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39 biens immobiliers à vendre
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Thierrens – Maison de 5.5 pièce et grand volume exploitable
OPPORTUNITE - Maison villageoise avec rural aménageable Maillard Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette belle propriété située dans le calme de la campagne du Gros-de-Vaud. Érigée en 1880, cette ancienne ferme a été entièrement repensée pour répondre aux besoins actuels. La maison a été isolée, un nouveau chauffage installé et le réaménagement des pièces de vie a été repensé pour être fonctionnel et spacieux. Elle offre aujourd'hui tout le confort moderne tout en préservant son âme d'antan. Ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse confèrent une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'habitation compte actuellement 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau (dont une à aménager), une cuisine agencée, un spacieux séjour et salle à manger prolongé par un balcon. Les annexes sont nombreuses ; cave voûtée, cuisine d'été, dépendance, bûcher et un grand rural (environ 1'730 m³) offrant une possibilité de créer de nouveaux logements et bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, un grand jardin en bordure de zone agricole, une belle terrasse, ainsi que plusieurs places de parc prolongent idéalement les espaces de vie. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété profite d'un excellent ensoleillement grâce à sa vue dégagée et son orientation plein Sud. Un emplacement rare, où nature et confort se rencontrent dans une parfaite harmonie. Une opportunité exceptionnelle, idéale pour les amoureux de la nature en quête d'un nouveau cocon familial. A visiter sans tarder ! DISTRIBUTION DES PIÈCES REZ-DE-CHAUSSÉEEntrée avec rangementsSéjourSalle à mangerCuisine ouverte, entièrement aménagéeSalle de douche, wc avec colonne de lavage compriseBalcon 1ER ÉTAGEChambres à coucher de 8 m²Chambres à coucher de 11 m²Chambres à coucher de 12 m²Chambres à coucher de 16 m²Salle de bains à terminer selon vos envies (raccordements terminés) - prévoir un budget d'environ 12'000.- ANNEXES Cave voûtéeCuisine d'été ferméeAnnexe comprenant 2 chambres (non chauffée)Combles et rural d'environ 1'730 m² à aménager EXTÉRIEURAgréable terrasse dallée et partiellement couverteGénéreux jardin sans vis-à-visPlusieurs places de parc
601 m2
5
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Orbe – Villa mitoyenne de 5.5 pièces avec piscine
UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD Disponible rapidement. Située dans un cadre résidentiel agréable à Orbe, cette maison mitoyenne de 5.5 pièces vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Bien entretenue et rénovée régulièrement, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par la grande pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et à l'accès direct à la terrasse. Ce vaste espace regroupe harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le séjour, créant un cadre convivial pour toute la famille. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre d'environ 20 m², idéale comme suite parentale. Une belle salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau, offrant confort et intimité pour toute la famille. Un vaste sous-sol (entièrement excavé) dispose d'une cave, d'une buanderie et d'un grand disponible, parfait pour vos besoins de rangement et d'organisation. L'espace extérieur d'environ 315 m², soigneusement aménagé, comprend un cabanon généreusement équipé, une piscine et une belle terrasse, parfaits pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis lors des belles journées d'été. Un garage box ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien, ajoutant un aspect pratique et fonctionnel. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESChauffage : électrique (devis pour remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur à disposition sur demande) - radiateurs doublé d'un poêle à pellets + PAC pour l'ECS CECB : A - C - D ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS2024Installation d'une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitairePose d'un poêle à pellets2017-2018Installations des panneaux photovoltaïquesRéfection de la cuisine2016Etanchéité terrasseAssainissement façade garage2012-2013Installation de la piscine et aménagements extérieurs2009Réfection des salles de bainsUne liste plus détaillée peut être fournie sur demande.
140 m2
5.5
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Spacieuse parcelle constructible située dans un environnement paisible et résidentiel !
OFF MARKET Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique parcelle de plus de 1'300 m², qui vous séduira par son emplacement, son environnement ainsi que par son potentiel de développement. En termes de développement, il y aurait la possibilité de :Construire une villa jumelle (2 habitations au total) avec une implantation au sol d'environ 85 m² par villa, soit des villas d'environ 150 m² habitables nets, 300 m² utilesAgrandir et rénover la villa actuelleDétruire la villa actuelle et développer une villa individuelle Points forts :Situation idéale dans un chemin au calmePotentiel de développementOrientation plein sud-ouestA proximité des rives du lacA seulement 15 minutes de l'Aéroport international de Genève, à 7 minutes de Nyon et à 4 minutes de la gare de Coppet Prix: CHF 2'390'000.- N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Coup de coeur : Bâtisse historique entièrement rénovée au coeur de Champagne
