Maison individuelle, Environnement exceptionnel !

Maison individuelle, environnement exceptionnel !

Dans le charmant village de Le Vaud, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa individuelle de 6,5 pièces, d’une surface d’environ 220m2, située dans un chemin sans issu et en lisière de forêt, à seulement quelques minutes de Nyon.

Cette villa vous séduira par sa son emplacement idyllique au calme absolu, par son environnement bucolique, parfait pour les amoureux de la nature et sa vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc, offrant des panoramas à couper le souffle tout au long de l’année.

La villa est composée de la manière suivante :

Rez-supérieur :

• Hall desservant la partie séjour et partie nuit
• Salon avec cheminée, coin à manger et cuisine de  plus de 50 m2 donnant accès à une spacieuse terrasse et son magnifique jardin arborisé.
• 3 chambres à coucher
• Une salle d’eau avec WC

Rez-inférieur :

• 2 chambres à coucher dont une donnant sur une deuxième terrasse, plein sud et face à la piscine
• Une salle d’eau avec WC
• Une spacieuse pièce disponible pouvant faire office de salle de télé, salle de sport ou de jeux
• Un espace réduit et une pièce « cave à vin »
• Une pièce faisant office de buanderie ainsi que local technique

La villa bénéficie d’un magnifique terrain de plus de 1300 m2 arborisé avec piscine, d’un garage pour une voiture et de deux places de parking extérieures.

Potentiel d'agrandissement de la villa. Détails sur demande.

Points forts de la villa :

• Emplacement exclusif, paisible et sans vis-à-vie
• Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles
• Orientation optimale
• Spacieuse parcelle verdoyante avec piscine
• Vue panoramique sur le Mont-Blanc et les Alpes
• Potentiel de développement ou agrandissement de la villa

Objet coup de cœur !

A seulement 15 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 30 minutes de l’aéroport international de Genève et 40 minutes de Lausanne.

Contact : Vincent Buccino – 079 482 46 71