin des années 70 et rénovée en 2010, elle bénéficie d'un entretien soigné et d'espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec poêle en pierre ollaire, prolongé par une véranda de 26 m² baignée de lumière avec accès direct au jardin. La cuisine et la salle à manger complètent cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille. Le sous-sol dispose d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement et d'un grand espace polyvalent idéal pour un fitness, une salle de jeux, un bureau ou un atelier. Les atoutsJardin intime et bien orientéVéranda lumineuseGrand espace polyvalent au sous-solQuartier familial et tranquilleGarage boxPlace de parc extérieure Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Pour toute information ou pour organiser une visite : Christopher Aubert - 078 327 55 35
180 m2
6.5
2
Grandson – Maison individuelle rénovée de 4.5 pièces
EXCLUSIF - Charmante maison individuelle rénovée de 4.5 pièces située proche de la gare de Grandson. Répartie sur 2 niveaux + sous-sol, la maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée en pierre ollaire, une salle-à-manger, deux jolies chambres à coucher, une salle de bains/WC et un bureau avec mezzanine (non chauffé). Le niveau inférieur regroupe différents espaces de rangements. Il pourrait être transformé en appartement de 3.5 pièces avec un accès indépendant et ainsi générer un revenu annexe. Le bâtiment a été rénové sur plusieurs années (détail sur demande), tout en conservant le cachet de l'ancien et bénéficie d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques. L'extérieur comprend 2 petites terrasses dominantes, entourées par les vignes et profitant d'une belle vue sur le lac et les Alpes. A noter que l'accès à la propriété ne peut se faire qu'à pieds. S'agissant d'une propriété située en zone agricole, il est impossible d'aménager un accès pour les véhicules.Rez inférieur4 espacesAccès extérieurPossibilité de créer un appartement indépendantRez supérieurHall d'entréeCuisine agencée ouverteSéjour avec cheminée en pierre ollaireSalle à mangerSalle de bains / WCBalconCombles2 chambre à coucherBureau avec mezzanine (espace non chauffé)Travaux de rénovations / améliorations1931 - Construction1999 - Isolation périphérique2008 - Ouverture des pièces de vie2008 - Rénovation de la cuisine2012 - Triple vitrage2013 - Pose de la clôture2016 - Installation PAC et panneaux solaires2020 - Isolation toiture2020 - Pose de parquets en chêne massif2020 - Réfection des peintures rez2020 - Installation d'un fourneau à pierre ollaire2021 - Réfection des peintures étage2023 - Installation de 8 panneaux solaires supplémentaires2024 - Installation d'une batterieZone agricole La parcelle dominante de 954 m² se situe entièrement en zone agricole. De ce fait, il n'est pas possible d'agrandir la maison ou de créer un garage par exemple.
70 m2
4.5
1
Vallorbe – Maison de 7 pièces à rénover
Un projet ? Découvrez cette généreuse bâtisse orientée vers la nature et proche de la ville et de ses nombreuses commodités. Disponible rapidement Le bien nécessite une rénovation complète (cuisine, sanitaires, sols, peinture, isolation, fenêtres, système de chauffage à moyen terme), l'occasion parfaite de créer un intérieur sur mesure, moderne et adapté à vos besoins. Les volumes et les possibilités d'aménagement en font une opportunité rare, notamment pour un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La propriété compte également d'une annexe qui peut servir de stockage ou pour une activité indépendante, ainsi que d'un garage box et 2 places de parc. À l'extérieur, un large espace profite à toute la famille : jardin, zone de détente, loisirs? à vous d'imaginer ! Un lieu paisible, du potentiel, et la liberté de tout transformer selon vos envies.
220 m2
7
2
Valeyres-sous-Ursins – Superbe bâtisse entièrement rénovée avec studio-bureau indépendant
Coup de coeur - Bâtisse villageoise de charme avec annexe indépendante. Amateurs de charme et de vieilles pierres, cette superbe bâtisse villageoise entièrement rénovée avec soin en 2003 ne manquera pas de vous séduire. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Ses volumes généreux, répartis sur 3 niveaux, permettent de multiples aménagements selon vos envies et vos besoins. Une annexe indépendante d'environ 54 m² complète parfaitement l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou un studio pour vos hôtes. Vous profiterez également d'un atelier pratique et d'une place de parc extérieure, des atouts rares pour ce type de bien. Nichée au coeur du charmant village de Valeyres-sous-Ursins, à seulement 3.5 km d'Yverdon-les-Bains et de toutes ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et proximité urbaine. Venez visiter sans tarder! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CECB : D (enveloppe du bâtiment) et G (Emissions directes)Fenêtres triple vitrage (2022)Pergola automatique (2022)Installation de panneaux photovoltaïques pour la PPE (2024)Chauffage mazout (commun à la PPE) - chaudière de 2003
235 m2
5.5
2
Collombey-Muraz – Maison du XXe siècle entièrement rénovée
Charmante maison du XXe siècle rénovée Située en plein centre de Collombey-Muraz, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Construite en 1910, elle a su conserver son cachet d'époque tout en profitant d'une rénovation complète en 2009, incluant la réfection de la toiture, alliant cachet et prestations modernes. Offrant ainsi un excellent confort de vie. Idéale pour une famille, la maison se déploie sur trois niveaux et dispose de cinq chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale occupant tout l'étage des combles, agrémentée de sa salle de bain privative. Les espaces sont généreux, lumineux et bien agencés. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces supplémentaires chauffées ? idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier ? ainsi qu'une cave pour le rangement ou la conservation du vin. À l'extérieur, un joli jardin vous invite à la détente ou aux repas en plein air, tandis qu'un vaste garage/atelier et local de rangement supplémentaire complètent ce bien rare sur le marché. Une maison chaleureuse, pleine de caractère et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille. Une place de parc dans la propriété fermée par un portail électrique et une place de parc dans le garage souterrain voisin sont comprises dans le prix.