Coup de coeur - Bâtisse historique rénovée de 1685 avec jardin et terrasse à Champagne Découvrez cette magnifique maison de caractère au coeur du village de Champagne, alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne. Une propriété rare où l'histoire rencontre le confort contemporain, idéale pour les familles ou les amoureux de biens d'exception. Points forts3 chambres, 2 salles de bainsSéjour lumineux + cheminée + balconCuisine agencée et habitableBureau / atelier / carnotzet / buanderie / caveGarage + 3 à 4 places de parcGrand jardin aménagé, potager et terrasse partiellement couverteOrientation Sud-Ouest, ensoleillement optimalCadre calme et verdoyant, proche commodités Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et village. Les volumes généreux et les espaces lumineux en font un cocon familial plein de charme. À visiter sans tarder - Contactez Emmanuelle Mottaz dès aujourd'hui pour organiser une visite au 076 269 76 36 DISTRIBUTION DES PIÈCES Rez-de-chausséeHall d'entrée avec rangementsGarage pour 1 véhiculeAtelier, cave, carnotzetWC, buanderie, chaufferie, local citernesAccès au jardin 1er étageHalle de distributionCuisine agencée + garde-manger / économatSuite parentale avec dressing et salle de bains / WCWC visiteursSalle à manger et séjour avec cheminéeBalcon et réduit ComblesHalle / galerieBureau (possibilité de 4ème chambre)2 chambres à coucherSalle de douche / WC rénovée ExtérieurTerrasse dallée et partiellement couverteJardin d'agrément et potager3 à 4 places de parc
150 m2
5.5
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Maison avec magnifique vue à Grandvaux
Très belle maison de famille à Grandvaux Nichée dans un environnement privilégié, cette somptueuse maison entièrement rénovée déploie ses volumes sur trois niveaux et offre une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les massifs environnants. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime les espaces de réception. Le vaste séjour, prolongé par une élégante salle à manger, s'ouvre largement sur l'extérieur afin de profiter d'un panorama à couper le souffle. La cuisine contemporaine, aux finitions soignées, allie esthétique et fonctionnalité. Distribution: Rez-inférieur : vaste hall d'entrée avec armoiresgarage deux placesbuanderie/techniquedeux caves Rez-supérieur :hall d'entrée avec armoiresvaste séjour de 65 m2 avec cheminée pivotante cuisine moderne entièrement agencée une chambre un wc visiteursgrande terrasse avec splendide vue un espace wellness avec jacuzzi et sauna s'ouvrant par de grandes baies vitrées 1er étage :deux chambres de 20 et 22 m2 deux chambres de 12 et 14 m2une salle de bain/wc avec baignoireune salle de douche/wcaccès au galetas par une trappe Pensée pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée :d'un chauffage performant par pompe à chaleurde fenêtres triple vitragede verre anti-UV sur la véranda Un bien rare, conjuguant élégance, performance énergétique et cadre naturel d'exception à visiter sans tarder! Nestled in a privileged setting, this sumptuous fully renovated home unfolds over three levels and offers spectacular panoramic views of the lake and the surrounding mountains. From the moment you step inside, natural light enhances the reception areas. The spacious living room, extended by an elegant dining area, opens generously onto the outdoors, allowing you to fully enjoy the breathtaking panorama. The contemporary kitchen, with its refined finishes, combines aesthetics and functionality. Layout: Lower ground floor:Spacious entrance hall with built-in wardrobesDouble garageLaundry/technical roomTwo cellars Upper ground floor:Entrance hall with built-in wardrobesVast living room of 65 m2 equipped with a rotating fireplaceFully fitted modern kitchenOne bedroom or study roomGuest WCLarge terrace with splendid viewsWellness area with jacuzzi and sauna, opening onto the outside through large bay windows First floor:Two large bedrooms of 20 and 22 m²Two bedrooms of 12 and 14 m²One bathroom/WC with bathtubOne shower room/WCAccess to the attic via a hatch Designed for optimal comfort in every season, the house is equipped with:An efficient heat pump heating systemTriple-glazed windowsUV-protective glass in the veranda A rare property combining elegance, energy efficiency, and an exceptional natural setting. A quick viewing is highly recommended!
240 m2
6.5
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Maison individuelle sur grande parcelle, dans un environnement paisible !
OFF MARKET Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique parcelle de plus de 1'300 m², qui vous séduira par son emplacement, son environnement ainsi que par son potentiel de développement. En termes de développement, il y aurait la possibilité de :Construire une villa jumelle (2 habitations au total) avec une implantation au sol d'environ 85 m² par villa, soit des villas d'environ 150 m² habitables nets, 300 m² utilesAgrandir et rénover la villa actuelleDétruire la villa actuelle et développer une villa individuelle Points forts :Situation idéale dans un chemin au calmePotentiel de développementOrientation plein sud-ouestA proximité des rives du lacA seulement 15 minutes de l'Aéroport international de Genève, à 7 minutes de Nyon et à 4 minutes de la gare de Coppet Prix: CHF 2'390'000.- N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
130 m2
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Grandson – 2 bâtisses historiques au bord du lac de Neuchâtel
Propriété comprenant 2 bâtisses historiques au bord du lac de Neuchâtel. Propriété d'exception au bord du lac de Neuchâtel comprenant une maison de maître de 3 appartements et une maison individuelle implantées sur une vaste parcelle de plus de 3'800m² à deux pas du lac de Neuchâtel. La maison principale est constituée de 3 logements dont un de 4.5 pièces, un 7.5 pièces en triplex et un dernier à rénover. 3 garages-boxes complètent cette partie. La villa individuelle est répartie sur 2 niveaux avec dépendances au rez. Elle profite d'une sympathique terrasse cachée avec grand jardin.
