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Chalet 3.5 pièces à Morcles
Exclusivité Maillard Immobilier! Joli chalet mitoyen situé au centre du village de Morcles bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes environnantes. Idéal pour les amoureux d'activités sportives de montagne et en quête de tranquillité, ce chalet est en parfait état d'entretien mais nécessiterait quelques travaux de rafraichissement selon les goûts de chacun. Distribué sur trois étages, il se compose comme suit: Rez-supérieur: Un sas d'entrée Un séjour avec poêle à bois et accès au balcon orienté Sud Une cuisine habitable et semi ouverte sur le séjour Une chambre à coucher double Une salle de bain avec baignoire et WC une trappe accédant au rez-inférieur (local technique et cave) Combles: Une chambre idéale pour enfants mais pas considérée habitable vu sa hauteur de plafond Un galetas non isolé (possibilité de transformer en 3ème chambre) Rez-inférieur : Local technique Cave N'hésitez pas à nous contacter pour une visite! Contact : Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.ch
60 m2
3.5
1
Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD
Découvrez cette nouvelle promotion de six somptueuses villas jumelles, chacune proposant 6,5 pièces et bénéficiant de plus de 1'000 mètres carrés de terrain privatif, idéal pour l'installation d'une piscine. Nichées dans un cadre verdoyant et offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et les Dents du Midi, ces résidences se situent dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village, des commodités et de la gare d'Ollon. Conçues selon des normes de qualité élevées et pensées pour offrir un confort optimal, ces villas seront construites selon des méthodes traditionnelles tout en intégrant les dernières technologies. Elles garantiront des prestations haut de gamme, tout en privilégiant la durabilité, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Réparties sur trois niveaux, un sous-sol de plus de 89 m², un rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d'un étage de 68m². Ces propriétés ont été aménagées de manière intelligente pour favoriser une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi des espaces baignés de lumière naturelle. Chaque villa est également dotée d'un galetas de 40m², offrant la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins et envies.
246 m2
6.5
2
Magnifique propriété composée d’une maison historique de 7.5 pièces et d’une annexe indépendante habitable.
Magnifique propriété composée d'une maison historique de 7.5 pièces et d'une annexe indépendante habitable. Cette bâtisse unique offre une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. L'habitation principale profite d'une surface d'env. 150 m2 sur 3 niveaux. Quant à l'annexe elle est configurée en 3.5 pièces d'environ 75 m2, idéale pour y accueillir des invités. Implantée sur une vaste parcelle magnifiquement arborée avec terrasses, potager et plusieurs arbres majestueux ce bien profite d'un emplacement idéal, au centre du village. Enfin, un grand couvert et plusieurs places de parc extérieures permettent d'y parquer plusieurs véhicules.Données techniques Habitation principale Sous-sol- Local technique- Buanderie avec accès extérieur- Cave à vin- Escalier en maçonnerie vers le rez-de-chaussée Rez-de-chaussée- Vestibule et hall d'entrée- Séjour avec cheminée à bois, salle à manger- Cuisine équipée- Salle de bains avec baignoire- Réduit- Grange indépendante 1er étage-Trois chambres-Une chambre avec salle de bains attenante-WC/douche 2ème étage -Bureau avec penderie -Deux zones non aménagées Batiment annexe (logement indépendant) Rez-de-chaussée * Hall d'entrée * Cuisine équipée * Séjour avec cheminée * Chambre * Salle de bains 1er étage * Chambre avec hall * Réduit sous toit Dépendance *Ancien bûcher et abri de jardin Informations complémentaires : Des travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoirChauffage : La maison est raccordée au chauffage à distance communal, avec une distribution de chaleur par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs aux étages et dans l'annexe.Fenêtres et volets : Fenêtres en bois avec double vitrage isolant, volets en bois pour un charme rustique et authentique.Classée aux monuments historiques : note 4
210 m2
11
2
Villa individuelle 6.5 pièces au Mont-sur-Lausanne
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Baignée de lumière et dotée de finitions soignées, cette maison est prête à accueillir vos projets et vos rêves. Nichée sur une parcelle de 1'304 m², elle bénéficie d’un vaste jardin arboré, garantissant calme et sérénité. Entièrement rénovée en 2010, elle se situe dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports publics. Distribution des espaces Rez-inférieur : Deux chambres à coucher Un bureau Une salle de douche avec WC Un espace de rangement Une buanderie Une chaufferie Un garage double Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestibule Spacieux séjour avec coin repas, ouvrant sur la terrasse Cuisine ouverte, entièrement équipée WC visiteurs Deux chambres à coucher Un dressing Une salle de bains Extérieur : Grande terrasse de 30 m² avec jacuzzi Vaste jardin arboré d’environ 1'150 m² Places de stationnement extérieures Cette magnifique maison, alliant confort et élégance, est à visiter sans tarder ! Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
200 m2
6.5
2
Villa individuelle de 6.5 pièces avec studio indépendant
Spacieuse villa individuelle avec studio indépendant Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2013 et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Située sur les hauteurs du charmant village de La Corbaz, elle offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante et les Préalpes, le tout sur une parcelle de 718 m². Caractéristiques principales : - La spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur une vaste terrasse de 84 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. - La cuisine, refaite en 2021, est équipée d'appareils électroménagers Siemens, ainsi que d'un système unique permettant d'obtenir de l'eau fraîche et gazeuse directement du robinet. - À l'étage, trois grandes chambres aménagées d'armoires sur mesure, fabriquées par un artisan local, ainsi que deux salles de bains pour offrir confort et intimité à toute la famille. - Le sous-sol est entièrement excavé et comprend entre autres un studio de 27 m², avec entrée privée et cuisine équipée, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Écologie et modernité : - Pompe à chaleur air-eau et 32 panneaux solaires et thermiques, assurant des performances énergétiques remarquables et conformes aux normes écologiques actuelles. - Maison "intelligente" : Gérez à distance le chauffage, l’éclairage et les stores grâce à une domotique avancée, pour un confort optimal au quotidien. Laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cette maison et contactez-moi pour une visite sans plus tarder! Contact: Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
219 m2
6.5
4
Maison de village 8 pièces à Grandson – 2 logements avec divers annexes
Cette bâtisse villageoise qui se situe au centre des Tuileries-de-Grandson est composée de 2 appartements (2 x 4.5 pièces au 1er et 2ème étage), ainsi que de plusieurs locaux se trouvant au rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle de 678 m2, elle profite d'un sympathique jardin avec une grande véranda. L'immeuble a été a été régulièrement entretenu au fil des années. Il est en bon état général. Cette maison offre un volume hors du commun et permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une ou deux familles désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à tous types de besoin. Idéalement situé à proximité directe de l'accès autoroutier, la zone industrielle/commerciale (En Chamard) et du centre-ville d'Yverdon.