390 m2
7.5
2
Yverdon – Maison de plein pied avec grand jardin
Disponible de suite - sans travaux Cocon familial entre ville et nature ! Villa individuelle avec grand terrain - potentiel d'agrandissement ! Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette belle maison implantée sur une généreuse parcelle dominante de 1'503 m², dans un quartier résidentiel privilégié, sans nuisance et sans vis-à-vis. Construite en 1972, cette maison de 4.5 pièces a été entretenue avec beaucoup de soin. Son volume actuel de 743 m³, soit environ 250 m² de surface de vente, et peut être agrandi selon le règlement communal (à consulter selon vos besoins) en hauteur et en largeur. La maison réuni actuellement tous les espaces de vie de plein pied avec un accès extérieur aisé. Les combles sont isolées et le sous-sol est entièrement excavé et partiellement chauffé. SOUS-SOLGarage d'environ 50 m²Cave d'environ 30 m²Chaufferie / Buanderie d'environ 10 m²Local citernes d'environ 10 m² REZ-DE-CHAUSSÉEHall d'entréeSéjour avec cheminéeCuisine aménagée et habitable3 chambres à coucherSalle de bains / WC COMBLES2 espaces disponibles (isolés et non chauffés) - possibilité de surélever pour rendre l'espace habitable L'espace extérieur invite à la détente et permet de réaliser de nombreux projets tels qu'une grande terrasse couverte, une véranda, une extension de la maison, une piscine, une piste de pétanque, un potager, etc. A noter que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour toute personne à la recherche d'un cocon familial entre ville et nature ! ETAT GÉNÉRALLa maison a été entretenue avec beaucoup de soin et la liste des travaux ainsi que les contrôle OIBT et CECB peuvent être fournis sur demande. A noter que l'électroménager de la cuisine est encore sous garantie. 48 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2019 pour une importante économie d'énergie. La maison est équipée de la fibre optique. Hormis un éventuel budget pour le rafraîchissement des peintures, la maison est en parfait état ; sa disponibilité peut se faire sous 1 à 3 mois, d'entente entre les parties. ENERGIE Le bâtiment dispose déjà d'une importante installation solaire, en avance sur les objectifs légaux fixés pour 2040. L'électricité photovoltaïque produite en excès offre la possibilité d'alimenter une pompe à chaleur (PAC) avec une énergie locale, propre et décarbonée. Le réseau électrique récemment rénové garantit un acheminement optimal, sûr et efficace de cette énergie. Le système de chauffage peut être complété à faible coût grâce à l'ajout d'un insert à pellets dans la cheminée, solution 100 % renouvelable. La taille du terrain ouvre la possibilité d'installer des sondes géothermiques ou des systèmes enterrés de récupération de chaleur, dont le rendement est supérieur à celui d'un simple échangeur air/eau et moins bruyant. Selon le rapport CECB, aucune amélioration n'est nécessaire concernant l'isolation du toit, des pignons, ainsi que l'éclairage et l'électroménager. Enfin, la borne de recharge intégrée au nouveau tableau électrique permet de recharger un véhicule avec de l'énergie solaire locale et renouvelable.
150 m2
4.5
1
Yvonand – Villa de 4.5 pièces
Charmante villa contiguë de 4.5 pièces dans un quartier familial Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Yvonand, cette agréable villa contiguë de 4.5 pièces séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Bénéficiant d'un emplacement idéal, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'école, des commerces et des installations sportives, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial. La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, lequel donne accès à une sympathique terrasse couverte et un charmant jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une parentale avec salle de douche privative et dressing. Une 2ème salle de bains complète l'étage. La maison est entièrement excavée, vous profiterez ainsi d'un grand espace de rangement. Enfin, 2 places de parc couvertes (Fr. 50'000.- en sus du prix de vente) complètent ce bien. Cette villa représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement serein, à deux pas du lac et de la nature, tout en restant proche des infrastructures du village. Les écoles, infrastructures sportives, commerces, centre médical se trouvent à deux pas.Informations complémentaires :Chauffage aux pellets (commun) - au sol (compteur individuel)Charges de PPE : env. Fr. 300.-/mois variable (y.c chauffage et fonds de rénovation -> pour bloc de 3 villas)Fonds de rénovation 31.12.2025 (bloc 3 villas) : Fr. 33'500.-2 places de parcs couvertes : n° 11 et 12 (possibilité de mettre une borne pour véhicule électrique)Adoucisseur d'eau
125 m2
4.5
2
Charmante fermette rénovée avec potentiel – quartier calme proche du centre
Située dans un quartier de villas verdoyant et particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette ancienne fermette des années 30 séduira les amateurs de biens authentiques. Implantée sur une parcelle de 835 m², la propriété se compose actuellement de trois espaces distincts : habitation, bureaux et grange. La partie habitation de 5.5 pièces (env. 145 m² habitable) offre une atmosphère chaleureuse avec parquets anciens et poutres apparentes. La cuisine a été rénovée en 2021 et les peintures intérieures ont été récemment refaites. Deux grandes caves ainsi qu'un local technique avec buanderie complètent cet espace. L'ancienne étable a été transformée en deux bureaux chauffés totalisant env. 33 m², parfaits pour une activité indépendante, un cabinet ou un espace de télétravail. La grange centrale, actuellement utilisée comme dépôt sur deux niveaux, offre un excellent potentiel pour la création d'un logement supplémentaire. Si ces quelques lignes ont suscité votre curiosité et votre intérêt, contactez-moi sans plus tarder pour des informations complémentaires.
178 m2
5.5
2
Chalet aux Paccots
Charmant chalet de 5.5 pièces Situé dans un environnement naturel privilégié, ce chalet de 4.5 pièces, construit en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché sur une parcelle plane de 1'334 m². Le bien jouit d'un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant un accès direct aux loisirs de montagne. D'une surface habitable d'environ 120 m², le chalet propose une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. La toiture ainsi que son isolation ont été entièrement rénovées en 2010, garantissant un bon niveau de confort et une meilleure performance énergétique. Le système de chauffage est composé d'un poêle à pellets et d'un à bois ainsi que de radiateurs électriques, offrant une solution flexible et adaptée aux différentes saisons. L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate du téléski, permettant un accès ski in / ski out, ainsi qu'aux sentiers pédestres, idéals pour les activités de plein air tout au long de l'année. Ce chalet représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et accès direct aux infrastructures de loisirs. Deux garages avec porte automatique complètent avantageusement ce bien dont un équipé d'un point de recharge pour voiture électrique. Dstribution : Rez-de-chaussée :hall d'entréecoin carnotzet/salle de jeux avec poêle à boisune chambre à coucherune salle de douche/wcune cave/buanderieun atelierun garage 1er étage :un spacieux séjour avec poêle à pelletsune salle à manger avec de grandes baies vitrées accèdant au jardinune cuisine équipéeun garde-mangerdeux chambres à coucherune salle de bain/wc Un bien rare à visiter sans tarder!
