Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets.

En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué).

Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien.

Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison.

Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages...

Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.

Découvrez ce magnifique projet de 2 villas jumelles combinant le confort moderne et des espaces généreux. Proposant chacune une configuration en 4.5 pièces, elle se distribue de la manière suivante :

- un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, donnant accès à la terrasse et au jardin
- 2 chambres au 1er étage (avec possibilité d'un espace bureau ouvert) et une salle de bains
- une suite parentale dans les combles avec salle de bains privative

Ces 2 villas bénéficient également d'une sous-sol entièrement excavé, avec locaux techniques, caves et un grand disponible.

Equipées d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires photovoltaïques et d'une isolation thermique efficace, elles offriront ainsi une qualité de vie idéale pour les futurs occupants.

Les acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts.

Une maison individuelle, vendue séparément, fait également partie de cette promotion.

Enfin, 2 places de parcs extérieures seront attribuées à chaque lot.

Plus d'informations sur : https://www.promotion-yverdon.ch/

Découvrez ce magnifique projet de 2 villas jumelles combinant le confort moderne et des espaces généreux. Proposant chacune une configuration en 4.5 pièces, elle se distribue de la manière suivante :

- un bel espace de vie au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, donnant accès à la terrasse et au jardin
- 2 chambres au 1er étage (avec possibilité d'un espace bureau ouvert) et une salle de bains
- une suite parentale dans les combles avec salle de bains privative

Ces 2 villas bénéficient également d'une sous-sol entièrement excavé, avec locaux techniques, caves et un grand disponible.

Equipées d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires photovoltaïques et d'une isolation thermique efficace, elles offriront ainsi une qualité de vie idéale pour les futurs occupants.

Les acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts.

Une maison individuelle, vendue séparément, fait également partie de cette promotion.

Enfin, 2 places de parcs extérieures seront attribuées à chaque lot.

Plus d'informations sur : https://www.promotion-yverdon.ch/

Charmante villa individuelle de 5.5 pièces idéalement placée proche du centre thermal et à environ 15 minutes à pied du centre-ville d'Yverdon.

Disposée sur 2 niveaux (+ sous-sol), elle offre au rez-de-chaussée un bel espace de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une grande chambre. L'étage propose quant à lui 3 chambres supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'un espace galetas. Enfin, la villa dispose d'un grand sous-sol avec garage, buanderie, carnotzet et locaux techniques.

Cette maison profitera d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin privatif.

Il est précisé que ce bien fait partie d'un nouveau projet en PPE comprenant la construction de 2 villas jumelles sur l'arrière de la parcelle.

Il s'agit d'une magnifique villa de 7.5 pièces, érigée sur une parcelle de 1038 m², dans un environnement résidentiel paisible, en bordure de forêt. Construite en 2009 avec des matériaux de bonnes factures, elle arbore une architecture moderne et originale, offrant des espaces spacieux baignés de lumière.

Son aménagement intérieur a été pensé et prévu avec goût. La distribution des pièces permet d'accéder à une atmosphère pratique tout en respectant un cadre dit de confort.

Les 238 m² habitables s'étendent sur trois niveaux, complétés par un studio indépendant loué à Fr. 700.- / mois.

Les avantages de cette résidence s'étendent au sous-sol, avec un espace atelier /bricolage, un spacieux bureau, une chambre à coucher et une salle de douche transformable en un troisième appartement, le tout accompagné d'une cave et d'un local technique.

Certifiée Minergie, elle incarne la quintessence du confort durable, avec une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation performante, offrant ainsi une vie écologique tout en réduisant considérablement les charges.

De plus, elle bénéficie d'un garage double et de plusieurs places de stationnement, soulignant la praticité et le confort offerts par cette demeure d'exception.

Le tableau idyllique est complété par un jardin verdoyant comprenant des arbres fruitiers et un potager, créant ainsi un havre de paix où la nature s'invite à chaque instant.


DISTRIBUTION

Sous-sol

- Buanderie / local technique
- Cave
- 2 chambres à coucher / bureau
- Bricolage / atelier / rangement
- Salle de douche / WC

Rez-de-chaussée

- Entrée
- WC séparé
- Séjour / salle à Manger
- Cuisine avec îlot
- Économat / garde manger
- Accès à la terrasse

1er étage

- Distribution avec accès au galetas et au balcon
- 3 chambres dont une avec balcon
- Une chambre parentale
- WC séparé
- Salle de bain avec baignoire et douche

Annexe

- Studio indépendant avec terrasse

VENDUE -

Emplacement privilégié pour cette splendide propriété individuelle de 6.5 pièces implantée sur une magnifique parcelle richement arborisée, avec vue sur le lac et le Jura.

Construite en 1985, cette maison à l'architecture soignée offrira à ses futurs habitants un cadre de vie exceptionnel. Elle serait idéale pour une famille souhaitant se retrouver à la campagne tout en étant proche des commodités.

Distribuée en demi-niveaux lui apportant un cachet unique, elle offre au rez-de-chaussée un salon "cosy" avec sa cheminée centrale, 2 chambres/pièces (actuellement utilisées comme cabinet) ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec son espace salle à manger. L'étage quant à lui propose trois chambres très confortables, dont une parentale avec salle de bains attenante. A noter que le rez-de-chaussée pourrait très facilement être remodelé en fonction des besoins de chacun (agrandissement du séjour par exemple). La propriété dispose notamment au sous-sol d'une salle de jeux, d'une cave et des locaux technique.

L'espace extérieur invite quant à lui à la détente ! Outre le jacuzzi, idéal pour les baignades estivales, la terrasse, le jardin ainsi que le jardin avec ses nombreux aménagements rendent ce bien d'autant plus unique.

Un garage/box, un bûcher ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

A n’en pas douter, c'est un bien rare dans la région et un endroit où il fait bon vivre pour toute personne cherchant son cocon familial proche de la nature !