300 m2
8
2
Villa contigüe de 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac
Villa contigüe de 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac Coup de coeur pour cette magnifique villa faisant partie d'une petite PPE de cinq maisons contigües à l'architecture contemporaine. Située dans un quartier résidentiel verdoyant aux Tuileries, sur les hauts de Grandson, vous y trouverez une atmosphère calme sans pareil et une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Construit en 2013, ce bien bénéficie d'une faible consommation d'énergie grâce au chauffage par pompe à chaleur et aux panneaux thermiques. La cuisine est ouverte sur une pièce de vie de quelque 50 m² baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Par ailleurs, un poêle à bois permet de réchauffer la pièce durant l'entre-saison. L'espace nuit au 1er étage comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain mixte (baignoire, douche italienne, double vasques et wc), le tout desservi par un spacieux pallier. Cette maison est idéale pour ceux qui n'ont pas la main verte. Aucun besoin d'engager un jardinier! Mais vous pourrez toutefois profiter de 3 terrasses qui totalisent plus de 70 m². Last but not the least, un garage double avec possibilité d'installer un atelier complète ce bien. Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et planifier une visite! Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
161 m2
5.5
2
Villa individuelle 4.5 pièces à Assens
Villa individuelle Cette charmante villa individuelle de plain-pied a été bien entretenue au fil des ans. Elle est composée de 4.5 pièces pour une surface habitable d'environ 122 m2. Entièrement excavée elle bénéficie d'une grande surface de rangement ainsi qu'un garage. Les extérieurs joliment aménagés possèdent une terrasse en bois, un jacuzzi intégré dans la terrasse et un terrain de pétanque. Le jardin est arborisé, engazonné et possède un arrosage automatique. Plusieurs places de parc extérieures. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d'une situation calme et proche de la gare du LEB. Assens bénéficie d'une boulangerie/épicerie. Tous les autres commerces sont à proximité (Etagnières, Cheseaux, Romanel et Echallens). Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10
122 m2
4.5
1
Chalet 3.5 pièces à Bruson
Découvrez ce superbe mayen entièrement rénové, niché dans un cadre idyllique au cœur du Val de Bagnes. Ce bijou, alliant charme alpin et confort moderne, offre un havre de paix absolu tout en étant à proximité des stations de ski renommées de la région. Situé dans un environnement paisible, ce bien est idéalement placé à quelques minutes seulement des célèbres stations de ski de Verbier et Bruson. Vous bénéficierez d'un accès rapide et facile aux pistes et aux installations de sports d'hiver, tout en profitant d'une tranquillité totale. La propriété est parfaitement agencée pour maximiser le confort et l'espace. Ce mayen a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, respectant le style traditionnel tout en intégrant des équipements modernes. Il est construit de la manière suivante: Au rez: Une cuisine totalement équipée ouverte sur la salle à manger disposant en plus d'une magnifique cuisinière à bois Une salle de douche moderne avec machine à laver le linge Un petit local de rangement Au 1er: Deux chambres confortables et spacieuses Un séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse À l'extérieur, un vaste espace comprenant une terrasse ensoleillée vous attend, idéale pour profiter des magnifiques paysages alpins et des repas en plein air. Un jardin privatif complète cet espace, offrant une tranquillité absolue. Le chalet est facilement accessible toute l'année, avec un accès direct aux sentiers de randonnée en été et aux pistes de ski en hiver. Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch
65 m2
3.5
1
Villa individuelle 7.5 pièces à Servion
Découvrez cette propriété pleine de potentiel, où chaque espace, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre une base solide pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 43 m², accueillant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine attenante, s'ouvre sur une terrasse, créant un espace convivial. Une chambre parentale avec une salle d'eau attenante et une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint, complètent cet étage. Depuis le séjour, l'accès direct à une grande terrasse de 36 m², permet d'imaginer de beaux espaces extérieurs, parfaits pour les soirées d’été. Les toilettes visiteurs, bien placées, apportent une touche pratique. À l'étage, on y trouve quatre chambres à coucher, chacune avec des volumes généreux ainsi que deux salles de bains, dont une de près de 14 m². Le sous-sol dispose de nombreux atouts avec une grande buanderie, une cave à vin et divers espaces de rangement. Ce niveau comprend aussi un garage spacieux de plus de 50 m², capable de recevoir plusieurs véhicules. En plus de son emplacement dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est implantée sur une parcelle rare de plus de 1500 m² qui lui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et tranquillité. Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
212 m2
7.5
3
Villa individuelle 5 pièces à Suchy
Cette magnifique maison villageoise érigée au début du 18ème siècle se situe au centre de la localité dans un environnement très calme. Bénéficiant d'une surface habitable très confortable d'env. 195 m2, elle se distribue sur 2 niveaux de vie avec au rez-de-chaussée la cuisine, salle à manger, 3 grandes chambres, les salles d'eau et aux combles un magnifique séjour ouvert jusqu'au faîte, un bureau ainsi qu'un vaste galetas. De plus, cette propriété offre un espace complet au rez-inférieur d'env. 120 m2 supplémentaire avec un garage, un local/cave (env. 34 m2), un ancien four à pain, un grand atelier et les divers locaux techniques. La parcelle est quant à elle magnifiquement agrémentée de jolies terrasses et murs en pierre, de nombreux arbres et diverses essences apportant un charme unique à cet extérieur. L'ensoleillement y est optimal grâce à son orientation au sud. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la pierre et les propriétés de charme.
195 m2
5
2
Villa jumelle par garages 5.5 pièces à Epautheyres
Villa jumelle par les garages UNE EXCLUSIVITE MAILLARD IMMOBILIER ! A Epautheyres, cette jolie villa mitoyenne séparée par les garages vous fera profiter d'un agréable jardin ainsi que d'un beau dégagement sur la campagne et sur le Jura. Sa surface habitable d'environ 140 m2 est distribuée de la manière suivante : Rez-de-chaussée :Un séjour de 30 m2 avec son poêle nordique, une cuisine ouverte avec grand plan de travail, un hall d'entrée avec armoire murale et un wc-douche. Etage :3 chambres allant de 10 m2, 11 m2 à 20 m2, une chambre parentale de 17 m2 avec son dressing de 7 m2 et une grande salle de bain. Sous-sol :Une cave, un abri PC, un local technique et un grand disponible aménagé et chauffé. Bien que quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (peinture principalement), cette villa a été bien entretenue au fil des ans. En 2017, des panneaux photovoltaïques ont été installés en toiture, en 2019 les façades ont été repeintes et une batterie de stockage a été installée en 2023. Epautheyres se situe à 3 minutes des accès autoroutiers d'Yverdon, à moins de 10 minutes du centre d'Yverdon, à 10 minutes d'Echallens et à 30 minutes de Lausanne. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
140 m2
5.5
2
Maison de village 10 pièces à Suchy
Une exclusivité Maillard ! Ce bâtiment historique de la cure, érigé en 1822, conserve tout le cachet et l’authenticité d’une bâtisse d’époque. Réparti sur plusieurs niveaux, il propose une distribution généreuse et fonctionnelle, tout en reflétant le caractère et le charme de cette bâtisse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste vestibule distribuant une cuisine, une salle à manger, un salon lumineux, un bureau ainsi qu’une salle de bains récemment rénovée et équipée d’une douche. À l’étage, un second vestibule mène à 5 généreuses chambres et à une salle de bains avec baignoire. L’accès aux combles se fait également depuis cet étage. Les combles, offrent un espace brut pouvant servir de stockage ou faire l’objet d’un aménagement supplémentaire selon les besoins. Au sous-sol, une vaste cave et un disponible d’environ 30 m² permettent de multiples usages. S’y ajoutent une buanderie-chaufferie ainsi qu’un local citerne. La chaudière à mazout a été installée en 2011 et la citerne a bénéficié d’une révision en 2019. Le bien dispose d’un jardin soigneusement aménagé, à la fois généreux et facile d’entretien. Entièrement clôturé, il constitue un espace extérieur sécurisé, idéal pour les familles avec enfants ou les propriétaires d’animaux. Sa végétation variée apporte une belle touche de couleur et de charme, avec notamment un magnolia, un érable pourpre, un rosier, un poirier ainsi que des groseilliers. Un cadre verdoyant et structuré, pensé pour offrir confort et intimité sans les contraintes d’un grand entretien. Un garage individuel ainsi que deux places de parc extérieures sont situés sur la parcelle.Données techniques Informations complémentaires : Classé monument historique : Oui - Note 2 Chauffage : mazout (2011), par les radiateurs CECB : G - F Vitrage : double d'origine Travaux / Rénovations / Entretien : 2024 : OIBT 2023 : Lave vaisselle 2022 : Peinture intérieur + peinture des volets sur les façades SO et SE 2021 : Sol de la cuisine 2004 : Peinture façade : Recouvrement de la piscine par une terrasse en bois 1990 : Sols
400 m2
10
2
Propriété 9 pièces à Yverdon-les-Bains de 2 logements avec bureaux et garage
Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets. En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué). Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien. Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison. Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages... Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.