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Maison mitoyenne pleine de charme et de lumière, le cocon familial parfait à Bassins
À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIER Villa mitoyenne lumineuse et familiale à BassinsSituée dans un quartier calme et résidentiel de Bassins, cette charmante villa mitoyenne offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 778 m², la maison développe environ 180 m² de surface utile. Construite à la fin des années 70 et rénovée en 2010, elle bénéficie d'un entretien soigné et d'espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux avec poêle en pierre ollaire, prolongé par une véranda de 26 m² baignée de lumière avec accès direct au jardin. La cuisine et la salle à manger complètent cet espace convivial. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables ainsi que 2 salles de bains, parfaitement adaptées à la vie de famille. Le sous-sol dispose d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement et d'un grand espace polyvalent idéal pour un fitness, une salle de jeux, un bureau ou un atelier. Les atoutsJardin intime et bien orientéVéranda lumineuseGrand espace polyvalent au sous-solQuartier familial et tranquilleGarage boxPlace de parc extérieure Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Pour toute information ou pour organiser une visite : Christopher Aubert - 078 327 55 35
180 m2
6.5
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Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée
Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée Au coeur du charmant village de Lavigny, entourée de vignes et baignée de tranquillité, cette superbe bâtisse du XVIII? siècle, entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Nichée sur les coteaux de la rivière Aubonne, elle offre un magnifique dégagement sur le château d'Aubonne et le vallon de Lavigny, dans un environnement verdoyant et préservé. Composée de deux logements indépendants d'environ 200 m² et 120 m², cette propriété conjugue harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Les rénovations et modernisations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, dans le respect du cachet historique de la demeure : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et finitions soignées apportent chaleur et authenticité à chaque espace. La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, offrant des pièces de vie lumineuses, plusieurs chambres spacieuses et des cuisines entièrement équipées. De jolis extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente tout en profitant de la sérénité du cadre viticole. Cette propriété est en parfait état d'entretien et offre une belle flexibilité d'usage : habitation familiale, bien intergénérationnel ou encore création d'une PPE de deux appartements. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : transports publics, commerces, centres commerciaux, écoles publiques et privées, ainsi que les axes autoroutiers. Un petit bijou rare dans un cadre bucolique, alliant caractère, confort et proximité de tout le confort moderne. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70
320 m2
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Grandson – Maison individuelle rénovée de 4.5 pièces
EXCLUSIF - Charmante maison individuelle rénovée de 4.5 pièces située proche de la gare de Grandson. Répartie sur 2 niveaux + sous-sol, la maison comprend une belle cuisine entièrement équipée, un séjour avec cheminée en pierre ollaire, une salle-à-manger, deux jolies chambres à coucher, une salle de bains/WC et un bureau avec mezzanine (non chauffé). Le niveau inférieur regroupe différents espaces de rangements. Il pourrait être transformé en appartement de 3.5 pièces avec un accès indépendant et ainsi générer un revenu annexe. Le bâtiment a été rénové sur plusieurs années (détail sur demande), tout en conservant le cachet de l'ancien et bénéficie d'un chauffage par PAC et de panneaux photovoltaïques. L'extérieur comprend 2 petites terrasses dominantes, entourées par les vignes et profitant d'une belle vue sur le lac et les Alpes. A noter que l'accès à la propriété ne peut se faire qu'à pieds. S'agissant d'une propriété située en zone agricole, il est impossible d'aménager un accès pour les véhicules.Rez inférieur4 espacesAccès extérieurPossibilité de créer un appartement indépendantRez supérieurHall d'entréeCuisine agencée ouverteSéjour avec cheminée en pierre ollaireSalle à mangerSalle de bains / WCBalconCombles2 chambre à coucherBureau avec mezzanine (espace non chauffé)Travaux de rénovations / améliorations1931 - Construction1999 - Isolation périphérique2008 - Ouverture des pièces de vie2008 - Rénovation de la cuisine2012 - Triple vitrage2013 - Pose de la clôture2016 - Installation PAC et panneaux solaires2020 - Isolation toiture2020 - Pose de parquets en chêne massif2020 - Réfection des peintures rez2020 - Installation d'un fourneau à pierre ollaire2021 - Réfection des peintures étage2023 - Installation de 8 panneaux solaires supplémentaires2024 - Installation d'une batterieZone agricole La parcelle dominante de 954 m² se situe entièrement en zone agricole. De ce fait, il n'est pas possible d'agrandir la maison ou de créer un garage par exemple.
70 m2
4.5
1
Vallorbe – Maison de 7 pièces à rénover
Un projet ? Découvrez cette généreuse bâtisse orientée vers la nature et proche de la ville et de ses nombreuses commodités. Disponible rapidement Le bien nécessite une rénovation complète (cuisine, sanitaires, sols, peinture, isolation, fenêtres, système de chauffage à moyen terme), l'occasion parfaite de créer un intérieur sur mesure, moderne et adapté à vos besoins. Les volumes et les possibilités d'aménagement en font une opportunité rare, notamment pour un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La propriété compte également d'une annexe qui peut servir de stockage ou pour une activité indépendante, ainsi que d'un garage box et 2 places de parc. À l'extérieur, un large espace profite à toute la famille : jardin, zone de détente, loisirs? à vous d'imaginer ! Un lieu paisible, du potentiel, et la liberté de tout transformer selon vos envies.
220 m2
7
2
Terrain avec permis de construire à Chêne-Pâquier
Terrain avec permis de construire, idéal pour un artisan ! Située sur la commune de Chêne-Pâquier, cette parcelle est vendue avec un permis de construire en force pour la réalisation de deux logements, d'un grand dépôt ainsi 2 garages individuels. Le projet prévoit un appartement de 2,5 pièces d'environ 60 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, ainsi qu'un grand dépôt, idéal pour un artisan. À l'étage, un appartement de 4,5 pièces offre environ 115 m² avec un large balcon orienté plein sud. Le sous-sol, entièrement excavé prévoit également un dépôt offrant un volume important, idéal pour du stockage. À l'extérieur, deux garages box ainsi que deux places de parc extérieures sont prévues, offrant des solutions de stationnement fonctionnelles et adaptées à l'ensemble immobilier projeté. Bien que le permis de construire soit en force, tout autre projet peut être envisagé en fonction des besoins, sous réserve d'acceptation par les autorités compétentes.
