Charmant appartement de 3.5 pièces au coeur de Yens

CHF 855'000

+41 21 510 50 60

Maillard Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement de 3.5 pièces, idéalement situé au coeur du bourg de Yens, dans un immeuble villageois au cachet certain.

Charmant appartement de 3.5 pièces au coeur de Yens

Entièrement rénové en 2024 et en parfait état d'entretien, cet appartement situé au rez-de-chaussée se compose comme suit :

Hall d'entrée avec rangements intégrés, vestiaire et un grand espace de rangement fermé.
Spacieux séjour avec cheminée
Cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie
Grande chambre à coucher orientée Nord, au calme absolu
Deuxième chambre orientée Sud
Salle de douche équipée d'un bac à douche à l'italienne, d'une fenêtre, toilettes et d'un porte-serviettes chauffant
Terrasse de 10 m² environ

Compléments d'information :
L'appartement est actuellement loué. En annexe une cave.

Il bénéficie d'un excellent état général suite à une rénovation complète réalisé avec soin.

Situation dans un environnement paisible, au coeur du village de Yens.

Un bien rare, associant charme, confort moderne et rendement potentiel. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire à la recherche d'un bien sans travaux à prévoir.

Prix de vente de l'appartement : CHF 855'000.-
Place de parc extérieure : CHF 15'000.-
Prix de vente total : CHF 870'000.-

Chauffage

Chauffage au gaz - Diffusion par le sol - Chaudière de 2024

Rénovation

L'appartement a été entièrement rénové en 2024. Cuisine, salle de douche, revêtement de sol, peintures. L'immeuble a été entièrement rénové en 2012.

Communs

Buanderie collective pour les 3 appartements équipée d'une machine à laver et sécher
L'actuelle cave à vins sera compartimentée et aménagée avec des claires-voies pour avoir des rangement distincts pour chaque appartement