Estimation offerte et sans engagement

UNE EXCLUSIVITE MAILLARD IMMOBILIER !

A Epautheyres, cette jolie villa mitoyenne séparée par les garages vous fera profiter d'un agréable jardin ainsi que d'un beau dégagement sur la campagne et sur le Jura.

Sa surface habitable d'environ 140 m2 est distribuée de la manière suivante :

Rez-de-chaussée :
Un séjour de 30 m2 avec son poêle nordique, une cuisine ouverte avec grand plan de travail, un hall d'entrée avec armoire murale et un wc-douche.

Etage :
3 chambres allant de 10 m2, 11 m2 à 20 m2, une chambre parentale de 17 m2 avec son dressing de 7 m2 et une grande salle de bain.

Sous-sol :
Une cave, un abri PC, un local technique et un grand disponible aménagé et chauffé.

Bien que quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (peinture principalement), cette villa a été bien entretenue au fil des ans.

En 2017, des panneaux photovoltaïques ont été installés en toiture, en 2019 les façades ont été repeintes et une batterie de stockage a été installée en 2023.

Epautheyres se situe à 3 minutes des accès autoroutiers d'Yverdon, à moins de 10 minutes du centre d'Yverdon, à 10 minutes d'Echallens et à 30 minutes de Lausanne.

Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Une exclusivité Maillard Immobilier

Au cœur de Pully, « La Rosiaz » profite d'une renommée exceptionnelle de par sa situation très prisée ainsi que pour son cadre résidentiel de grande qualité. L’immeuble sans ascenseur qui abrite ce magnifique appartement, est composé de 6 logements en PPE.

Toutes les facilités urbaines sont à sa porte, ainsi qu'un accès aisé à Lausanne Chailly et ses nombreux commerces et enseignes de prestige ainsi que la réputée Ecole Internationale.

Ce superbe appartement vient d'être entièrement rénové. Sa position au 2ème étage lui procure un ensoleillement optimal. Il s'agit d'un bien de qualité qui séduira les personnes à la recherche de confort et de raffinement.

Sa distribution intérieure est particulièrement généreuse : chaque pièce bénéficie d'espace et de luminosité, le tout agrémenté d'un balcon. Le salon, la salle à manger et la chambre d’amis profitent d'un accès direct au balcon Sud. La cuisine est entièrement et parfaitement équipée. La partie nuit est composée d'une belle et spacieuse chambre à coucher, une salle de douche à l’italienne, une suite parentale avec sa salle de bains privative composée d’une douche, une baignoire et double vasque.

Un soin particulier a été apporté au choix des finitions avec des matériaux de haute qualité. Lors de la rénovation de ce bien, l’accent a été mis sur l’optimisation et la modernisation des surfaces afin d’offrir une distribution optimale, en adéquation avec les standards de vie contemporaine et les tendances actuelles en matière d’aménagement intérieur.

Une adresse de qualité, en retrait de toute circulation, au calme absolu, tout en étant dans un environnement urbain et bucolique.
Un appartement élégant, soigneusement rénové et prêt à vous accueillir. Une opportunité à ne pas manquer.

Appartement : CHF 1'495'000.-
Garage-Box : CHF 50'000.-
Prix de vente total : CHF 1'545'000.-

Contact : Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

***Vendue***

Implantée dans la charmante commune d’Orbe, cette propriété profite d’un environnement résidentiel paisible à proximité des commodités. Nichée au cœur d’un quartier agréable, elle bénéficie d’un cadre verdoyant et d’une exposition idéale.

Cette maison de 5,5 pièces, répartie sur deux niveaux, est complétée par un appartement indépendant de 2,5 pièces situé au rez inférieur. Parfait pour accueillir un membre de la famille ou pour un usage locatif, l’appartement dispose de sa propre salle de bain et d’une buanderie séparée.

Au rez supérieur, l’habitation principale s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une pergola orientée vers le jardin. La salle à manger attenante se prolonge quant à elle sur une magnifique véranda, offrant un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière naturelle. La cuisine, directement reliée à la salle à manger, permet un accès fonctionnel depuis les lieux de repas. Ce niveau propose également une chambre à coucher, un bureau, une salle de douche moderne et un WC séparé.

À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent de créer des espaces de repos confortables. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une colonne de lavage complète ce niveau.

Établie sur une parcelle de plus de 1'000 m² soigneusement aménagée et arborée, la propriété offre plusieurs zones de détente et de loisirs. En plus de la pergola et de la véranda, une multitude d’espaces extérieurs couverts viennent compléter belle propriété. Ces annexes polyvalentes offrent des solutions idéales pour du stockage, des loisirs ou encore pour créer des lieux conviviaux au cœur du jardin. Une piscine, recouverte en 2012, est toujours présente sous la terrasse en bois.

La propriété est dotée de deux garages indépendants avec portes électriques, d’un couvert pour une voiture et de plusieurs places de parc extérieures, garantissant un confort de stationnement optimal pour plusieurs véhicules.

Contact : M. Danny Caldas - 024 552 20 30 - danny@maillard-immo.ch

***Vendu***

Situé à Chesières, à seulement 5 minutes des remontées mécaniques, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Idéal pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver ainsi que d'été, il se distingue par son atmosphère chaleureuse et son aménagement optimisé.

L'appartement comprend deux chambres à coucher, dont une avec une salle de douche attenante. Le séjour spacieux, agrémenté d'une belle cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. Une petite mezzanine apporte un cachet supplémentaire et peut servir d'espace de rangement ou de coin lecture. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne.

L'atout majeur de cet appartement réside dans son grand balcon, offrant une vue imprenable sur les sommets environnants. Son exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien est parfait tant pour une résidence principal ou un pied-à-terre en montagne.

En compléments à cet appartement, celui-ci dispose d'une cave privative, d'un local fitness commun ainsi que d'un local à ski avec armoire privée.

Deux places de parc spacieuses pour un supplément de CHF 50'000.- viennent compléter ce magnifique bien.

Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch