Estimation offerte et sans engagement

Maillard Immobilier Yverdon vous propose, en Exclusivité, cet immeuble locatif avec rendement intéressant ! Idéalement situé à Sainte-Croix, à l'extrémité Nord de la Ville et proche des commodités, cet immeuble de 4 logements vous assure un rendement net de 5%. Les locataires profitent d'une cave par logement et d'une buanderie commune. Un brûleur et boiler individuels, ont été installés dans chaque logement pour une plus grande indépendance des occupants. L'espace extérieur pourrait être aménagé selon les besoins. Dossier détaillé sur demande.Rez-de-chaussée Appartement de 3 piècesCuisine agencée et habitableSéjour avec cheminéeChambre à coucherSalle de bains Loyer : 1'100.- Charges : 55.- Travaux de rénovations à prévoir en cas de remise de bail.1er étage Appartement de 3,5 piècesHall de distributionCuisine agencéeSéjour / Salle à manger2 chambres à coucherSalle de bains Loyer : 950.- Charges : 60.- Rafraîchissements à prévoir en cas de remise de bail.    2ème étage Appartement de 4.5 piècesHall de distributionCuisine agencéeSpacieux séjour3 chambres à coucherSalle de bains Loyer : 1'200.- Charges : 80.- Logement rénové.Combles Appartement de 3 piècesCuisine agencéeSéjour2 chambresSalle de bains Loyer : 900.- Charges 50.-

Villa contiguë de 5,5 pièces répartie sur 3 niveaux Maillard Immobilier Yverdon vous propose, en Exclusivité, cet agréable logement situé dans un quartier très calme et idéal pour les familles. A quelques minutes du centre-ville et des axes autoroutiers, sa situation en fait un objet parfait pour les personnes en quête d'espace et de verdure. La PPE a été construite en 2009 et le logement a été rénové en 2023. Il est réparti sur 2 niveaux + sous-sol et compte 3 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine généreusement agencée - ouverte sur le séjour - et de nombreux rangements. Entretenu avec beaucoup de soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une terrasse orientée Ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. 2 places de parc dont une intérieure et une extérieure complètent ce bien. Le choix des fintions en fait un objet rare et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. A visiter sans tarder !Sous-Sol Entièrement chauffé d'environ 62 m²Grand espace disponible2 cavesBuanderieDouche / WC Accès au parking souterrain 1 place de parc intérieure avec possiblité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique 1 place de parc extérieure devant l'entréeRez-de-chaussée Pièces de vie d'environ 60 m²Hall d'entréeWC visiteursRéduit / EconomatGrande cuisine agencée et ouverteSalle à manger / SéjourTerrasse orientée OuestEtage Pièces de nuit d'environ 60 m²Suite parentale avec dressing et salle de bains attenants2 chambres à coucherSalle de douche / WC

Villa de deux logements avec vue à couper le souffle En plein cœur du Lavaux – villa composée de deux logements avec vue à coupe le souffle sur le lac et les Alpes. Idéalement située à Grandvaux, cette villa construite en 1982 dans un style traditionnel, bénéficie d’un emplacement d’exception sur une parcelle dominante de 1'368 m². Elle offre une vue panoramique et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et verdoyant au cœur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle grâce à une belle orientation plein sud. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Le bien dispose de plusieurs chambres, de deux cuisines, de salons spacieux, ainsi que de pièces annexes utiles telles que caves, réduits, buanderie etc.... Deux garages-box, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu’un accès aisé complètent cette propriété. Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Ses espaces à vivre sont confortables et son jardin spacieux feront le bonheur d'une ou deux familles. Un bien idéal pour accueillir une famille intergénérationnelle ou deux foyers proches À noter : l’accès à la maison se fait par un escalier comprenant un nombre important de marches. Cet aspect est à considérer en fonction des besoins et des contraintes de mobilité de chacun. Tout en profitant d’un cadre de vie exceptionnel, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de la gare de Grandvaux, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70        Distribution et informations Rez-de-chaussée :Grand garage pour 3 véhicules - Places de parc extérieures devant le garage  Rez inférieur Appartement de 2.5 pièces :Hall d'entrée côté NordSéjourCuisineChambre à coucherSalle de bainsTerrasse avec accès au jardinRéduitDégagementAbri/buanderie/cave     Appartement de 4.5 pièces distribué sur des demi-niveaux : Rez inférieur :Entrée avec armoires encastréesCarnotzetCave1er étage :Grand séjour : salon avec cheminée/salle à manger accès à la terrasse plein SudCuisine ferméeSalle de bainsChambre à coucher2ème étage :Deux chambres à coucherCombles :Galetas Informations complémentaires :Cette belle villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Appartement de 2.5 pièces actuellement loué CHF 1'600.- + charges CHF 200.-/mois

Maillard Immobilier SA Yverdon vous propose, en Exclusivité, cette belle parcelle constructible de 400m², au centre du village. Création de plusieurs logements possibles. 500 m² habitables disponibles pour votre projet immobilier ! A vendre, une habitation désafectée ainsi qu'une grange pour un volume total de 2'222 m² à rénover selon vos besoins, au centre des Tuileries de Grandson. Habitation désaffectéeCette habitation datant de 1719 est répertoriée en note 3 par les Monuments historiques.Son volume ECA est de 764 m³Son emprise au sol est de 89 m² sur 3 niveaux + combles  Ancienne grangeBâtisse datant de 1719, répertoriée en note 4 aux Monuments historiques.Son volume ECA est de 1'458 m³Son emprise au sol est de 221 m² Les 2 bâtiments sont à rénover dans leur intégralité. Renseignements générauxSituation : Commune de GrandsonDistrict  : Jura-Nord vaudoisNombre d’habitants : 3'300Altitude : 470 mètresTransports : Accès autoroute à moins de 2 minutes / Gare CFF / Car PostalYverdon-les-Bains à 5 minutesNeuchâtel à 20 minutes et Lausanne à 30 minutesEcoles : Primaires et secondaires à GrandsonGarderie, crèche, structure d’accueilTaux d'imposition communal : 69 % La parcelle se situe en zone centre de localité, centre des Tuileries. Dossier détaillé sur demande.