4.5
Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée
Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée Au coeur du charmant village de Lavigny, entourée de vignes et baignée de tranquillité, cette superbe bâtisse du XVIII? siècle, entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Nichée sur les coteaux de la rivière Aubonne, elle offre un magnifique dégagement sur le château d'Aubonne et le vallon de Lavigny, dans un environnement verdoyant et préservé. Composée de deux logements indépendants d'environ 200 m² et 120 m², cette propriété conjugue harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Les rénovations et modernisations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, dans le respect du cachet historique de la demeure. Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et finitions soignées apportent chaleur et authenticité à chaque espace. La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, offrant des pièces de vie lumineuses, plusieurs chambres spacieuses et des cuisines entièrement équipées. De jolis extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente tout en profitant de la sérénité du cadre viticole. Cette propriété est en parfait état d'entretien et offre une belle flexibilité d'usage : habitation familiale, bien intergénérationnel ou encore création d'une PPE de deux appartements. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : transports publics, commerces, centres commerciaux, écoles publiques et privées, ainsi que les axes autoroutiers. Un petit bijou rare dans un cadre bucolique, alliant caractère, confort et proximité de tout le confort moderne. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70
320 m2
11
Charmante maison individuelle de type villageois
Charmante maison indiviudelle de type villageois Maillard Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison individuelle de type villageois, construite en 1909 et agrandie en 1977. Elle dispose de 5.5 pièces et bénéficie d'une vue dégagée sur Lausanne, les Alpes et le Mont-Blanc. Implantée à l'orée des vignes, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Ce cadre naturel et campagnard séduira les amoureux de nature et tranquillité, tout en étant connecté à la vie urbaine. La maison offre une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux. Elle dispose d'un sous-sol entièrement excavé, d'un grand garage pour deux véhicules et trois places de parc extérieure. Erigée sur une parcelle de 690 m², ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse ainsi qu'un jardin clôturé et facile d'entretien. Ce bien présente un potentiel intéressant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon les attentes du futur acquéreur notamment au niveau des combles qui ne sont actuellement ni isolés ni chauffés. Une rénovation permettra de valoriser pleinement le cachet existant et d'en faire une habitation de qualité idéale pour une famille. Le village de Vullierens est apprécié pour sa qualité de vie. Les écoles et les transports publics sont à proximité. La gare de Morges est accessible en transports publics, notamment via la ligne de bus MBC 730. Lausanne se situe à environ 20 minutes et Cossonay à 10 minutes. Contact : Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70
135 m2
5.5
Terrain de 801m2 en zone villas à Payerne
Terrain constructible en zone villas Cette parcelle de 801m2 permet la construction d'une villa individuelle d'env. 7m x 10m, sur 2 niveaux. Elle est située dans un quartier résidentiel verdoyant et très calme à quelques minutes à pied du centre ville de Payerne. Le coefficient d'occupation au sol (COS) ne peut excéder 1/5 de la surface de la parcelle et le coefficient d'utilisation du sol (CUS) est limité à 0,45. La distance minimale entre les façades d'un bâtiment et la limite des propriétés voisines ou du domaine public est de 5m. A noter que le cours d'eau de la Coula longe la parcelle côté nord-ouest et que la limite de construction y est de 10m. https://www.payerne.ch/reglements-communaux/
Villa individuelle à St-Cierges
Villa individuelle avec vue panoramique En exclusivité, cette villa offre une situation calme et sans nuisances ainsi qu'une magnifique vue panoramique sur la campagne et le Jura. Surface habitable : 150 m²Nombre de pièces : 5.5Terrain : 1'000 m²Année de construction : 2004Année de rénovation : 2026 ATOUTS DISTINCTIFSEnergie : Transition énergétique effectuée par pompe à chaleur (2025) et panneaux photovoltaïques.Etat d'entretien : Cette maison a bénéficié d'un entretien régulier et rigoureux. Aucun travaux ne sont à prévoir !Situation : Au bout d'un chemin sans issue avec vue panoramique sur la campagne et le Jura. Volume : Pièces généreuses et 2 grands garages avec grande hauteur sous plafond. ESPACE DE VIELa maison se déploie sur 2 niveaux habitables révélant :- Un grand séjour avec cheminée et une cuisine ouverte- Un bureau/véranda habitable (isolé et chauffé) de 27 m²- 3 chambres à l'étage avec grande salle de bain EXTÉRIEURS ET JARDIN- Grande parcelle joliment aménagée et pratique à l'entretien- Une grande terrasse de 70 m² avec espace couvert et abrité- Trois places de parc Cette maison vous offre la possibilité d'être propriétaire d'une villa individuelle alliant calme et accès à la nature tout en étant proche des infrastructures et commodités. Le village de St-Cierges bénéficie d'une petite épicerie ainsi que d'une école primaire. Les accès autoroutiers de Lausanne-Blécherette et d'Yverdon sont à 20 minutes. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
150 m2
5.5
Potentiel de rendement – Maison de 2 appartements et un atelier et places de parc
Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier. Maison individuelle avec deux appartements de 3.5 pièces et atelier. Cette maison individuelle de 2 logements avec atelier offre un potentiel de rendement intéressant pour un investissement locatif. Le bien se compose de deux appartements lumineux de 3.5 pièces, chacun bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et d'espaces de vie agréables. Cette configuration est parfaite pour un investissement locatif ou la combinaison d'un logement principal avec un revenu complémentaire. En effet, l'appartement des combles est actuellement loué. Un atelier indépendant avec bureau d'env. 100m2 vient compléter la propriété, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, espace de création ou entrepôt. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine ainsi que d'une charmante terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux durant la période estivale. Cette propriété est implantée sur une vaste parcelle d'env. 1'075 m2. Une 2ème parcelle de 543m2 avec 5 places de parcs extérieures (possibilité de location) et un garage double en fait également partie (total parcelles 1'618m2). Cette propriété séduit par sa polyvalence, son potentiel et sa qualité de vie. Informations complémentaires Chauffage mazout (2001) - radiateursPiscine 5 x 13 en béton (rénovée 2004)Appartement combles loué Fr. 1'400.-/mois (charges comprises)Possibilités de louer 5-6 places de parcs extérieures (Fr. 80.-/unité)CECB : en attente RénovationsIsolation périphérique et toiture + façade en 2022Fenêtres triple vitrage en 2022 (appt 1er) et double vitrage en 2004 (appt combles)Création appartement combles en 2004Rénovation intérieure appartement 1er en 2004Rénovation de la piscine en 2004OIBT 2026 (atelier + appt 1er)Canalisations entièrement refaite (séparatif) en 2009 Etat locatif prévisionnelAtelier : Fr. 1'500.-appartement 1er : Fr. 1'700.-appartement combles : Fr. 1'400.-5 places de parcs extérieures (Fr. 80.-/unité) : Fr. 400.-2 garages/box (Fr. 150.-/unité) : Fr. 300.- Total : Fr. 5'300.-/mois (Fr. 63'600.-/an)
340 m2
7.5
3
OFF MARKET – UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE
UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE Située dans le cadre privilégié classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette élégante maison individuelle offre un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de la gare de Grandvaux et 15 minutes du centre de Lausanne. La villa propose cinq spacieuses chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille et ses invités, ainsi que trois salles de bains. Les volumes généreux créent une parfaite harmonie entre esthétisme et bien-être, offrant des espaces de vie à la fois fonctionnels et chaleureux. Les extérieurs, véritables prolongements des pièces de vie, invitent à la détente grâce à plusieurs terrasses idéalement orientées, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et dominant la ville de Lausanne. Dossier complet sur demande. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - +41 79 251 70 70
6.5
Yverdon – Superbe maison individuelle de 5,5 pièces
SituationImplantée dans un quartier résidentiel d'Yverdon-les-Bains, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Un cadre recherché pour sa tranquillité tout en restant pratique au quotidien. DescriptifDistribuée sur deux niveaux principaux et entièrement excavée, la maison propose une organisation claire des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour et d'une salle à manger offrant un bel espace de vie, distinct de la cuisine. Cette dernière est aménagée de manière indépendante, permettant une utilisation fonctionnelle et bien séparée des pièces de réception. Une salle de douche complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres et une salle d'eau polyvalente, équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol, entièrement excavé, apporte des surfaces supplémentaires confortables, idéales pour le rangement, les locaux techniques ou des aménagements complémentaires selon les besoins. Extérieurs et aménagementsLes extérieurs sont particulièrement soignés et constituent un véritable prolongement des espaces de vie. La propriété dispose d'une magnifique piscine intégrée dans un aménagement harmonieux, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. StationnementUn garage box avec électricité ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter le bien. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée à l'extérieur.
205 m2
5.5
2
Amateurs de vieilles pierres, superbe bâtisse entièrement rénovée avec studio-bureau indépendant
à 5 minutes d'Yverdon - Bâtisse villageoise de charme avec annexe indépendante. Valeyres-sous-Ursins - à 5 minutes d'Yverdon Amateurs de charme et de vieilles pierres, cette superbe bâtisse villageoise entièrement rénovée avec soin en 2003 ne manquera pas de vous séduire. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Ses volumes généreux, répartis sur 3 niveaux, permettent de multiples aménagements selon vos envies et vos besoins. Une annexe indépendante d'environ 54 m² complète parfaitement l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou un studio pour vos hôtes. Vous profiterez également d'un atelier pratique et d'une place de parc extérieure, des atouts rares pour ce type de bien. Nichée au coeur du charmant village de Valeyres-sous-Ursins, à seulement 3.5 km d'Yverdon-les-Bains et de toutes ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et proximité urbaine. Venez visiter sans tarder! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CECB : D (enveloppe du bâtiment) et G (Emissions directes)Fenêtres triple vitrage (2022)Pergola automatique (2022)Installation de panneaux photovoltaïques pour la PPE (2024)Chauffage mazout (commun à la PPE) - chaudière de 2003
235 m2
5.5
2
Élégante propriété familiale au coeur de la verdure
Nichée dans un écrin de verdure sur une généreuse parcelle de 1'561 m², avec en prime une jouissance exclusive de 400 m² de jardin supplémentaire, cette propriété rare séduit par ses volumes spacieux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène à un vaste séjour lumineux avec salle à manger, offrant un accès direct à plusieurs terrasses et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Ce niveau propose également une grande chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale aux dimensions exceptionnelles, facilement divisible selon les besoins, et d'un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé comprend plusieurs caves, une salle de douche, un carnotzet convivial, ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un studio indépendant avec entrée privative. Les extérieurs ont été conçus pour le bien-être et la détente : coin spa, cabanon de jardin, garage, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les atouts de cette propriété :Parcelle arborée de plus de 1'500 m²Volume généreux et distribution fonctionnellePossibilité de studio indépendantEnvironnement calme, proche des commoditésJardin, terrasses, spa et stationnements Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, à quelques minutes des commodités et des axes principaux.
