Villa de 2 appartements à Corsier-sur-Vevey

CHF 1'495'000

+41 21 510 50 60

Perchée dans un écrin de verdure sur un promontoire baigné de soleil, face au lac Léman, cette maison individuelle jouit d’un emplacement exceptionnel. Entièrement rénovée avec soin en 2017, elle a bénéficié de travaux supplémentaires récents de grande qualité, notamment le remplacement des fenêtres de l’étage inférieur et l’installation, en 2022, d’une élégante clôture anthracite haut de gamme.

Vue à couper le souffle, charme et rendement locatif : un bien rare !

Depuis ses terrasses et jardins, la vue panoramique à 180° sur le lac et les vignobles du Lavaux — inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO — est tout simplement spectaculaire.

Le logement principal, situé à l’étage supérieur, offre environ 63.5 m² habitables répartis en 3,5 pièces lumineuses. Il se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’un coin repas convivial, et d’une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée. Deux chambres (env. 15 m² et 9 m²), une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’extérieur, deux grandes terrasses privatives orientées sud et ouest (env. 25 m² et 20 m²) offrent des espaces de détente privilégiés face au lac. Le jardin supérieur, structuré avec goût (enrochements, allée bordée de métal, arbres majestueux, palmier et pelouse), constitue un véritable havre de paix, entièrement clôturé pour garantir tranquillité et intimité.

Au rez-inférieur, un appartement indépendant de 2,5 pièces + bureau (env. 49.7 m²) avec entrée séparée propose une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Cet espace, actuellement loué, génère un revenu locatif immédiat. Le jardin inférieur, également clôturé, accueille un bassin de rafraîchissement équipé d’un système de filtration piscine — idéal pour profiter des beaux jours — ainsi qu’un patio intimiste.

Un garage fermé et deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien, inclus dans le prix de vente.

Polyvalente, cette maison séduit par son charme, sa vue imprenable et son potentiel multiple : résidence bifamiliale, rendement locatif, bureau indépendant, etc. Le tout à seulement 5 minutes de Vevey.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.

Technique

Le bien est équipé de deux types de chauffage :

Gaz radiateurs : Chauffage principal via des radiateurs à gaz.

(+ Cheminée : Chauffage d'appoint décoratif situé dans l'appartement du haut).

Bail

L'espace annexe au rez-de-chaussée est actuellement loué sous un contrat de bail renouvelable tous les 3 mois, avec un loyer brut actuel de CHF 1'790.-/mois.