380 m2
Lignerolle – Villa mitoyenne neuve 5.5 pièces | 134 m² habitables | à 5 min d’Orbe
Lot 3 - Villa mitoyenne lumineuse dans un cadre nature À seulement 5 minutes d'Orbe, dans le charmant village de Lignerolle, découvrez cette villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces (Lot 3) offrant 134 m² habitables. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle fait partie de la promotion résidentielle "Les Coteaux", composée de seulement 3 villas, idéale pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie. Les atouts134 m² habitables5.5 pièces - idéale pour une familleOrientation plein sud - très lumineuseJardin privatif et environnement champêtrePetite promotion de 3 villas seulementChoix des matériaux et finitionsÀ 5 min d'OrbeCette maison est composée comme suit : Sous-sol :Une cave privée de 15,5 m²Une buanderie privéeUn local technique en commun Rez-de-chaussée :Un hall d'entréeUne cuisine agencée et ouverte sur la salle à mangerUn agréable séjourUn WC visiteurs 1er étage :3 chambres à coucherUne salle de bains Combles :Une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing Extérieurs :Une pergolaUne terrasseUn agréable jardin plat Stationnement :Un garage boxUne place de parc extérieure
134 m2
5.5
2
Immeuble de rendement mixte – Bord du lac
Immeuble de rendement à Rolle - Emplacement d'exception proche du lac Découvrez une opportunité rare au coeur de Rolle : un immeuble mixte idéalement situé à seulement quelques pas des rives du lac Léman, dans un environnement calme, prisé et très bien desservi. À quelques minutes à pied de la gare, et entre Lausanne et Genève, l'adresse offre un cadre de vie privilégié autant pour les habitants que pour les commerces. L'immeuble se compose de plusieurs appartements de différentes typologies, dont certains récemment rénovés, ainsi que de deux surfaces commerciales bénéficiant de vitrines attractives et d'un excellent passage. Il présente ainsi une combinaison parfaitement équilibrée entre habitations et activités locales. Entretenu avec soin, il a récemment fait l'objet d'investissements significatifs garantissant sa pérennité et une gestion sereine pour les futurs propriétaires. Sa rentabilité est stable, soutenue par une demande locative constante dans ce secteur recherché. Un bien rare, associant emplacement premium, qualité d'entretien, visibilité commerciale et attractivité résidentielle. Une valeur sûre, au coeur de Rolle, à deux pas du lac. Contact : Christopher Aubert / 078 327 55 35
267 m2
Valeyres-sous-Ursins – Superbe bâtisse entièrement rénovée avec studio-bureau indépendant
Coup de coeur - Bâtisse villageoise de charme avec annexe indépendante. Amateurs de charme et de vieilles pierres, cette superbe bâtisse villageoise entièrement rénovée avec soin en 2003 ne manquera pas de vous séduire. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Ses volumes généreux, répartis sur 3 niveaux, permettent de multiples aménagements selon vos envies et vos besoins. Une annexe indépendante d'environ 54 m² complète parfaitement l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou un studio pour vos hôtes. Vous profiterez également d'un atelier pratique et d'une place de parc extérieure, des atouts rares pour ce type de bien. Nichée au coeur du charmant village de Valeyres-sous-Ursins, à seulement 3.5 km d'Yverdon-les-Bains et de toutes ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et proximité urbaine. Venez visiter sans tarder! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CECB : D (enveloppe du bâtiment) et G (Emissions directes)Fenêtres triple vitrage (2022)Pergola automatique (2022)Installation de panneaux photovoltaïques pour la PPE (2024)Chauffage mazout (commun à la PPE) - chaudière de 2003
235 m2
5.5
2
Collombey-Muraz – Maison du XXe siècle entièrement rénovée
Charmante maison du XXe siècle rénovée Située en plein centre de Collombey-Muraz, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Construite en 1910, elle a su conserver son cachet d'époque tout en profitant d'une rénovation complète en 2009, incluant la réfection de la toiture, alliant cachet et prestations modernes. Offrant ainsi un excellent confort de vie. Idéale pour une famille, la maison se déploie sur trois niveaux et dispose de cinq chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale occupant tout l'étage des combles, agrémentée de sa salle de bain privative. Les espaces sont généreux, lumineux et bien agencés. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces supplémentaires chauffées ? idéales pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier ? ainsi qu'une cave pour le rangement ou la conservation du vin. À l'extérieur, un joli jardin vous invite à la détente ou aux repas en plein air, tandis qu'un vaste garage/atelier et local de rangement supplémentaire complètent ce bien rare sur le marché. Une maison chaleureuse, pleine de caractère et parfaitement entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille. Une place de parc dans la propriété fermée par un portail électrique et une place de parc dans le garage souterrain voisin sont comprises dans le prix.
390 m2
7.5
2
Terrain de 801m2 en zone villas à Payerne
Terrain constructible en zone villas Cette parcelle de 801m2 permet la construction d'une villa individuelle d'env. 7m x 10m, sur 2 niveaux. Elle est située dans un quartier résidentiel verdoyant et très calme à quelques minutes à pied du centre ville de Payerne. Le coefficient d'occupation au sol (COS) ne peut excéder 1/5 de la surface de la parcelle et le coefficient d'utilisation du sol (CUS) est limité à 0,45. La distance minimale entre les façades d'un bâtiment et la limite des propriétés voisines ou du domaine public est de 5m. A noter que le cours d'eau de la Coula longe la parcelle côté nord-ouest et que la limite de construction y est de 10m. https://www.payerne.ch/reglements-communaux/
Chalet aux Paccots
Charmant chalet de 5.5 pièces Situé dans un environnement naturel privilégié, ce chalet de 4.5 pièces, construit en 1974, bénéficie d'un emplacement recherché sur une parcelle plane de 1'334 m². Le bien jouit d'un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant un accès direct aux loisirs de montagne. D'une surface habitable d'environ 120 m², le chalet propose une distribution fonctionnelle et des espaces lumineux. La toiture ainsi que son isolation ont été entièrement rénovées en 2010, garantissant un bon niveau de confort et une meilleure performance énergétique. Le système de chauffage est composé d'un poêle à pellets et d'un à bois ainsi que de radiateurs électriques, offrant une solution flexible et adaptée aux différentes saisons. L'emplacement est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate du téléski, permettant un accès ski in / ski out, ainsi qu'aux sentiers pédestres, idéals pour les activités de plein air tout au long de l'année. Ce chalet représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature et accès direct aux infrastructures de loisirs. Deux garages avec porte automatique complètent avantageusement ce bien dont un équipé d'un point de recharge pour voiture électrique. Dstribution : Rez-de-chaussée :hall d'entréecoin carnotzet/salle de jeux avec poêle à boisune chambre à coucherune salle de douche/wcune cave/buanderieun atelierun garage 1er étage :un spacieux séjour avec poêle à pelletsune salle à manger avec de grandes baies vitrées accèdant au jardinune cuisine équipéeun garde-mangerdeux chambres à coucherune salle de bain/wc Un bien rare à visiter sans tarder!
4.5
Grandson – Création d’une villa mitoyenne d’exception – Lot A
Projet de transformation d'une villa individuelle - création d'une villa mitoyenne Ce projet prévoit la création d'une villa mitoyenne de 4.5 pièces d'exception. Idéalement située à Grandson, elle vous séduira par son architecture contemporaine aux lignes épurées, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. Ce projet permettra aux futurs acquéreurs de personnaliser les choix intérieurs afin de créer un habitat à leur image. Bénéficiant d'une orientation optimale, la villa est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures vitrées. Implantée dans un environnement calme, cette propriété profite d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités locales, des écoles, des transports et des axes principaux. Les rives du lac de Neuchâtel sont accessibles en quelques minutes à pied.