250 m2
7.5
3
Charmante maison individuelle de 5.5 pièces à Mollie-Margot
Charmante villa individuelle Charmante villa individuelle dans un écrin de verdure à Mollie-Margot Idéalement située au coeur du village prisé de Mollie-Margot, dans un quartier résidentiel de villas calme et verdoyant, cette charmante propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille en quête de sérénité tout en restant proche des commodités. Érigée sur une magnifique parcelle de 1'035 m², cette villa individuelle de type vaudois séduit par son cachet, sa luminosité naturelle et ses volumes agréables. Bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur les Alpes vaudoises et fribourgeoises, elle offre une atmosphère paisible et bucolique. Les extérieurs constituent un véritable atout : un jardin joliment arboré équipé d'une balançoire, une terrasse conviviale, un potager ainsi que de vastes espaces verts offrent un cadre de vie intime et ressourçant. Bien entretenue et aménagée avec soin, la propriété peut faire l'objet de travaux de rénovation selon les envies de chacun. Le CUS de 0.25 permettrait un potentiel de valorisation supplémentaire. Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien. Située à seulement 15 minutes de Lausanne, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité, avec écoles, transports publics, commerces et restaurants à proximité immédiate, permettant un quotidien pratique et agréable. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70
134 m2
5.5
2
Corbeyrier – Charmante maison de village
Maison de village avec fort potentiel Exclusivité Maillard Immobilier! Charmante maison ancienne de 3.5 pièces avec cachet et potentiel d'agrandissement. Située dans un environnement calme, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et plein de charme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de douche avec WC. Les combles, d'une surface d'environ 50 m2, offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce avec cheminée, idéale pour un salon, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que deux caves et un atelier. Un petit jardin complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Maison au fort potentiel, alliant authenticité et nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Contact: Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.chTravauxrénovation de la toiture pan Est: 2016isolation toiture (intérieur) 2019création de la salle de douche: 2018
180 m2
3.5
1
Ependes – Grande maison de 2 logements
Une exclusivité Maillard ! SituationSituée au centre d'Ependes, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité directe de la gare et du coeur du village. Sa configuration actuelle convient à une famille, tout en offrant une base déjà préparée pour une transformation en deux logements distincts, avec deux entrées indépendantes. DescriptifLe rez-de-chaussée comprend deux pièces, une buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un carnotzet, offrant des surfaces complémentaires utiles au quotidien ou dans le cadre d'un futur réaménagement. À l'étage, un premier logement de 2,5 pièces propose un vaste espace ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Il comprend également une chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche. Depuis la chambre, une pièce supplémentaire non habitable est accessible et peut servir de dressing, de bureau ou d'espace de rangement supplémentaire. Le second logement, situé au 2ème étage, dispose d'une configuration de 3,5 pièces. Il comprend deux grandes chambres, une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi qu'une salle de douche. Une partie grange est également disponible et ouvre des perspectives d'agrandissement intéressantes, permettant d'envisager une extension des surfaces habitables ou la création de volumes supplémentaires selon les besoins. ExtérieursÀ l'extérieur, une agréable terrasse au rez-de-chaussée complète l'ensemble et offre un espace appréciable pour les beaux jours. StationnementLa propriété dispose de nombreuses solutions de stationnement, avec 4 places extérieures ainsi que 3 garages box individuels.
220 m2
6.5
3
Authentique ferme plurifamiliale rénovée avec goût
*Lien de la visite virtuelle sur demande* Découvrez le charme authentique de cette ancienne ferme située au coeur du paisible village de Font, sur les rives du lac de Neuchâtel et à seulement 2 km d'Estavayer-le-Lac. Alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète et soignée entre 2012 et 2019. Désormais transformée en deux spacieux appartements, cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre plus de 290 m2 de surface habitable : Le 1er étage s'ouvre sur un espace dînatoire permettant d'accueillir une bonne douzaine de convives. La cuisine ouverte est très spacieuse et fonctionnelle, légèrement en retrait pour pouvoir quand-même participer aux conversations. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher (entre 14m2 et 23m2) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et colonne de lavage. Les combles séduisent par leurs volumes généreux et les 5m de hauteur sous plafond, sublimées par une charpente apparente en bois. Les fenêtres verticales en pignon, aux lignes épurées, offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et ouvrent de belles perspectives sur le lac de Neuchâtel. Une pièce de vie de plus de 100m2 à l'esprit loft résidentiel! Ce niveau acceuille également une suite parentale, avec salle de bain en carreaux de marbre et dressing attenant. Rendement et potentiel d'aménagement:Appartement indépendant : 4.5 pièces de 135 m2 actuellement loué qui génère un revenu locatif annuel de CHF 23'000.-, un atout financier majeur.Espace polyvalent : au rez-de-chaussée, une vaste pièce chauffée de 40 m2 est prête à accueillir un studio indépendant ou un espace professionnel (cabinet, bureau).Volume brut : Une immense grange d'env. 1'700 m3 laisse libre cours à vos projets les plus ambitieux (agrandissement, atelier d'artiste, etc.). Extérieurs et annexes:Un carnotzet voûté pour vos moments entre amisUn jardin arboré propice à la détenteUn garage box et plusieurs places de parc extérieures. Contactez-moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle ainsi que le dossier complet. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
485 m2
11
3
Promotion « Les Capites » – Bevaix – Villa de 5.5 pièces avec jardin et terrasse en attique
Les Capites : Un projet à taille humaine, une opportunité rare Le quartier des Capites propose un cadre de vie idéal. Entre les rives du lac, les sentiers viticoles et les paysages ouverts sur les Alpes, chaque promenade devient un moment privilégié. Une situation idéale pour se ressourcer et profiter d'un quotidien en harmonie avec la nature. Les villas contiguës, des espaces pensés pour vivre pleinement (Type A) Les villas contiguës, spacieuses et lumineuses, offrent entre 130 et 170 m² habitables en 4.5 ou 5.5 pièces.Chaque villa dispose de sa propre entrée et d'une organisation sur plusieurs niveaux, procurant le confort et l'indépendance d'une maison individuelle, dans un environnement résidentiel privilégié. Le rez-de-chaussée propose un séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. La cuisine équipée et les finitions sont personnalisables selon vos envies. Les étages accueillent plusieurs chambres confortables ainsi que des salles de bains modernes, avec la possibilité d'aménager un bureau ou un espace polyvalent. Un niveau inférieur complète l'ensemble avec un espace modulable. Chaque villa contiguë bénéficie d'un accès direct au parking souterrain. Deux places de parc sont attribuées à chaque villa (en sus du prix). Des villas-appartements au coeur d'un décor naturel d'exception (Types B et C) Les villas-appartements, spacieux et lumineux, offrent des surfaces habitables généreuses pouvant atteindre jusqu'à environ 200 m², en 5.5 pièces. Ici, chaque logement bénéficie d'une conception optimisée et d'un accès direct, créant une atmosphère exclusive et le sentiment d'habiter un lieu unique, entre maison et appartement. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et crée un espace de vie convivial. La cuisine équipée ainsi que les finitions sont personnalisables selon vos envies. Disponibles en rez-de-chaussée ou en attique, ces logements bénéficient de beaux espaces extérieurs prolongeant naturellement les pièces de vie. Les espaces nuit comprennent plusieurs chambres confortables, des salles de bains modernes et la possibilité d'aménager un bureau. Chaque logement dispose d'un accès direct au parking souterrain. Deux places de parc sont attribuées à chaque bien (en sus du prix). Une signature architecturale contemporaine Les bâtiments séduisent par leur architecture moderne, sobre et élégante, parfaitement intégrée dans un environnement paysager harmonieux : Construction durable et respectueuse de l'environnementExcellente efficacité énergétiqueIsolation performante pour un confort optimal en toute saisonEspaces lumineux grâce à de larges ouverturesFinitions personnalisables pour créer un intérieur à votre image Début du chantier : Automne 2026 à confirmerLivraison prévue : mai 2028 à confirmerBudgets des finitions Budget sanitaire:Unité A10/A20 et A30 CHF 30'962.85 TTCUnité A11 CHF 30'975.15 TTCUnité A12/A22 et A32 CHF 31'555.25 TTCUnité A21 et A31 CHF 17'461.25 TTCUnité B10/ B20/ B30 et B40 CHF 36'792.85 TTCUnité B11/B21/B31 et B41 CHF 30'043.65 TTCUnité C10/C20/C30 et C40 CHF 36'792.85 TTCUnité C11/ C21/C31 et C41 CHF 30'043.65 TTC Budget agencements de cuisine :Unité A10/A20/A30 CHF 27'078.15 TTCUnité A11/A21/A31 CHF 24'837.15 TTCUnité A12/A22/A32 CHF 27'078.15 TTCUnité B10/B20/B30/B40 CHF 25'235.45 TTCUnité B11/B21/B31/B41 CHF 25'431.70 TTCUnité C10/C20/C30/C40 CHF 25'235.45 TTCUnité C11/C21/C31/C41 CHF 22'589.95 TTC Budget fourniture et pose des sols : - Carrelage prix fourniture 60.-/m² TTC - Parquet collé prix fourniture 110.-/m² TTC Voir descriptif de construction pour plus de détail
141 m2
5.5
2
Lignerolle – Villa mitoyenne neuve 5.5 pièces | 134 m² habitables | à 5 min d’Orbe
Début du chantier été 2026 Plus que 2 villas sur 3 Lot 3 - Villa mitoyenne lumineuse dans un cadre nature À seulement 5 minutes d'Orbe, dans le charmant village de Lignerolle, découvrez cette villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces (Lot 3) offrant 134 m² habitables. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle fait partie de la promotion résidentielle "Les Coteaux", composée de seulement 3 villas, idéale pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Les atouts134 m² habitables5.5 pièces - idéale pour une familleOrientation plein sud - très lumineuseJardin privatif et environnement champêtrePetite promotion de 3 villas seulementChoix des matériaux et finitionsÀ 5 min d'OrbeCette maison est composée comme suit : Sous-sol :Une cave privée de 15,5 m²Une buanderie privéeUn local technique en commun Rez-de-chaussée :Un hall d'entréeUne cuisine agencée et ouverte sur la salle à mangerUn agréable séjourUn WC visiteurs 1er étage :3 chambres à coucherUne salle de bains Combles :Une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing Extérieurs :Une pergolaUne terrasseUn agréable jardin plat Stationnement :Un garage boxUne place de parc extérieure
134 m2
5.5
2
Chalet au Sépey
Ce magnifique chalet profite d'une situation idyllique. Calme, nature et vue panoramique en sont les maîtres mots ! Pour les amoureux de la nature, vous pourrez profiter de belles randonnées dans la nature l'été et de belles sorties à raquette l'hiver. Celui-ci a été en grande partie rénové au fil des ans et depuis parfaitement entretenu. Il se compose de la manière suivante : · Au rez-de-chaussée, vous profiterez de plusieurs locaux dont une cave à vin, une belleterrasse et un grand potager · Au premier étage, vous disposerez d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre àcoucher, d'une salle de bain ainsi que d'un grand disponible. · Au 1er étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grand grenier (ancien pontde grange). L'été, le chalet est accessible directement en voiture. Durant la période des neiges, uneplace de parc est à disposition 400 mètres plus haut.
200 m2
4
Charmante villa indiviudelle de 6.5 pièces au coeur de Savigny
Charmante villa indiviudelle de 6.5 pièces au coeur de Savigny Maillard Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie villa individuelle de type vaudois, de conception traditionnelle, érigée en 1984 et disposant de 6,5 pièces. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur les Alpes vaudoises et fribourgeoises ainsi que sur la nature environnante. Cette habitation séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un environnement calme et bucolique, tout en restant à proximité de la vie urbaine. Cette charmante villa avec cachet offre une surface habitable d'environ 155 m² répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol entièrement excavé. Elle profite d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie des plus paisibles, au calme absolu. La propriété est agrémentée d'une grande terrasse, d'un joli jardin facile d'entretien, d'une cour pavée ainsi que d'un cabanon de jardin. En bon état d'entretien et aménagée avec soin, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le critère de confort de chacun. Parfaitement située au coeur du village de Savigny, recherché pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les transports publics ainsi que les nombreux commerces et restaurants du village. Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école, tandis que les transports publics desservant Savigny vous permettront de privilégier une mobilité douce au quotidien. Ce village prisé pour sa qualité de vie se situe à seulement un quart d'heure de Lausanne, dont le centre est facilement accessible grâce aux transports publics. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70
155 m2
3
Les Cullayes – Promotion « NOA »
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée. Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux. Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements. Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial. Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne. Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
252 m2
5.5
2
Les Cullayes – Promotion « NOA »
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée. Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux. Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements. Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial. Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne. Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
263 m2
5.5
2
Les Cullayes – Promotion « NOA »
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée. Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux. Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements. Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial. Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne. Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
252 m2
5.5
2
Villa d’architecte – Vue panoramique sur le lac !
À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIER Une perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie. Des volumes lumineux et ouverts sur la nature Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix. L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. Des espaces privés pensés pour le confort À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos. Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investir Le rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme. Performance énergétique & tranquillité assurées Le chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un cadre de vie exceptionnel à Rolle Située dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé
750 m2
10.5
4
Suchy – Dernière villa de 5.5 pièces disponible
Dernière villa disponible Nichées dans un cadre paisible et verdoyant, ces trois villas contiguës de 5,5 pièces allient confort moderne et espaces généreux. Avec une surface habitable variant entre 160 et 180 m², chaque villa bénéficie d'une terrasse privative et d'un espace vert, ainsi que de deux places de parc dans un garage souterrain. Répartis sur trois niveaux intelligemment agencés, les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces villas sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, offrant un mode de vie respectueux de l'environnement. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Une maison individuelle, vendue séparément, fait également partie de cette promotion. Pour plus d'informations, visitez notre site : https://promotion-suchy.ch INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESPanneaux photovoltaïques BUDGETSBudget Cuisine 30'000.-Budget sanitaires CHF 20'000.-Budget parquet CHF 100.-/m2Budget carrelage CHF 70.-/m2
212 m2
5.5
2
Maison individuelle
Maison individuelle Exclusivité pour cette maison coup de coeur nichée dans un environnement privilégié, alliant charme, fonctionnalité et espace. Surface habitable : 200 m²Nombre de pièces : 7.5Terrain : 1'000 m²Année de construction : 1949 ATOUTS DISTINCTIFSVolume : Un généreux volume pour une grande surface habitable et de nombreuses pièces. Entièrement excavée. Localisation : A la campagne tout en étant relativement proche de toutes commodités et infrastructures. Extérieurs : Un grand jardin clôturé et arboré. ESPACE DE VIELa maison se déploie sur 4 niveaux, révélant :- Un grand hall d'entrée - Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle et profitant d'un poêle- Une grande cuisine fermée et habitable- Des chambres spacieuses avec des espaces de rangement EXTÉRIEURS ET JARDIN- Jardin entièrement clôturé et arboré- Terrasse ensoleillée et abritée- Nombreuses places de parc- Possibilités d'aménagements extérieurs multiples tels que piscine ou autres Cette maison offre l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans un environnement calme, vous facilitant la vie au quotidien. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
200 m2
7.5
2
Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD
Découvrez cette nouvelle promotion de six somptueuses villas jumelles, chacune proposant 6,5 pièces et bénéficiant de plus de 1'000 mètres carrés de terrain privatif, idéal pour l'installation d'une piscine. Nichées dans un cadre verdoyant et offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et les Dents du Midi, ces résidences se situent dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village, des commodités et de la gare d'Ollon. Conçues selon des normes de qualité élevées et pensées pour offrir un confort optimal, ces villas seront construites selon des méthodes traditionnelles tout en intégrant les dernières technologies. Elles garantiront des prestations haut de gamme, tout en privilégiant la durabilité, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Réparties sur trois niveaux, un sous-sol de plus de 89 m², un rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d'un étage de 68m². Ces propriétés ont été aménagées de manière intelligente pour favoriser une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi des espaces baignés de lumière naturelle. Chaque villa est également dotée d'un galetas de 40m², offrant la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins et envies.
246 m2
6.5
2
Suchy – Maison villageoise de 5 pièces
Maison villageoise de caractère - Charme, volumes et authenticité au coeur du villageSituée au centre de la localité, dans un environnement paisible et privilégié, cette superbe maison villageoise du début du XVIII? siècle séduira les amateurs d'authenticité, de cachet et de belles pierres. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 195 m², elle se déploie sur deux niveaux de vie : REZ-DE-CHAUSSEEUne cuisine familiale, une salle à manger conviviale, trois grandes chambres ainsi que plusieurs salles d'eau confortables composent ce premier niveau. COMBLESLes combles aménagés abritent un vaste séjour ouvert jusqu'au faîte, un espace bureau, ainsi qu'un grand galetas offrant de multiples possibilités d'aménagement. REZ INFERIEUR (env. 120 m²)un garage,un grand atelier,une cave/local de 34 m² env.,un ancien four à pain,ainsi que les locaux techniques. EXTERIEURS La parcelle est magnifiquement aménagée avec terrasses en pierre, murs anciens, arbres et essences variées, conférant à l'ensemble un charme unique.Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Informations complémentairesPropriété intégrée dans une PPE de 4 lots (projet de 3 villas contiguës)Bâtiment classé monument historique, note « 3 »CECB : notes « G » (chauffage) et « F » (enveloppe)Chauffage au mazout avec production d'eau chaude intégrée - radiateurs (chaudière de 2000) - citerne de 7'000 LFenêtres en bois, double vitrageVolets en aluminium et bois Distribution détailléeRez inférieurFour à painCave avec accès direct à l'extérieurAtelier indépendantLocal technique / chaufferieGarage pour une voiture Rez supérieurGrand hall avec ancienne cheminée (fumoir)Cuisine semi-agencée avec salle à mangerTrois grandes chambresWC/doucheWC séparéSalle de bainsEspace buanderie ComblesVaste séjour ouvert jusqu'au faîteGrand bureauGaletas à usage d'atelier de bricolage ExtérieurMagnifique jardin potager avec abriGrande terrasse orientée sud-estGrand verger et prairie naturellePlace de stationnement extérieure
195 m2
5
2
Grandson – Maison villageoise de 2 appartements
