Locaux commerciaux à vendre Montreux

Un commerce de la Riviera vit deux saisons dans l’année, et le chiffre d’un mois de juillet ne dit rien de celui de février.

Douze mois, pas deux

Avant de reprendre un bail ou d’acheter un local exploité, demandez les décomptes sur douze mois consécutifs, et regardez la répartition. Un établissement qui réalise la moitié de son année entre juin et septembre a un modèle viable, à condition que la trésorerie passe l’hiver. Beaucoup de reprises échouent là, pas sur le prix d’acquisition.

Regardez aussi la terrasse. Sur ce marché, une autorisation de terrasse pèse davantage qu’une dizaine de mètres carrés à l’intérieur, et elle ne suit pas automatiquement le local. Notre agence immobilière à Montreux vérifie ce point avec la commune.

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