170 m2
4.5
3
Charmante villa indiviudelle de 6.5 pièces au coeur de Savigny
Charmante villa indiviudelle de 6.5 pièces au coeur de Savigny Maillard Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie villa individuelle de type vaudois, de conception traditionnelle, érigée en 1984 et disposant de 6,5 pièces. Elle bénéficie d'une magnifique vue sur les Alpes vaudoises et fribourgeoises ainsi que sur la nature environnante. Cette habitation séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un environnement calme et bucolique, tout en restant à proximité de la vie urbaine. Cette charmante villa avec cachet offre une surface habitable d'environ 155 m² répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol entièrement excavé. Elle profite d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie des plus paisibles, au calme absolu. La propriété est agrémentée d'une grande terrasse, d'un joli jardin facile d'entretien, d'une cour pavée ainsi que d'un cabanon de jardin. En bon état d'entretien et aménagée avec soin, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le critère de confort de chacun. Parfaitement située au coeur du village de Savigny, recherché pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les transports publics ainsi que les nombreux commerces et restaurants du village. Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école, tandis que les transports publics desservant Savigny vous permettront de privilégier une mobilité douce au quotidien. Ce village prisé pour sa qualité de vie se situe à seulement un quart d'heure de Lausanne, dont le centre est facilement accessible grâce aux transports publics. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70
155 m2
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Lignerolle – Villa mitoyenne neuve de 5.5 pièces avec jardin – à 5 min d’Orbe
Votre future villa au calme, à quelques minutes d'Orbe À seulement 5 minutes d'Orbe, dans le charmant village de Lignerolle, découvrez cette villa mitoyenne moderne de 5.5 pièces, située dans un environnement verdoyant et paisible. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette maison profite d'une luminosité naturelle optimale et offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant calme, nature et proximité des commodités. Implantée au sein de la promotion résidentielle "Les Coteaux", composée de seulement 3 villas, cette propriété propose plus de 136 m² habitables pensés pour offrir espace, confort et fonctionnalité. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser les matériaux et finitions, grâce à des budgets de construction généreux. Les atouts de la villaPlus de 136 m² habitables5.5 pièces idéales pour une familleOrientation sud - luminosité optimaleJardin privatif et environnement champêtrePetite promotion de seulement 3 villasChoix des finitions et matériauxÀ 5 minutes d'Orbe Une opportunité idéale pour les familles souhaitant allier nature, confort moderne et proximité des villes. Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la personnalisation de votre future villa.Cette maison est composée comme suit : Sous-sol :Une cave privée de 16 m²Une buanderie privéeUn local technique en commun Rez-de-chaussée :Un hall d'entréeUne cuisine agencée et ouverte sur la salle à mangerUn agréable séjourUn WC visiteurs 1er étage :3 chambres à coucherUne salle de bains Combles :Une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing Extérieurs :Une pergolaUne terrasseUn agréable jardin plat Stationnement :Un garage boxUne place de parc extérieure
136 m2
5.5
2
Amateurs de vieilles pierres, superbe bâtisse entièrement rénovée avec studio-bureau indépendant
à 5 minutes d'Yverdon - Bâtisse villageoise de charme avec annexe indépendante. Valeyres-sous-Ursins - à 5 minutes d'Yverdon Amateurs de charme et de vieilles pierres, cette superbe bâtisse villageoise entièrement rénovée avec soin en 2003 ne manquera pas de vous séduire. Alliant cachet, confort et fonctionnalité, elle offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. Spacieuse et lumineuse, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Ses volumes généreux, répartis sur 3 niveaux, permettent de multiples aménagements selon vos envies et vos besoins. Une annexe indépendante d'environ 54 m² complète parfaitement l'ensemble ? idéale pour un bureau, un atelier ou un studio pour vos hôtes. Vous profiterez également d'un atelier pratique et d'une place de parc extérieure, des atouts rares pour ce type de bien. Nichée au coeur du charmant village de Valeyres-sous-Ursins, à seulement 3.5 km d'Yverdon-les-Bains et de toutes ses commodités, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie paisible à la campagne et proximité urbaine. Venez visiter sans tarder! INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES CECB : D (enveloppe du bâtiment) et G (Emissions directes)Fenêtres triple vitrage (2022)Pergola automatique (2022)Installation de panneaux photovoltaïques pour la PPE (2024)Chauffage mazout (commun à la PPE) - chaudière de 2003
235 m2
5.5
2
Coup de Coeur – Villa Individuelle Minergie entre les lacs de Neuchâtel et Morat
Située dans un cadre paisible à proximité des lacs de Neuchâtel et de Morat, cette superbe maison individuelle de 5.5 pièces (164m² habitables) allie confort moderne, espace et qualité de vie. Construite en 2012 par ELK (leader en Europe des constructeurs de maisons ossature bois), cette villa Minergie séduit par son parfait état d'entretien, son efficacité énergétique et ses finitions soignées. Dès l'entrée, le charme opère avec un hall très aéré qui mène à la pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte est très spacieuse et comprend de nombreux rangements. L'espace nuit à l'étage offre tout le confort rêvé pour une famille : - 3 grandes chambres entre 14 et 18m², dont une avec dressing attenant- Une salle de bain élégante avec baignoire, douche italienne, double vasques et wc- Un grand pallier aménageable en fonction des besoins- Un wc séparé supplémentaire- Une deuxième salle de bain est disponible au rez ainsi qu'un bureau ou chambre d'amis. Bien que non-excavée, les possibilités de rangement sont diverses entre autre grâce au vaste galetas et au garage double. Les extérieurs ont quant à eux été soigneusement pensés et aménagés. Entièrement clôturé pour que Brutus ne s'échappe pas, chaque membre de la famille y trouvera son compte: jacuzzi semi-enterré, terrasse en partie couverte, four à pizza et quelques palmiers pour se sentir en vacances toute l'année! Cette maison est prête à accueillir sa prochaine famille! Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et planifier une visite! Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