Au coeur des Tuileries-de-Grandson, cette grande bâtisse villageoise avec beaucoup de cachet se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers et à quelques minutes du centre d'Yverdon-les-Bains. L'immeuble historique se compose de plusieurs niveaux et présente une configuration polyvalente, adaptée à un usage résidentiel familial ou multifamilial. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres et la présence de deux très spacieux appartements distincts en font un bien adapté aussi bien à deux familles qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. REZ-DE-CHAUSSÉELe rez-de-chaussée présente de vastes surfaces exploitables pour une activité artisanale, professionnelle ou de loisir. Plusieurs caves et espaces de rangement se répartissent sur ce niveau, complétés par une grande buanderie et un accès direct à la cour extérieure. Une véranda généreuse, accessible depuis la cour, constitue un espace intermédiaire appréciable pour les périodes de mi-saison. 1er ÉTAGELe 1er étage accueille un appartement d'environ 150m² bénéficiant d'une indépendance totale. Un hall de distribution privatif, séparé de la cage d'escalier par une porte, assure une réelle privacité au logement. L'appartement se distingue par une partie nuit comprenant trois chambres d'environ 21m², 32m² et14 m², offrant des surfaces généreuses. La partie jour se compose d'un séjour / salle à manger d'environ 30m², directement attenant à la cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains d'environ 8m² complète ce niveau. Depuis cet étage, une terrasse permet un accès direct à la cour extérieure, prolongeant agréablement les espaces de vie. 2ème ÉTAGEL'appartement du 2e étage d'environ 150m² également, bénéficie aussi d'une privacité totale, avec une porte d'entrée située au 1er étage assurant une séparation claire. Une fois cette porte franchie, une cage d'escalier aux volumes généreux conduit à un hall de distribution propre à l'étage. Le logement se compose de trois chambres d'environ 11m², 15m² et 17m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes, avec un grand séjour de plus de 30m², ainsi qu'une salle à manger d'environ 27m² attenante à la cuisine équipée, dans une configuration similaire à celle du 1er étage. Une salle de bains, de dimensions et d'agencement comparables à celle de l'étage inférieur, complète l'ensemble. Cet appartement conserve des cheminées décoratives, éléments de caractère contribuant au cachet du logement. COMBLESLes combles offrent plus de 170m² de surface utile sous toiture, pour un volume de 513m³. Ce niveau peut accueillir divers usages tels qu'un espace de jeux, une salle de cinéma, une zone de création artistique, un atelier musical ou une bibliothèque aménagée, selon les besoins de ses futurs occupants. L'immeuble est situé en zone village et offre donc une possibilité d'aménagement d'appartements supplémentaire dans les vastes volumes existants (sous réserve des autorisations nécessaires). EXTÉRIEURLa parcelle de 678m² comprend un jardin gazonné ainsi qu'une grande véranda vitrée permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cour extérieure relie harmonieusement les différentes terrasses et les accès du bâtiment. ANNEXES La propriété comprend plusieurs locaux annexes offrant des surfaces complémentaires intéressantes, pour un total de plus de 100m². Un grand local bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue. Un second local indépendant, anciennement utilisé comme fumoir, d'une surface de plus de 16 m², ainsi qu'un vaste dépôt complètent cet ensemble et dispose également d'un escalier menant à un espace de stockage supplémentaire. Ces espaces présentent un potentiel d'aménagement varié, pouvant notamment convenir à une cuisine d'été, une salle de réception ou d'autres usages selon les besoins. STATIONNEMENT4 places de stationnement extérieures sont disponibles. Un aménagement supplémentaire pour créer un garage pourrait être envisagé moyennant des travaux, sous réserve d'acceptation par les autorités compétentes.Données techniques Liste des travaux de cet immeuble ayant fait l'objet d'un entretien suivi : 1968 - Toiture changement complète à neuve2000 - Peinture de la pergola et réfection totale de la façade2002 - Réfection peinture du bas des façades (côté jardin)2003 - Appartement 1er étage : - Agencement cuisine + appareils électroménagers- Pose parquet (bureau et chambre à coucher)- Création entrée porte, paroi de séparation, escalier terrasse2007 - Installation du chauffage gaz2009 - Appartement 2ème étage : salle de bain - création douche, changement du carrelage et de l'ensemble meuble-lavabo2010- Changement de toutes les fenêtres (sauf 2 fenêtres des combles)- Remplacement de tous les volets en aluminium thermo laqué2012 - Pergola : pose de parquet au solJardin : pose de palissade, muret et création d'une terrasseRez : buanderie - pose colonne lavage-séchage2018- Au 2ème étage : changement plaque de cuisson et four- Installation d'un robot tondeuse robot2019 - Rez : peinture des murs et réfection plafond + montée des escalier + bas façades extérieures Sud2021 - Changement chaudière (gaz)
730 m2
9
2
Champagne – Maison de caractère avec logement indépendant
Maison de caractère avec logement indépendant - Champagne Au coeur du village de Champagne, cette demeure historique pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et beaux volumes. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée avec terrasses, potager et arbres majestueux. Elle se compose de :? Maison principale d'env. 150 m² - appartement de 7.5 pièces + 1 pièce dans les combles? Logement indépendant d'env. 75 m² - 3.5 pièces en duplexCette configuration est idéale pour :accueillir famille ou invitéscréer un espace pour activité indépendantegénérer un revenu locatif Plusieurs places de parc et un couvert complètent ce bien. Une propriété pleine de cachet avec un beau potentiel. Distribution Maison principaleSous-solLocal techniqueBuanderie avec accès extérieurCave à vinEscalier en maçonnerie vers le rez-de-chaussée Rez-de-chausséeVestibule et hall d'entréeSéjour chaleureux avec cheminée à boisSalle à mangerCuisine équipéeSalle de bains avec baignoireRéduitGrange indépendante 1er étageTrois chambresUne chambre avec salle de bains attenanteWC / douche 2e étageBureau avec penderieDeux espaces non aménagés Logement indépendant (annexe)Rez-de-chausséeHall d'entréeCuisine équipéeSéjour avec cheminéeChambreSalle de bains 1er étageChambre avec hallRéduit sous toiture DépendancesAncien bûcherAbri de jardin Informations complémentairesDes travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir, permettant de valoriser encore davantage le potentiel du bien.Chauffage à distance communal, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages et dans l'annexe.Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets en bois, conservant le charme authentique de la propriété.Bâtiment classé aux monuments historiques (note 4).
210 m2
7.5
2
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Maisons à la vente dans le Canton de Vaud
Le Canton de Vaud se distingue par son cadre de vie exceptionnel, offrant un mélange parfait entre nature, culture et dynamisme. Notre agence immobilière, leader dans la région, propose une sélection exclusive de maisons à vendre à Vaud, répondant aux attentes des clients les plus exigeants. Découvrez notre portfolio diversifié et trouvez la propriété de vos rêves dans l’une de ces localités prisées.
Maisons à vendre à Lausanne
Lausanne, la capitale olympique, est une ville vibrante qui allie parfaitement modernité et tradition. En choisissant parmi nos maisons à vendre à Lausanne, vous vous offrez l’opportunité de vivre au cœur d’une métropole riche en activités culturelles, tout en profitant d’un accès facile à la nature environnante. Nos propriétés se distinguent par leur qualité et leur emplacement stratégique.
Maisons à vendre à Yverdon-les-Bains
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Maisons à vendre à Nyon
Nyon, perle du Léman, séduit par son ambiance méditerranéenne et son riche patrimoine. Les maisons à vendre à Nyon présentées par notre agence sont l’incarnation du luxe et de l’élégance, offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes.
Maisons à vendre à Montreux
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