498 m2
9
5
Maison 12.5 pièces à Maracon
Découvrez cette magnifique propriété bâtie dans une ancienne forge situé en zone village, alliant charme historique et confort moderne. Idéalement située sur un vaste terrain arboré et soigneusement entretenu, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, avec un fort potentiel pour investisseurs et familles à la recherche d'un projet unique. Distribution de la propriété : Maison Principale : Spacieux et lumineux appartement de 7.5. Ce logement, imprégné du cachet authentique de l'ancienne forge, vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour une famille, ce bien est le cœur de la propriété. Appartement de 4.5 pièces : Un appartement indépendant de 4.5 pièces bénéficie d'un usufruit pour le propriétaire actuel d'une durée de 15 ans. Studio : Un charmant studio, actuellement loué pour un montant de CHF 850.- hors charges, garantit des revenus réguliers. Ce logement, entièrement indépendant, est bien agencé et attire une forte demande locative grâce à son cadre unique et son confort. Extérieurs : Le tout est situé sur un grand terrain arboré, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Le jardin, méticuleusement entretenu, propose de nombreux espaces de détente, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Cette propriété, rare sur le marché, allie un cadre de vie agréable avec des opportunités d'investissement attrayantes. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet immobilier, cette demeure saura répondre à vos attentes. Il est possible d'acheter cette magnifique maison sans l'usufruit sur l'appartement de 4.5 pièces pour le prix de CHF 2'150'000.- Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch
540 m2
12.5
Maison de village 4.5 pièces à Ogens
Maison villageoise alliant charme et modernité UNE EXCLUSIVITE MAILLARD IMMOBILIER !! Cette maison villageoise a été entièrement reconstruite en 1998. Dès lors, elle bénéficie d'un subtil mélange de charme, de confort et de modernité. Vous ne pourrez que être séduit par son orientation sud-ouest, sa terrasse couverte et son petit jardin clôturé. Sa surface d'environ 110 m2 habitables pour 4.5 pièces est répartie de la manière suivante : SOUS-SOL :- 1 wc-visiteur- 1 buanderie et local technique- 1 cave REZ-DE-CHAUSSEE :- 1 cuisine ouverte avec réduit- 1 séjour/salle à manger avec canal de cheminée ETAGE :- 1 chambre de 18 m2- 1 salle de bain (douche et baignoire) COMBLES :- 1 chambre de 14 m2- 1 chambre avec mezzanine de 14 m2 EXTERIEURS :- 1 terrasse couverte- 1 petit jardin clôturé- 2 places de parc extérieures Ogens est un charmant village du Gros-de-Vaud situé à :4 minutes de Thierrens (commerces et écoles)4 minutes de Bercher (LEB, commerces et écoles)13 minutes d'Echallens14 minutes d'Yverdon et des accès autoroutiers30 minutes de Lausanne Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
110 m2
4.5
1
Propriété 7.5 pièces à Grandson avec une dépendance (studio) et vue magnifique sur le lac
Cette magnifique propriété de maître de 7.5 pièces est implantée sur une vaste parcelle d'env. 2'100m2 à proximité directe des rives du lac de Neuchâtel. La bâtisse principale offre une surface habitable d'environ 300 m2 répartie sur 3 niveaux + sous-sol. Construite en 1890, elle a conservé son cachet historique avec notamment des belles hauteurs sous plafond, ses boiseries intérieures, et un magnifique escalier central en pierre. Une dépendance constituée d'un studio (actuellement loué), d'un atelier et d'un garage/box offre encore de multiples opportunités d'aménagement. Le jardin d'agrément est joliment aménagé et offre de charmants espaces extérieurs avec une belle terrasse au sud, un joli cheminement en gravillon et une zone de verdure. La partie "nord" de la parcelle (plus en pente) dispose quant à elle d'un magnifique point de vue sur le lac. Enfin, la propriété bénéficie de plusieurs places de parcs offrant ainsi un accès facile à ses futurs occupants. Contact : Danny Caldas - 024 552 20 30 - danny@maillard-immo.ch
300 m2
7.5
3
Maison de village 4.5 pièces à Surpierre
Hangar à tabac réhabilité Ancienne grange à tabac réhabilitée en logement en 2008. Actuellement, seul le rez-de-chaussée a été aménagé et bénéficie d'un 4.5 pièces pour une surface habitable de 145 m2. Tout le volume se trouve dans un excellent état d'entretien et l'appartement est au bénéfice d'aménagements et de finitions de qualités. Grand potentiel d'agrandissement et de nouveaux logements pour cette parcelle de 3'202 m2. La parcelle est composée d'une surface constructible de 1'537 m2 en zone de centre de village et le solde de 1'665 m2 en zone agricole. L'IBUS étant de 1.3, la surface brute constructible totale est de 1'998 m2. La surface actuellement utilisée étant de 180 m2, il reste a un disponible brut de 1'818 m2. Ce disponible peut être réparti de différentes manières :: - D'une part en aménageant deux étages supplémentaires dans le volume existant pour une surface brute de 360 m2- D'autre part un disponible brut de 1'458 m2 pour de nouvelles constructions L'indice d'occupation du sol quant à lui est de 0.6 soit une surface totale au sol de 922 m2. Offrant ainsi encore un disponible au sol de 742 m2. Bien entendu, tous ces chiffres ainsi que l'implantation possible est à vérifier et valider avec un bureau d'architecte. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
145 m2
4.5
2
Villa individuelle 6.5 pièces à Cugy VD
Villa vaudoise Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété individuelle coup de cœur allie charme, fonctionnalité et espace. Surface habitable : 180 m²Nombre de pièces : 6.5Terrain : 1'333 m²Année de construction : 1979 ATOUTS DISTINCTIFSArchitecture : Une villa vaudoise avec des espaces de vie lumineux et harmonieux. Localisation : Située dans un quartier résidentiel et calme, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. ESPACE DE VIE La maison se déploie sur 3 niveaux, révélant :- Un grand hall d'entrée avec son imposant escalier- Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle et profitant d'une cheminée- Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour- Des chambres spacieuses avec des espaces de rangement- Un garage pour 2 véhicules, des espaces de rangement EXTÉRIEURS ET JARDIN Jardin entièrement clôturé et arboréTerrasse ensoleillée et abritéePossibilités d'aménagements extérieurs multiples tels que piscine ou autres Cette propriété représente bien plus qu'un simple achat immobilier ; c'est l'opportunité de réaliser votre projet de vie, dans un environnement vous facilitant la vie au quotidien. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
180 m2
6.5
2
Maison de village 4.5 pièces à Bussy FR
*** RESERVE *** Maison de village avec joli jardin Située au cœur du paisible village de Bussy, dans le canton de Fribourg, cette jolie maison de 4.5 pièces séduit par son authenticité et son cadre de vie agréable. La maison offre 3 spacieuses chambres à coucher au 1er étage, idéales pour une famille. La salle de bain principale, entièrement rénovée en 2016, allie charme et modernité avec son carrelage imitation carreaux de ciment et sa grande douche à l’italienne. À l’avant de la maison, un jardin entièrement clôturé et exposé plein sud vous invite à la détente. Joliment aménagé de petits arbustes et de fleurs, il constitue un véritable havre de paix. L’endroit parfait pour vos petits-déjeuners d'été, vos lectures au soleil ou les jeux des enfants en toute sécurité. Un vaste galetas non aménagé offre un potentiel d’agrandissement intéressant selon vos envies. La propriété comprend également un garage box ainsi que deux places de parc extérieures. Le saviez-vous? Le canton de Fribourg offre des avantages fiscaux aux primo accédants. Effectivement depuis le 1er janvier 2024, les droit de mutation sont entièrement exonérés sur les premiers CHF 500'000.- ce qui veut dire que vous économiserez env. CHF 12'500.- Intéressé? Ne tardez pas et contactez-moi pour de plus amples informations. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
105 m2