164 m2
5.5
2
Corbeyrier – Charmante maison de village
Maison de village avec fort potentiel Exclusivité Maillard Immobilier! Charmante maison ancienne de 3.5 pièces avec cachet et potentiel d'agrandissement. Située dans un environnement calme, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable et plein de charme. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables et d'une salle de douche avec WC. Les combles, d'une surface d'environ 50 m2, offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle de bain. Au sous-sol, vous trouverez une grande pièce avec cheminée, idéale pour un salon, une salle de jeux ou un espace détente, ainsi que deux caves et un atelier. Un petit jardin complète ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Maison au fort potentiel, alliant authenticité et nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder ! Contact: Sandra Shipley - 079 293 53 00 - sandra@maillard-immo.chTravauxrénovation de la toiture pan Est: 2016isolation toiture (intérieur) 2019création de la salle de douche: 2018
180 m2
3.5
1
Authentique ferme plurifamiliale rénovée avec goût
*Lien de la visite virtuelle sur demande* Découvrez le charme authentique de cette ancienne ferme située au coeur du paisible village de Font, sur les rives du lac de Neuchâtel et à seulement 2 km d'Estavayer-le-Lac. Alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète et soignée entre 2012 et 2019. Désormais transformée en deux spacieux appartements, cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle. Réparti sur deux niveaux, le logement principal offre plus de 290 m2 de surface habitable : Le 1er étage s'ouvre sur un espace dînatoire permettant d'accueillir une bonne douzaine de convives. La cuisine ouverte est très spacieuse et fonctionnelle, légèrement en retrait pour pouvoir quand-même participer aux conversations. Ce niveau comprend également trois chambres à coucher (entre 14m2 et 23m2) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et colonne de lavage. Les combles séduisent par leurs volumes généreux et les 5m de hauteur sous plafond, sublimées par une charpente apparente en bois. Les fenêtres verticales en pignon, aux lignes épurées, offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et ouvrent de belles perspectives sur le lac de Neuchâtel. Une pièce de vie de plus de 100m2 à l'esprit loft résidentiel! Ce niveau acceuille également une suite parentale, avec salle de bain en carreaux de marbre et dressing attenant. Rendement et potentiel d'aménagement:Appartement indépendant : 4.5 pièces de 135 m2 actuellement loué qui génère un revenu locatif annuel de CHF 23'000.-, un atout financier majeur.Espace polyvalent : au rez-de-chaussée, une vaste pièce chauffée de 40 m2 est prête à accueillir un studio indépendant ou un espace professionnel (cabinet, bureau).Volume brut : Une immense grange d'env. 1'700 m3 laisse libre cours à vos projets les plus ambitieux (agrandissement, atelier d'artiste, etc.). Extérieurs et annexes:Un carnotzet voûté pour vos moments entre amisUn jardin arboré propice à la détenteUn garage box et plusieurs places de parc extérieures. Contactez-moi pour obtenir le lien de la visite virtuelle ainsi que le dossier complet. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch
485 m2
11
3
Villa de deux logements avec vue à couper le souffle
Villa de deux logements avec vue à couper le souffle Une exclusivité Maillard Immobilier ! En plein coeur du Lavaux - villa composée de deux logements avec vue à coupe le souffle sur le lac et les Alpes. Idéalement située à Grandvaux, cette villa construite en 1982 dans un style traditionnel, bénéficie d'un emplacement d'exception sur une parcelle dominante de 1'368 m². Elle offre une vue panoramique et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle grâce à une belle orientation plein sud. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Le bien dispose de plusieurs chambres, de deux cuisines, de salons spacieux, ainsi que de pièces annexes utiles telles que caves, réduits, buanderie etc.... Deux garages-box, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un accès aisé complètent cette propriété. Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Ses espaces à vivre sont confortables et son jardin spacieux feront le bonheur d'une ou deux familles. Un bien idéal pour accueillir une famille intergénérationnelle ou deux foyers proches À noter : l'accès à la maison se fait par un escalier comprenant un nombre important de marches. Cet aspect est à considérer en fonction des besoins et des contraintes de mobilité de chacun. Tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de la gare de Grandvaux, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70
195 m2
7.5
3
Yvonand – Villa contigüe de 4.5 pièces dans un quartier familial
Charmante villa contiguë de 4.5 pièces dans un quartier familial Située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Yvonand, cette agréable villa contiguë de 4.5 pièces séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Bénéficiant d'un emplacement idéal, la propriété se trouve à proximité immédiate de l'école, des commerces et des installations sportives, offrant ainsi un quotidien pratique et convivial. La maison se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour, lequel donne accès à une sympathique terrasse couverte et un charmant jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une parentale avec salle de douche privative et dressing. Une 2ème salle de bains complète l'étage. La maison est entièrement excavée, vous profiterez ainsi d'un grand espace de rangement. Enfin, 2 places de parc couvertes (Fr. 50'000.- en sus du prix de vente) complètent ce bien. Cette villa représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement serein, à deux pas du lac et de la nature, tout en restant proche des infrastructures du village. Les écoles, infrastructures sportives, commerces, centre médical se trouvent à deux pas.Informations complémentaires :Chauffage aux pellets (commun) - au sol (compteur individuel)Charges de PPE : env. Fr. 300.-/mois variable (y.c chauffage et fonds de rénovation -> pour bloc de 3 villas)Fonds de rénovation 31.12.2025 (bloc 3 villas) : Fr. 33'500.-2 places de parcs couvertes : n° 11 et 12 (possibilité de mettre une borne pour véhicule électrique)Adoucisseur d'eau
