Charmant 4 pièces en duplex, proche du centre !

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, ce charmant appartement de 4 pièces en duplex, de 90m2 avec terrasse et jardin.

Il vous séduira par sa privacité, son entretien régulier et sa proximité avec la gare et le centre-ville.

L'appartement est composé ainsi:

Rez-de-chaussée:

• Hall d'entrée
• Cuisine entièrement équipée 
• Séjour (avec possibilité de mettre un poêle) et coin à manger donnant accès directement à la véranda, terrasse et jardin
• WC visiteurs

Etage:

• 3 chambres à coucher dont deux chambres avec armoires encastrées
• Une salle de bain

Il dispose également de deux caves privatives dont une spacieuse avec prise électrique et une place de parking intérieure, en complément du prix (CHF 40'000.-).

L'immeuble, quant à lui, dispose d'un fonds de rénovation important, de la mise en place de panneaux photovoltaïques installés en 2024 et un raccordement futur au chauffage à distance prévu en 2027.

La copropriété bénéficie de plusieurs espaces communs, comme:

• Caves disponibles pour les congélateurs ou frigo à vin
• Salle de réunion ou de divertissement, 
• Potagers
• Local pour vélo.

A seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre de Nyon, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.