4.5
2
Maison 6.5 pièces à Orzens entièrement rénové avec appartement indépendant
Cette superbe bâtisse de près de 400 m² habitables s’intègre dans un ancien corps de ferme entièrement rénové à Orzens. Elle profite d’une vaste parcelle de plus de 4’700m², dont 2’800m² en zone agricole non exploitée. Offrant un cadre de vie paisible et un confort optimal, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et son cachet unique. Le logement principal propose quatre grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et WC. Deux chambres se situent au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres occupent l’étage. La cuisine spacieuse permet d’y prendre les repas du quotidien, tandis qu’une salle à manger attenante est idéale pour recevoir. Un séjour lumineux, ouvert sur la galerie/séjour du premier étage, confère un sentiment d’espace et de hauteur remarquable. Depuis le salon, une véranda donne accès à l’extérieur et au vaste jardin. Les combles abritent un logement fonctionnel, qui pourrait être aménagé avec deux chambres supplémentaires et dispose d’un accès indépendant par un beau rural nécessitant également des aménagements. Le terrain soigneusement arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, accueille une grande piscine chauffée par une pompe à chaleur indépendante de celle de la maison. Au sous-sol, une incroyable cave voutée complète cet ensemble d’exception. Pour le stationnement, un couvert pour deux voitures est à disposition et entièrement équipé pour accueillir une borne électrique.Un large espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules supplémentaires. Contact : M. Danny Caldas - 024 552 20 30 - danny@maillard-immo.ch
573 m2
6.5
5
Maison 2 pièces à Baulmes
Située au cœur de Baulmes, cette parcelle de 1'075 m², implantée au centre du village, bénéficie d’une situation privilégiée pour un projet résidentiel ou d’investissement, avec plusieurs lots à vocation mixte : résidentielle, artisanale et à potentiel de rénovation. Lot 5 : Attenante au garage automobile (lot 6), cette habitation requiert des rénovations majeures afin de retrouver son potentiel initial (environ 120m2). Un petit garage ainsi qu'un accès au jardin commun attenant est existant. L’ensemble de la parcelle dispose de plusieurs places de stationnement privatives et d’un accès facilité aux parkings du village. Chaque lot bénéficie ainsi d’une configuration flexible, idéale pour une acquisition individuelle ou dans le cadre d’un projet global d’investissement. Contact : M. Danny Caldas - 024 552 20 30 - danny@maillard-immo.ch
120 m2
2
1
Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD
Découvrez cette nouvelle promotion de six somptueuses villas jumelles, chacune proposant 6,5 pièces et bénéficiant de plus de 1'000 mètres carrés de terrain privatif, idéal pour l'installation d'une piscine. Nichées dans un cadre verdoyant et offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et les Dents du Midi, ces résidences se situent dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village, des commodités et de la gare d'Ollon. Conçues selon des normes de qualité élevées et pensées pour offrir un confort optimal, ces villas seront construites selon des méthodes traditionnelles tout en intégrant les dernières technologies. Elles garantiront des prestations haut de gamme, tout en privilégiant la durabilité, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Réparties sur trois niveaux, un sous-sol de plus de 89 m², un rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d'un étage de 68m². Ces propriétés ont été aménagées de manière intelligente pour favoriser une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi des espaces baignés de lumière naturelle. Chaque villa est également dotée d'un galetas de 40m², offrant la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins et envies.
246 m2
6.5
2
Villa jumelle 5.5 pièces à Founex
NOUVEAU chez Maillard Immobilier ! Nouvelle promotion commercialisée par le Groupe Maillard. Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion de deux villas jumelles, chacune proposant quatre chambres, un spacieux séjour ainsi qu’un superbe espace extérieur avec une terrasse de 38,5 m2 et d'un grand jardin afin de profiter des journées ensoleillées ! Chaque villa dispose d’une surface utile d’environ 290 m2 et est aménagée sur quatre niveaux, à savoir le sous-sol, le rez inférieur, le rez supérieur ainsi que les combles. Elles bénéficient également chacune d'un garage, d'une place de parc extérieure ainsi que de deux places pour vélos. Alliant élégance et confort, ces villas sont équipées de panneaux photovoltaïques et conçues dans le respect des normes énergétiques actuelles, vous garantissant ainsi une performance optimale et un faible impact environnemental. Idéalement situées à Founex, à proximité immédiate du lac, ces villas vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des commodités. Afin de garantir un maximum de tranquillité, une paroi antibruit sera installée. Grâce à leur architecture moderne et fonctionnelle, elles allient confort intérieur et qualité de vie extérieure, offrant ainsi une expérience unique ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! La livraison est prévue pour fin 2026. Le choix des finitions se fait au gré du preneur. Contactez-nous maintenant pour plus d’informations ou visitez notre site internet : https://promotion-founex.ch/. Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
290 m2
5.5
2
Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD
Découvrez cette nouvelle promotion de six somptueuses villas jumelles, chacune proposant 6,5 pièces et bénéficiant de plus de 1'000 mètres carrés de terrain privatif, idéal pour l'installation d'une piscine. Nichées dans un cadre verdoyant et offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et les Dents du Midi, ces résidences se situent dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village, des commodités et de la gare d'Ollon. Conçues selon des normes de qualité élevées et pensées pour offrir un confort optimal, ces villas seront construites selon des méthodes traditionnelles tout en intégrant les dernières technologies. Elles garantiront des prestations haut de gamme, tout en privilégiant la durabilité, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Réparties sur trois niveaux, un sous-sol de plus de 89 m², un rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d'un étage de 68m². Ces propriétés ont été aménagées de manière intelligente pour favoriser une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi des espaces baignés de lumière naturelle. Chaque villa est également dotée d'un galetas de 40m², offrant la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins et envies.