125 m2
4.5
2
Yverdon – Maison de plein pied avec grand jardin
Disponible de suite - calme et privacité - haut potentiel Cocon familial entre ville et nature ! Villa individuelle avec grand terrain - potentiel d'agrandissement ! Maillard Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette belle maison implantée sur une généreuse parcelle dominante de 1'503 m², dans un quartier résidentiel privilégié, sans nuisance et sans vis-à-vis. Construite en 1972, cette maison de 4.5 pièces a été entretenue avec beaucoup de soin. Son volume actuel de 743 m³, soit environ 250 m² de surface de vente, et peut être agrandi selon le règlement communal (à consulter selon vos besoins) en hauteur et en largeur. La maison réuni actuellement tous les espaces de vie de plein pied avec un accès extérieur aisé. Les combles sont isolées et le sous-sol est entièrement excavé et partiellement chauffé. SOUS-SOLGarage d'environ 50 m²Cave d'environ 30 m²Chaufferie / Buanderie d'environ 10 m²Local citernes d'environ 10 m² REZ-DE-CHAUSSÉEHall d'entréeSéjour avec cheminéeCuisine aménagée et habitable3 chambres à coucherSalle de bains / WC COMBLES2 espaces disponibles (isolés et non chauffés) - possibilité de surélever pour rendre l'espace habitable L'espace extérieur invite à la détente et permet de réaliser de nombreux projets tels qu'une grande terrasse couverte, une véranda, une extension de la maison, une piscine, une piste de pétanque, un potager, etc. A noter que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour toute personne à la recherche d'un cocon familial entre ville et nature ! ETAT GÉNÉRALLa maison a été entretenue avec beaucoup de soin et la liste des travaux ainsi que les contrôle OIBT et CECB peuvent être fournis sur demande. A noter que l'électroménager de la cuisine est encore sous garantie. 48 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2019 pour une importante économie d'énergie. La maison est équipée de la fibre optique. Hormis un éventuel budget pour le rafraîchissement des peintures, la maison est en parfait état ; sa disponibilité peut se faire sous 1 à 3 mois, d'entente entre les parties. ENERGIE Le bâtiment dispose déjà d'une importante installation solaire, en avance sur les objectifs légaux fixés pour 2040. L'électricité photovoltaïque produite en excès offre la possibilité d'alimenter une pompe à chaleur (PAC) avec une énergie locale, propre et décarbonée. Le réseau électrique récemment rénové garantit un acheminement optimal, sûr et efficace de cette énergie. Le système de chauffage peut être complété à faible coût grâce à l'ajout d'un insert à pellets dans la cheminée, solution 100 % renouvelable. La taille du terrain ouvre la possibilité d'installer des sondes géothermiques ou des systèmes enterrés de récupération de chaleur, dont le rendement est supérieur à celui d'un simple échangeur air/eau et moins bruyant. Selon le rapport CECB, aucune amélioration n'est nécessaire concernant l'isolation du toit, des pignons, ainsi que l'éclairage et l'électroménager. Enfin, la borne de recharge intégrée au nouveau tableau électrique permet de recharger un véhicule avec de l'énergie solaire locale et renouvelable.
150 m2
4.5
1
Les Cullayes – Promotion « NOA »
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée. Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux. Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements. Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial. Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne. Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
252 m2
5.5
2
Les Cullayes – Promotion « NOA »
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée. Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux. Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements. Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial. Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne. Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
252 m2
5.5
2
Les Cullayes – Promotion « NOA »
En exclusivité - Nouveau projet "NOA" aux Cullayes NOUVEAU chez Maillard Immobilier - Villas individuelles aux Cullayes Au coeur du village paisible et résidentiel des Cullayes, à quelques minutes d'Epalinges, nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle promotion exclusive de 5 villas individuelles, alliant architecture contemporaine, confort moderne et intimité préservée. Ces villas, d'une surface habitable d'environ 150 m², ont été conçues pour offrir un cadre de vie familial et lumineux. Pour vous, nous avons créé un grand séjour bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'un cadre calme et verdoyant. Les quatre chambres à coucher sont lumineuses, les deux salles de bains spacieuses et la cuisine est complètement équipée, les agencements et finitions restant aux choix des acquéreurs. Entièrement excavée, elles bénéficient de grands espaces de rangements. Chaque villa dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Ces villas seront créées pour vous et vos enfants, sans concession sur la qualité, avec des matériaux de grandes factures s'intégrant parfaitement avec la nature environnante. Spacieuses, elles vous offriront le confort de vie d'un habitat individuel et familial. Afin de vous projeter encore mieux, nous nous sommes dotés des dernières technologies et vous proposons une visite en réalité virtuelle à notre bureau de Lausanne. Il n'y a pas de secret, Maillard Immobilier, a pensé à vous, tout simplement.
263 m2
5.5
2
Villa d’architecte – Vue panoramique sur le lac !
À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIER Une perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité. Située dans un environnement résidentiel recherché, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie. Des volumes lumineux et ouverts sur la nature Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix. L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. Des espaces privés pensés pour le confort À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos. Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investir Le rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme. Performance énergétique & tranquillité assurées Le chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un cadre de vie exceptionnel à Rolle Située dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé
750 m2
10.5
4
Suchy – Villa contiguë 5.5 pièces – dernier lot!
