Annonces appartements à la vente à Montreux

La Riviera a un parc d’immeubles que le reste du canton n’a pas, hérité de l’époque où Montreux vivait des grands hôtels. Hauteurs sous plafond, halls en marbre, cages d’escalier ouvragées, ascenseurs d’origine. C’est magnifique et ça se paie tous les ans.

Le beau hall se lit dans le décompte de charges

Un immeuble Belle Époque entretient plus de mètres carrés communs par appartement qu’une construction récente. Conciergerie, réfection des parties communes, entretien d’un ascenseur ancien, tout cela se répartit sur un nombre de lots généralement faible. Demandez le décompte de charges des deux derniers exercices avant de tomber amoureux de l’escalier. Notre agence immobilière à Montreux vous dira sans détour si le montant est dans la norme du quartier ou nettement au-dessus.

L’ancien n’est pas à fuir pour autant. Ces appartements offrent des volumes qu’aucune promotion ne reproduit, et ils se revendent bien parce que leur public existe. Il faut simplement intégrer la charge annuelle au budget dès le départ, et non la découvrir au premier décompte.

Le neuf de la Riviera joue une autre partition

Les promotions de Clarens, de Territet et des hauts offrent des lots plus compacts, des charges plus prévisibles et un stationnement en sous-sol. La contrepartie est la banalité, sur un marché où l’acheteur vient chercher un caractère. Entre les deux, c’est une question de tempérament autant que de budget.

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Nos annonces immobilières à Montreux listent également les villas et les immeubles, et nos appartements à vendre dans le canton de Vaud ratissent les autres villes. Pour du terrain plutôt que de la copropriété, voyez nos maisons à vendre à Montreux.

Notre avis sur ce marché. Un appartement ancien de la Riviera se garde longtemps ou se revend mal. Ce n’est pas un objet de passage, et les acheteurs qui l’abordent comme un placement à cinq ans en sortent déçus.