246 m2
6.5
2
Villa jumelle 5.5 pièces à Founex
NOUVEAU chez Maillard Immobilier ! Nouvelle promotion commercialisée par le Groupe Maillard. Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion de deux villas jumelles, chacune proposant quatre chambres, un spacieux séjour ainsi qu’un superbe espace extérieur avec une terrasse de 38,5 m2 et d'un grand jardin afin de profiter des journées ensoleillées ! Chaque villa dispose d’une surface utile d’environ 290 m2 et est aménagée sur quatre niveaux, à savoir le sous-sol, le rez inférieur, le rez supérieur ainsi que les combles. Elles bénéficient également chacune d'un garage, d'une place de parc extérieure ainsi que de deux places pour vélos. Alliant élégance et confort, ces villas sont équipées de panneaux photovoltaïques et conçues dans le respect des normes énergétiques actuelles, vous garantissant ainsi une performance optimale et un faible impact environnemental. Idéalement situées à Founex, à proximité immédiate du lac, ces villas vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des commodités. Afin de garantir un maximum de tranquillité, une paroi antibruit sera installée. Grâce à leur architecture moderne et fonctionnelle, elles allient confort intérieur et qualité de vie extérieure, offrant ainsi une expérience unique ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! La livraison est prévue pour fin 2026. Le choix des finitions se fait au gré du preneur. Contactez-nous maintenant pour plus d’informations ou visitez notre site internet : https://promotion-founex.ch/. Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
289 m2
5.5
2
Villa contiguë 5.5 pièces à Suchy
Nichées dans un cadre paisible et verdoyant, ces trois villas contiguës de 5,5 pièces allient confort moderne et espaces généreux. Avec une surface habitable variant entre 160 et 180 m², chaque villa bénéficie d’une terrasse privative et d'un espace vert, ainsi que de deux places de parc dans un garage souterrain. Répartis sur trois niveaux intelligemment agencés, les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces villas sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, offrant un mode de vie respectueux de l'environnement. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Une maison individuelle, vendue séparément, fait également partie de cette promotion. Pour plus d'informations, visitez notre site : https://promotion-suchy.ch
212 m2
5.5
2
Villa individuelle 7 pièces à Grandvaux
Nichée dans un cadre idyllique, cette magnifique villa d’architecte vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes. Avec une surface habitable net de 328 m², cette propriété allie élégance, confort et volumes généreux. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose d’une surface utile de 520.3 m², d’un volume de 1’651 m³, et d’une surface bâtie au sol de 190 m². Distribution des espaces : Rez-supérieur : • Entrée élégante avec armoires intégrées • Vaste séjour lumineux avec cheminée et larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse de 47 m² • Cuisine habitable, entièrement équipée et luxueusement agencée • Bureau • WC visiteurs 1er rez-inférieur : • Dégagement avec puits de lumière naturelle • Hall avec rangements • Deux chambres à coucher, dont une avec salle de douche privative et balcon • Une salle de douche avec WC • Suite parentale avec balcon, dressing et salle de bains attenante 2e rez-inférieur : • Très grande pièce polyvalente aménagée en studio indépendant • Salle de douche avec WC • Cave Annexes : • Couvert à voiture avec deux locaux de rangement • Places de parc extérieures Cette villa exceptionnelle séduit par ses volumes, sa luminosité et son emplacement dominant. Idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Un bien unique, à découvrir sans tarder ! Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
520 m2
7
4
MONTCHERAND – Batisse villageoise à rénover
Batisse villageoise à rénover en exclusivité Maillard Implantée au cœur du charmant village de Montcherand, cette vaste bâtisse villageoise bénéficie d’une situation centrale et paisible. L’ensemble développe un volume total de plus de 2'600m³, réparti sur plusieurs niveaux, offrant un très grand potentiel de transformation. De gros travaux de rénovation et d’aménagement sont à prévoir. Le bâtiment, aujourd’hui partiellement exploité, comprend un logement actuellement loué (sans photos disponibles). L’envergure de la bâtisse permet d’envisager la création de plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Il s’agit d’une belle opportunité pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Deux parcelles annexes complètent l’offre. La première comprend un bûcher attenant, tandis que la seconde permet différentes possibilités d’aménagement pour du stationnement extérieur, un atout majeur pour un projet résidentiel.
5.5
Propriété avec fort potentiel – Terrain de 1’637 m²
Propriété avec fort potentiel à Payerne À vendre en exclusivité, dans un quartier résidentiel paisible de Payerne, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre idéal pour un projet de transformation ou de promotion. Le bien est implanté sur deux parcelles contiguës totalisant 1'637 m² en zone à bâtir, permettant des perspectives de densification très intéressantes, sous réserve des autorisations communales. Le volume bâti de 1'234 m³ comprend : - Une habitation existante de 5.5 pièces, en bon état d'entretien, avec parquets anciens et poutres apparente - Une partie artisanale et bureau au sud du bâtiment, aménagée et facilement reconfigurable - Une grange/dépôt offrant un excellent potentiel d’aménagement en logements supplémentaires La structure saine, les volumes généreux et le terrain constructible font de cette propriété une base idéale pour un projet de rénovation ou de nouvelle construction, selon les indices de la zone. Points clés pour investisseurs et professionnels du bâtiment : - Terrain en zone à bâtir (surface totale : 1'637 m²) - Grand volume existant à valoriser - Possibilité de création de plusieurs unités résidentielles - Cadre calme et recherché, à proximité des commodités et axes de transport - Valeur ajoutée patrimoniale grâce au cachet architectural de la maison principale Un bien rare à fort potentiel, idéal pour architectes, investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet à haute valeur ajoutée. Contactez-nous pour de plus amples informations techniques, plans, ou une visite sur site. Carole Javet - carole@maillard-immo.ch - 078 264 78 45
178 m2
5.5
2
Maison individuelle, Environnement exceptionnel !
Maison individuelle, environnement exceptionnel ! NOUVEAU CHEZ MAILLARD IMMOBILIER ! Dans le charmant village de Le Vaud, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante villa individuelle de 6,5 pièces, d’une surface d’environ 220m2, située dans un chemin sans issu et en lisière de forêt, à seulement quelques minutes de Nyon. Cette villa vous séduira par sa son emplacement idyllique au calme absolu, par son environnement bucolique, parfait pour les amoureux de la nature et sa vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc, offrant des panoramas à couper le souffle tout au long de l’année. La villa est composée de la manière suivante : Rez-supérieur :Hall desservant la partie séjour et partie nuitSalon avec cheminée, coin à manger et cuisine de plus de 50 m2 donnant accès à une spacieuse terrasse et son magnifique jardin arborisé.3 chambres à coucherUne salle d’eau avec WC Rez-inférieur :2 chambres à coucher dont une donnant sur une deuxième terrasse, plein sud et face à la piscineUne salle d’eau avec WCUne spacieuse pièce disponible pouvant faire office de salle de télé, salle de sport ou de jeuxUn espace réduit et une pièce « cave à vin »Une pièce faisant office de buanderie ainsi que local technique La villa bénéficie d’un magnifique terrain de plus de 1300 m2 arborisé avec piscine, d’un garage pour une voiture et de deux places de parking extérieures. Potentiel d'agrandissement de la villa. Détails sur demande. Points forts de la villa :Emplacement exclusif, paisible et sans vis-à-vieEnvironnement calme et sécurisé, idéal pour les famillesOrientation optimaleSpacieuse parcelle verdoyante avec piscineVue panoramique sur le Mont-Blanc et les AlpesPotentiel de développement ou agrandissement de la villa Objet coup de cœur ! A seulement 15 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 30 minutes de l’aéroport international de Genève et 40 minutes de Lausanne. Contact : Vincent Buccino – 079 482 46 71
220 m2
6.5
2
Charmante maison individuelle avec grande parcelle, environnement paisible !
