ÉTAGNIÈRES – Superbe appartement de 4,5 pièces

Magnifique appartement 4,5 pièces avec de beaux volumes

Ce spacieux appartement a été intelligemment repensé afin d’offrir un espace de vie généreux d’environ 58m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la salle à manger et au séjour, le tout mis en valeur par des poutres apparentes et de beaux volumes sous plafond, apportant beaucoup de charme à l’ensemble.

Le niveau principal accueille également deux chambres à coucher, ainsi que deux salles de bains, l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire.

Depuis le séjour, un escalier mène à une pièce supplémentaire entièrement aménagée, offrant une surface utile de plus de 30m². Cet espace supplémentaire s’adapte facilement à différents usages : chambre, bureau, espace détente ou salle de jeux. Un galeta ainsi que des armoires encastrées sur mesure viennent optimiser le rangement de manière élégante et fonctionnelle. 

Un balcon d’environ 30m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Cet espace extérieur constitue un vrai atout grâce à son exposition idéale pour profiter du soleil couchant. 

L’appartement dispose de trois places de parc dans un garage souterrain sécurisé (CHF 115'000.- en sus du prix de vente). Deux d’entre elles sont côte à côte et suffisamment spacieuses pour accueillir un véhicule supplémentaire. Ces deux places acceuillent une borne de recharge commune pour voitures électriques ainsi qu'une prise 230V. 

Une cave est également comprise dans le lot ainsi qu'un espace supplémentaire dans un local privatif partagé entre plusieurs co-propriétaires. 

ÉTAGNIÈRES :

Commune suisse du canton de Vaud, située dans le district du Gros-de-Vaud.

Accessibilité :

Transports publics :  la ligne du LEB (train Lausanne-Echallens-Bercher) permet de rejoidre la Place de l'Europe à Lausanne en 21 minutes (un train toutes les 15 minutes).

En voiture : l'accès autoroutier de Lausanne-Blécherette est à 8 minutes et celui de Crissier est à 9 minutes.

Solutions de garde :

Acceuil de jour pour les enfants scolarisés grâce au réseau d'acceuil de l'EFAJE (www.efaje.ch).

Garderie de l'Etang et Jardin d'enfants l'Arc-en-Ciel à Etagnières.

Ecoles :

Etagnières fait partie de l'ASIRE (Association scolaire intercommunale de la région d'Echallens).

Scolarité obligatoire primaire à Etagnières (1 à 8 P)

Scolarité obligaroire secondaire (9ème à 11ème) à Echallens (LEB).

Commodités :

La commune d'Etagnières bénéficie de différents commerces et services tels que :

• Coop
• Boulangerie-épicerie
• Restaurants
• Salle de jeux Yazoo
• Diverses installations et associations sportives
   

Loisirs :

Etagnières compte quelques sociétés sportives et de loisirs. Il est possible de pratiquer entre autres : du chant, du théâtre, du football, badminton,volley, unihockey et de la gymnastique.

Etagnières en bref :

District : Gros-de-Vaud

Gentilé : Les Corbeaux

Habitants : 1'147 (2022)

Altitude : 624 m

Superficie : 3.79 km2

Taux fiscal : 73.0

www.etagnieres.ch