Charmante maison individuelle, environnement calme et bucolique ! Nouveau et en exclusivité chez Maillard Immobilier SA ! Dans le charmant village de Bassins, à seulement 20 minutes de Nyon, nous avons le plaisir de vous présenter cette belle villa individuelle d’environ 120 m2 qui vous séduira par son environnement calme, bucolique et sa spacieuse parcelle arborisée située dans un chemin sans issue, à l’abri des regards. La villa est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée:Spacieuse pièce disponibleLocal techniquePetite pièce pouvant faire office de bureau ou de rangement.Le rez donne un accès direct à une terrasse couverte et son jardin 1er étage :Le rez dispose d’un sas d’entrée menant au 1er étageSalon avec poêle, salle à manger et cuisineSpacieuse terrasse/ balcon donnant accès directement au jardin2 chambres à coucherUne salle de doucheUn WC séparé La villa a été entièrement rénovée en 2012. Détails des travaux sur demande. La villa est chauffée avec du pellet à bois. La villa dispose d’une magnifique parcelle de plus 1'150 m2 entièrement clôturée et arborisée, d’un cabanon de jardin ainsi que deux places de parking couvertes (avec possibilité d’installer une borne de recharge électrique) et une place de parking extérieure. La maison a un joli potentiel d’agrandissement. Détail sur demande. Points forts de la villa :Environnement paisible, calme, sécurisé et bucoliqueSpacieuse parcelle entièrement arborisée et clôturéePotentiel de développement ou d’agrandissement de la villa A seulement 12 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 32 minutes de l’aéroport international de Genève et 50 minutes de Lausanne. Contact : Vincent Buccino – 079 482 46 71
120 m2
3.5
1
Rare à la vente : superbe villa située dans le secteur très prisé de Terre Sainte
Maillard Immobilier SA a le plaisir de vous présenter: Magnifique villa jumelle contemporaine de 173 m² à Commugny – Un cadre de vie rare et privilégié au cœur de la Terre Sainte Les atouts majeurs en six points : Surface habitable généreuse et baignée de lumière naturelle.Charmant jardin privatif, entièrement clôturé et agrémenté de beaux arbres.Deux places de parc en garage fermé ainsi que deux places extérieures.Situation idéale, proche des établissements scolaires et des transports en commun.Aménagement indépendant au sous-sol comprenant un appartement complet.Situé dans un quartier résidentiel très calme. Implantée dans l’un des secteurs les plus prisés de Commugny, cette splendide villa séduit par son style contemporain vaudois, ses matériaux de qualité et son environnement paisible. Érigée sur trois niveaux, elle offre environ 173 m² habitables, alliant confort moderne, charme et potentiel. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec espace de rangement et WC visiteurs ouvre sur une cuisine entièrement équipée, en parfaite harmonie avec un séjour baigné de lumière. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse plein sud et un jardin arboré à l’abri des regards, un cadre idéal pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente en toute intimité. À l’étage, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante. Les trois autres chambres se partagent une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne. Deux d’entre elles bénéficient d’un balcon privatif avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un espace indépendant avec un appartement de deux pièces, dont une avec vue sur le jardin , une cuisine et une salle de douche moderne. Parfait pour accueillir des invités, héberger un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Une pièce de fitness ou de rangement complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin paysager, la cour intérieure et le chemin d’accès privé entièrement clôturés offrent un cadre sécurisé et paisible, idéal pour les enfants et les animaux. La propriété dispose également d’un garage double, d’une place de parc extérieure et d’une cour pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Proche des écoles internationales et des transports, cette propriété répond parfaitement aux besoins d’une famille en quête de confort, de sécurité et de qualité de vie. Elle offre également une excellente fonctionnalité, une grande facilité d’entretien, ainsi que de faibles charges, idéal pour un quotidien serein. Rénovations et performance énergétique :En 2024, d’importantes rénovations ont été réalisées afin d’optimiser le confort énergétique :Façade entièrement isolée selon les standards actuels.Isolation complète des combles et des plafonds du 1er étage.Remplacement des fenêtres par du triple vitrage.Installation en 2014 de radiateurs éco-électriques à inertie habillés de pierre volcanique, garantissant une chaleur douce et économique. Ces améliorations permettent de conserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, tout en réduisant les coûts de chauffage.
173 m2
6.5
3
Vue lac et montagnes – Superbe chalet rénové à Saint-George
Nouveauté chez Maillard Immobilier SA Magnifique chalet entièrement rénové de 230 m² habitables – Vue panoramique sur les Alpes et le lac. Situé au cœur du charmant village de St-George, dans un quartier résidentiel paisible et prisé, ce superbe chalet de caractère séduit dès les premiers instants par son cadre idyllique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation intégrale alliant modernité, confort et durabilité. Offrant une surface habitable d’environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété est pensée pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité naturelle qui baigne les espaces, grâce à une orientation plein sud et de larges ouvertures donnant sur la nature environnante. Le chalet dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, et trois salles d’eau élégamment aménagées. L’espace de vie principal est un véritable lieu de convivialité, où le design contemporain se mêle harmonieusement à des matériaux de qualité. La cuisine ouverte entièrement équipée, les finitions soignées et les volumes généreux apportent une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse plein sud, idéale pour recevoir vos proches, partager des repas en plein air ou simplement contempler la vue imprenable sur la chaîne des Alpes et le lac Léman. Un jardin privatif, soigneusement entretenu, complète ce véritable havre de paix et ravira les amateurs de nature. La rénovation du chalet a été réalisée avec une attention particulière portée à l’efficacité énergétique et à l’écologie :Pompe à chaleur moderneInstallation de panneaux photovoltaïquesCuisine et sanitaires neufs de qualité supérieureIsolation et matériaux choisis pour leur performance énergétique Le bien bénéficie d’un certificat CECB de classe "C", garantissant une excellente performance énergétique et une gestion optimisée des coûts à long terme. Enfin, cette propriété rare à la vente est complétée par de nombreuses commodités : Un grand garage double et trois places de parc extérieures Prix de vente : CHF 1’890’000. –
230 m2
5.5
3
NOUVELLE CONSTRUCTION dans un quartier calme
Maison mitoyenne de 5.5 pièces Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer cette belle villa mitoyenne MINERGIE de 5,5 pièces, située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville d'Orbe. Le logement totalise une surface de 175 m², répartie sur 3 niveaux + sous-sol. L'aménagement intérieur prévoit une vie au quotidien fonctionnelle et indépendante pour ses habitants. Les budgets prévus pour les finitions sont généreux afin que les futurs acquéreurs aient un vaste choix pour leur nouveau logement. La villa jouit d'un agréable jardin privatif de 174 m², orienté Sud-Ouest. Deux places de parc complètent l'ensemble pour un accès facile au domicile. Pour une économie d'énergie importante, la villa sera certifiée Minergie avec une isolation aux normes, un chauffage par pompe à chaleur air-eau et des panneaux photovolthaïques en toiture. A noter que ce projet prévoit, en option, une piscine ainsi qu'une pergola (détails sur demande). Il s'agit d'une promotion de deux villas dont la construction débutera dans le courant de cette année. Contactez-nous pour plus d'informations !Sous-solLocal de rangement de 19,5 m²Cave de 7,25 m²Buanderie de 6 m²Local technique (PAC)Rez-de-chausséeHall d'entréeCuisine ouverte sur salle à manger et séjour de 47,5 m²WC visiteursEtageHall de distributionChambre à coucher de 11 m²Chambre à coucher de 12 m²Chambre à coucher de 13 m²Salle de bains de 4 m²ComblesSuite parentale avec dressing et salle de bains de 35 m²
175 m2
5.5
2
Villa Minergie de 5.5 pièces avec jardin
Maison mitoyenne de 5.5 pièces Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer cette belle villa mitoyenne MINERGIE de 5,5 pièces, située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville d'Orbe. Le logement totalise une surface de 175 m², répartie sur 3 niveaux + sous-sol. L'aménagement intérieur prévoit une vie au quotidien fonctionnelle et indépendante pour ses habitants. Les budgets prévus pour les finitions sont généreux afin que les futurs acquéreurs aient un vaste choix pour leur nouveau logement. La villa jouit d'un agréable jardin privatif de 148 m², orienté Sud-Ouest. Deux places de parc complètent l'ensemble pour un accès facile au domicile. Pour une économie d'énergie importante, la villa sera certifiée Minergie avec une isolation aux normes, un chauffage par pompe à chaleur air-eau et des panneaux photovolthaïques en toiture. A noter que ce projet prévoit, en option, une piscine ainsi qu'une pergola (détails sur demande). Il s'agit d'une promotion de deux villas dont la construction débutera dans le courant de cette année. Contactez-nous pour plus d'informations !Sous-solLocal de rangement de 25 m²Cave de 7,5 m²Buanderie de 6,5 m²Local technique (PAC)Rez-de-chausséeHall d'entréeCuisine ouverte sur salle à manger et séjour de 48 m²WC visiteursEtageHall de distributionChambre à coucher de 11 m²Chambre à coucher de 12 m²Chambre à coucher de 13 m²Salle de bains de 4 m²ComblesSuite parentale avec dressing et salle de bains de 32 m²
175 m2
5.5
2
Morcles – Charmante maison rénovée de 4.5 pièces
Charmante maison rénovée Située dans le pittoresque village de Morcles, cette charmante maison vous séduira par son cadre paisible et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes. Entièrement rénovée en 2014, elle allie confort moderne et charme authentique. Elle se compose de trois chambres à coucher lumineuses, d’une salle de bain fonctionnelle, d’une cuisine équipée et d'une cave en terre battue. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné avec une terrasse ombragée de 20 m2 environ, parfait pour les repas d’été ou les moments de détente. Un bûcher et un atelier viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou les activités manuelles. À seulement 15 minutes de l’entrée d’autoroute de Saint-Maurice, ce véritable havre de paix est le lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et accessibilité.
100 m2
4.5
1
Villa de 2 appartements à Corsier-sur-Vevey
Vue à couper le souffle, charme et rendement locatif : un bien rare ! Perchée dans un écrin de verdure sur un promontoire baigné de soleil, face au lac Léman, cette maison individuelle jouit d’un emplacement exceptionnel. Entièrement rénovée avec soin en 2017, elle a bénéficié de travaux supplémentaires récents de grande qualité, notamment le remplacement des fenêtres de l’étage inférieur et l’installation, en 2022, d’une élégante clôture anthracite haut de gamme. Depuis ses terrasses et jardins, la vue panoramique à 180° sur le lac et les vignobles du Lavaux — inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO — est tout simplement spectaculaire. Le logement principal, situé à l’étage supérieur, offre environ 63.5 m² habitables répartis en 3,5 pièces lumineuses. Il se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, d’un coin repas convivial, et d’une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien équipée. Deux chambres (env. 15 m² et 9 m²), une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, deux grandes terrasses privatives orientées sud et ouest (env. 25 m² et 20 m²) offrent des espaces de détente privilégiés face au lac. Le jardin supérieur, structuré avec goût (enrochements, allée bordée de métal, arbres majestueux, palmier et pelouse), constitue un véritable havre de paix, entièrement clôturé pour garantir tranquillité et intimité. Au rez-inférieur, un appartement indépendant de 2,5 pièces + bureau (env. 49.7 m²) avec entrée séparée propose une cuisine équipée, un salon confortable, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC. Cet espace, actuellement loué, génère un revenu locatif immédiat. Le jardin inférieur, également clôturé, accueille un bassin de rafraîchissement équipé d’un système de filtration piscine — idéal pour profiter des beaux jours — ainsi qu’un patio intimiste. Un garage fermé et deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien, inclus dans le prix de vente. Polyvalente, cette maison séduit par son charme, sa vue imprenable et son potentiel multiple : résidence bifamiliale, rendement locatif, bureau indépendant, etc. Le tout à seulement 5 minutes de Vevey. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Technique Le bien est équipé de deux types de chauffage : Gaz radiateurs : Chauffage principal via des radiateurs à gaz. (+ Cheminée : Chauffage d'appoint décoratif situé dans l'appartement du haut).Bail L'espace annexe au rez-de-chaussée est actuellement loué sous un contrat de bail renouvelable tous les 3 mois, avec un loyer brut actuel de CHF 1'790.-/mois.
114 m2
6
2
Maison de deux logements
Propriété de deux logements ainsi que d'un bâtiment artisanal, dans un cadre calme et sans vis-à-vis Nichée dans un environnement verdoyant et totalement préservé de toute nuisance, cette propriété rare offre un excellent potentiel d’habitation et d’activité, le tout dans un cadre idyllique et sans aucun vis-à-vis. La maison d’habitation se compose de deux logements indépendants : Rez-de-chaussée : Appartement 2.5 piècesCe logement de plain-pied propose une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains. Idéal pour un revenu locatif, un bureau indépendant ou pour de la famille. 1er étage + combles : Appartement 6.5 piècesRéparti sur deux niveaux, ce spacieux logement familial offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. sur le premier étage, cela comprend un grand séjour, une cuisine équipée, une chambres ainsi qu'une salle de douche. Dans les combles, 4 chambres sont disponibles ainsi qu'une salle de bains. En complément, un bâtiment artisanal polyvalentoffrant de grands volumes indépendant pouvant servir de stockage, atelier, ou accueillir une activité artisanale indépendante. Idéal pour un artisan, un indépendant ou un amateur de bricolage ayant besoin d’espace. Cette propriété unique représente une opportunité idéale pour les personnes à la recherche de tranquillité, de polyvalence et de potentiel d’exploitation.
300 m2
8.5
3
Blonay – Villa individuelle de 6.5 pièces avec vue panoramique
Magnifique villa individuelle à Blonay avec vue panoramique. Située en position dominante de la commune de Blonay, à quelques minutes à pied de l'arrêt de train, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié et exclusif. Elle offre une vue panoramique sur tout l'arc lémanique et les montagnes avoisinantes. Construite en 1987 avec des matériaux de grande qualité et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses vastes espaces de vie, pensés pour le confort au quotidien. Très lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le tout est sublimé par un magnifique jardin, véritable havre de paix, qui invite à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Distribution: Rez inférieur:Spacieux séjour d'environ 60 m2Cuisine entièrement équipéeChambre/bureauSalle de douche/WC Toutes ces pièces ont accès au jardin et à la terrasse. Rez supérieur:Hall d'entréeSuite parentale avec dressing et salle de bain/WCChambre doublePetite chambre/bureauSalle de douche/WC Combles:Grand espace sous pente (habitable et isolé) idéal pour un home cinéma ou chambre à coucher Sous-sol:Espace disponible (carnotzet, salle de jeu, etc)Cave et cave à vinSaunaLocal technique avec buanderie, douche et WC Un garage double et deux places de parc extérieures complètent ce bien.
310 m2
6.5
3
Maison villageoise avec grands disponibles
Maison villageoise avec grands volumes Cette ancienne ferme familiale a été transformée, dans la seconde moitié des années 1970, en une habitation de charme. Elle bénéficie d’un agencement intérieur qui privilégie les grands volumes, lui conférant ainsi un caractère résolument contemporain. Les finitions, avec notamment l’utilisation de terre cuite et de poutres apparentes, s’inscrivent dans un style campagnard authentique. Au rez-de-chaussée, d’un côté, on découvre un séjour agrémenté d’une cheminée et doté d’une double hauteur, avec une mezzanine n’en occupant qu’une partie. De l’autre se trouvent une bibliothèque/chambre ainsi qu’une cuisine. Cette dernière est équipée et aménagée de façon moderne, avec une surface et une fonctionnalité parfaitement adaptées à une grande maison. Les espaces extérieurs sont aisément accessibles de plain-pied. Une vaste terrasse couverte s’ouvre sur le jardin. D’un côté, une petite dépendance de 2 pièces peut faire office de logement annexe ou de bureau ; de l’autre, l’ancienne grange sert aujourd’hui de dépôt et d’espace de stationnement pour de nombreux véhicules. Ce cadre enchanteur garantit une parfaite intimité grâce à la présence de grands arbres et de massifs fleuris. En son centre, une pelouse offre un espace de détente idéal pour les jeux d’enfants. Construite au XIXe siècle, la ferme dispose désormais de six chambres et de quatre salles d’eau. À noter que la chambre principale comprend son propre salon avec cheminée, une mezzanine aménagée en coin nuit, un dressing ainsi que sa salle de bain. Une rénovation permettrait d’actualiser la maison et d’améliorer son efficience énergétique (fenêtres, production de chaleur). Cette maison bien que située au centre d'Etagnières. Tant son orientation et sa configuration lui font profiter d'une situation calme. Que ce soit la gare du LEB, l'école primaire, la boulangerie ou en core la Coop, tout est à 5 minutes à pied. Un bien coup de coeur aux portes de l’agglomération lausannoise ! Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch
400 m2
10.5
Charmante et spacieuse maison de village entièrement rénovée !
Nouveau chez Maillard Immobilier SA ! Dans le charmant village historique de Marchissy, nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle et spacieuse maison de village de 5.5 pièces, d’une surface de 270m2 et entièrement rénovée avec soins en 2021, à seulement 20 minutes de Nyon. Cette maison vous séduira par ses espaces, son style atypique et son environnement paisible et verdoyant au centre du village. La maison est composée de la manière suivante : Sous-sol :Une pièce de 35m2 faisant office de cave ou pièce de rangement Rez-de-chaussée :Entrée donnant sur un dégagementSpacieuse cuisine entièrement équipéeLumineux salon avec coin salle à mangerUn WC visiteurUne pièce faisant office de buanderieUne pièce faisant office de local technique 1er étage :Hall donnant accès aux chambres3 chambres à coucherUne salle de bain avec douche et baignoire ainsi que double vasque 2ème étage :Très grande suite parentale de plus de 40 m2 avec pièce dressingEspace bureau, dressing ou rangementEspace douche avec armoire encastrée, hammam La villa bénéficie d’un jardin avec potentiel d’aménagement et de deux places de parking extérieures, en complément du prix (CHF 40'000.-) De par sa rénovation complète et chauffée par pompe à chaleur, la maison dispose d’un excellent certificat énergétique (CECB) B/B/A. Points forts de la villa :Environnement villageois, paisiblePosition centrale dans le villageStyle atypique, avec des matériaux de qualitéSpatialité du bienEntièrement rénovée, aucuns travaux à prévoirExcellent certificat énergétique A seulement 15 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 30 minutes de l’aéroport international de Genève et 45 minutes de Lausanne. Contact : Vincent Buccino – 079 482 46 71
270 m2
5.5
2
Grandson – Propriété constituée d’une maison de maître de 3 appartements et une maison individuelle
Propriété comprenant 2 bâtisses historiques au bord du lac de Neuchâtel. Propriété d'exception au bord du lac de Neuchâtel comprenant une maison de maître de 3 appartements et une maison individuelle implantées sur une vaste parcelle de plus de 3'800m² à deux pas du lac de Neuchâtel. La maison principale est constituée de 3 logements dont un de 4.5 pièces, un 7.5 pièces en triplex et un dernier à rénover. 3 garages-boxes complètent cette partie. La villa individuelle est répartie sur 2 niveaux avec dépendances au rez. Elle profite d'une sympathique terrasse cachée avec grand jardin.
12
Entièrement rénovée au centre du village, environnement verdoyant et paisible !
Nouveau chez Maillard Immobilier SA ! Dans un environnement calme, au cœur du Village de Marchissy, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village de 4,5 pièces, d’une surface de 228m2 et entièrement rénovée, à seulement 20 minutes de Nyon. La maison est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée :Entrée donnant accès directement au local techniquePossibilité de faire un accès direct au garage/ ou pièce disponible 1er étage :HallSpacieuse cuisine/ salle à manger et/ou salonChambre pouvant faire office de salon (possibilité d’aménager les cloisons afin d’offrir un espace plus ouvert)WC visiteur 2ème étage :Grand dégagement (possibilité d’y encastré des armoires de rangement)2 chambres à coucher dont une avec son dressingSalle de bain avec WC Combles :Grande pièce disponible de 37 m2 (idéale pour rangement ou dressing) La villa bénéficie de deux places de parking extérieures. Le garage ou pièces disponible pourrait être aménagé avec un espace extérieur afin de rendre un espace agréable d’extérieure, en supprimant une place de parking. De par sa rénovation complète et chauffée par pompe à chaleur, la maison dispose d’un excellent certificat énergétique (CECB) C/B/A. Points forts de la villa :Environnement villageois, paisiblePosition centrale dans le villageEntièrement rénovée, aucuns travaux à prévoirExcellent certificat énergétique A seulement 15 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 30 minutes de l’aéroport international de Genève et 45 minutes de Lausanne. Contact : Vincent Buccino – 079 482 46 71Lieu Marchissy Marchissy est un village pittoresque situé au pied du Jura, dans le canton de Vaud, à une altitude de 810 mètres. Il fait partie du district de Nyon depuis le 1er janvier 2008. La commune couvre une superficie de 1'200 hectares, dont 635 hectares de forêts et 328 hectares de pâturages. Transports En bus, la ligne 830, opérée par CarPostal, relie Gland à St-George en passant par Marchissy. L'arrêt Marchissy, Village est desservi à des intervalles réguliers, notamment : 06:36, 07:36, 08:36, 09:36, 10:36, 11:36, 12:36, 13:36, 14:36, 15:36, 16:36, 17:36Cette ligne offre une connexion directe avec la gare de Gland, facilitant l'accès aux trains CFF. Pour consulter les horaires détaillés, vous pouvez utiliser des plateformes telles que Bien que Marchissy ne dispose pas de gare ferroviaire propre, la ligne 830 assure une correspondance efficace avec la gare de Gland, d'où partent des trains réguliers vers des destinations telles que Lausanne, Genève et Nyon. Démographie et vie locale La population de Marchissy a plus que doublé en un quart de siècle, passant de 205 habitants en 1983 à plus de 416 habitants aujourd'hui. Une grande partie des résidents exerce une activité professionnelle hors du village, souvent sur l'arc lémanique, ce qui soulève des questions liées à la mobilité. Le village abrite plusieurs PME actives dans des domaines variés tels que la pose de sols, la scierie, la menuiserie, la charpente et l'hébergement de sites web. Les bâtiments communaux hébergent une auberge, une laiterie, une banque, une épicerie et un magasin proposant de l'artisanat et des fournitures pour l'artisanat. Ce dernier a repris l'agence postale du village lors de sa fermeture. La vie associative est dynamique, avec des sociétés locales telles que les Paysannes vaudoises, la jeunesse, le ski-club et le VTT club. Depuis peu, un troc-livres a été installé dans le bâtiment scolaire. Activités et loisirs Marchissy offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le sentier du Coq mène les randonneurs du village, situé à 810 m d’altitude, au chalet de la Perroude à 1'425 m, en passant par le « pavillon », une halte offrant une vue panoramique sur l'ensemble du bassin lémanique. Le sentier des Douches serpente le long de la lisière de la forêt, offrant un panorama sur la chaîne des Alpes et le lac Léman. Pour les amateurs de VTT, des parcours balisés par le TCS sillonnent les 884 hectares de forêt de la commune. Le chalet de la Perroude, point culminant de la commune, est accessible en voiture l'été et abrite une buvette tenue par le Ski-club Informations pratiquesAltitude : 810 m (village), 1'425 m (chalet de la Perroude)Superficie : 1'200 haPopulation : Environ 416 habitantsAccès : Route d’accès au col du Marchairuz
228 m2
4.5
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Maisons à la vente dans le Canton de Vaud
Le Canton de Vaud se distingue par son cadre de vie exceptionnel, offrant un mélange parfait entre nature, culture et dynamisme. Notre agence immobilière, leader dans la région, propose une sélection exclusive de maisons à vendre à Vaud, répondant aux attentes des clients les plus exigeants. Découvrez notre portfolio diversifié et trouvez la propriété de vos rêves dans l’une de ces localités prisées.
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Nyon, perle du Léman, séduit par son ambiance méditerranéenne et son riche patrimoine. Les maisons à vendre à Nyon présentées par notre agence sont l’incarnation du luxe et de l’élégance, offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes.
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