Dernière villa disponible - Le chantier a démarré! Nichées dans un cadre paisible et verdoyant, ces trois villas contiguës de 5,5 pièces allient confort moderne et espaces généreux. Avec une surface habitable variant entre 160 et 180 m², chaque villa bénéficie d'une terrasse privative et d'un espace vert, ainsi que de deux places de parc dans un garage souterrain. Répartis sur trois niveaux intelligemment agencés, les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces villas sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, offrant un mode de vie respectueux de l'environnement. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Une maison individuelle, vendue séparément, fait également partie de cette promotion. Pour plus d'informations, visitez notre site : https://promotion-suchy.ch INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESPanneaux photovoltaïques BUDGETSBudget Cuisine 30'000.-Budget sanitaires CHF 20'000.-Budget parquet CHF 100.-/m2Budget carrelage CHF 70.-/m2
212 m2
5.5
2
Élégante propriété familiale au coeur de la verdure
Nichée dans un écrin de verdure sur une généreuse parcelle de 1'561 m², avec en prime une jouissance exclusive de 400 m² de jardin supplémentaire, cette propriété rare séduit par ses volumes spacieux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène à un vaste séjour lumineux avec salle à manger, offrant un accès direct à plusieurs terrasses et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Ce niveau propose également une grande chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale aux dimensions exceptionnelles, facilement divisible selon les besoins, et d'un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé comprend plusieurs caves, une salle de douche, un carnotzet convivial, ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un studio indépendant avec entrée privative. Les extérieurs ont été conçus pour le bien-être et la détente : coin spa, cabanon de jardin, garage, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les atouts de cette propriété :Parcelle arborée de plus de 1'500 m²Volume généreux et distribution fonctionnellePossibilité de studio indépendantEnvironnement calme, proche des commoditésJardin, terrasses, spa et stationnements Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch
250 m2
7.5
3
Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD
Découvrez cette nouvelle promotion de six somptueuses villas jumelles, chacune proposant 6,5 pièces et bénéficiant de plus de 1'000 mètres carrés de terrain privatif, idéal pour l'installation d'une piscine. Nichées dans un cadre verdoyant et offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et les Dents du Midi, ces résidences se situent dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village, des commodités et de la gare d'Ollon. Conçues selon des normes de qualité élevées et pensées pour offrir un confort optimal, ces villas seront construites selon des méthodes traditionnelles tout en intégrant les dernières technologies. Elles garantiront des prestations haut de gamme, tout en privilégiant la durabilité, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Réparties sur trois niveaux, un sous-sol de plus de 89 m², un rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d'un étage de 68m². Ces propriétés ont été aménagées de manière intelligente pour favoriser une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi des espaces baignés de lumière naturelle. Chaque villa est également dotée d'un galetas de 40m², offrant la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins et envies.
246 m2
6.5
2
Immeuble mixte à Romanel-sur-Lausanne
Bienvenue dans cette zone économique attractive, offrant un environnement à la fois dynamique et calme. Cet immeuble de 1989 est très bien entretenu, La logistique est simplifiée grâce à un accès aisé pour les livraisons. Les belles surfaces disponibles sont facilement modulables et peuvent être réaménagées selon les besoins spécifiques de votre entreprise ou de vos activités. De nombreuses possibilités de parking sont proposées, y compris deux emplacements équipés de bornes de recharge électrique pour répondre aux besoins des véhicules modernes. De plus, la redevance unique a déjà été acquittée par la société propriétaire actuelle. Bâtiment artisanal individuel, érigé sur trois niveaux partiels, et qui abrite :au rez-inférieur dégagé sur sa façade Sud, un dépôt d'environ 575 m² nets, une zone vestiaire/sanitaires d'environ 20 m² nets, un bureau et un réfectoire totalisant quelques 36 m² nets, l'abri de protection civile et la chaufferie. Accolé à la façade Est, un garage double.au rez-supérieur, la réception, des salles d'exposition (showroom ouvert au public), des bureaux, deux sanitaires et une cuisinette, le tout représentant environ 715 m² nets + un balcon couvert d'une quinzaine de mètres carrés.en attique, un logement de gardiennage de 2,5 pièces d'environ 47 m² nets habitables et une salle de cours/exposition de la même surface que l'appartement précité Enfin, cet emplacement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec une proximité des transports publics et des accès autoroutiers, facilitant les déplacements de vos employés et partenaires. Cette offre combine parfaitement commodité, flexibilité et modernité, faisant de cet immeuble un choix stratégique pour développer vos activités dans les meilleures conditions possibles. Rendement brut selon état locatif prévisionnel : 7.04 % Affectation mixte selon ECA : Habitation, bureaux, dépôt DDP : en faveur de la commune de Lausanne, échéance 2068 Cet immeuble vous offrira une vitrine exceptionnelle pour vos activités professionnelles et mettra en valeur votre entreprise de manière optimale. Une adresse de qualité pour développer vos affaires.
1440 m2
Champagne – Maison de caractère avec logement indépendant
Maison de caractère avec logement indépendant - Champagne Au coeur du village de Champagne, cette demeure historique pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant calme, authenticité et beaux volumes. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée avec terrasses, potager et arbres majestueux. Elle se compose de :? Maison principale d'env. 150 m² - appartement de 7.5 pièces + 1 pièce dans les combles? Logement indépendant d'env. 75 m² - 3.5 pièces en duplexCette configuration est idéale pour :accueillir famille ou invitéscréer un espace pour activité indépendantegénérer un revenu locatif Plusieurs places de parc et un couvert complètent ce bien. Une propriété pleine de cachet avec un beau potentiel. Distribution Maison principaleSous-solLocal techniqueBuanderie avec accès extérieurCave à vinEscalier en maçonnerie vers le rez-de-chaussée Rez-de-chausséeVestibule et hall d'entréeSéjour chaleureux avec cheminée à boisSalle à mangerCuisine équipéeSalle de bains avec baignoireRéduitGrange indépendante 1er étageTrois chambresUne chambre avec salle de bains attenanteWC / douche 2e étageBureau avec penderieDeux espaces non aménagés Logement indépendant (annexe)Rez-de-chausséeHall d'entréeCuisine équipéeSéjour avec cheminéeChambreSalle de bains 1er étageChambre avec hallRéduit sous toiture DépendancesAncien bûcherAbri de jardin Informations complémentairesDes travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoir, permettant de valoriser encore davantage le potentiel du bien.Chauffage à distance communal, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages et dans l'annexe.Fenêtres en bois avec double vitrage isolant et volets en bois, conservant le charme authentique de la propriété.Bâtiment classé aux monuments historiques (note 4).
210 m2
7.5
2
Grandson – 9 pièces pleines de charme au coeur du village
Au coeur des Tuileries-de-Grandson, cette grande bâtisse villageoise avec beaucoup de cachet se trouve dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des accès autoroutiers et à quelques minutes du centre d'Yverdon-les-Bains. L'immeuble historique se compose de plusieurs niveaux et présente une configuration polyvalente, adaptée à un usage résidentiel familial ou multifamilial. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond dépassant 3 mètres et la présence de deux très spacieux appartements distincts en font un bien adapté aussi bien à deux familles qu'à un projet mêlant habitation et activité professionnelle. REZ-DE-CHAUSSÉELe rez-de-chaussée présente de vastes surfaces exploitables pour une activité artisanale, professionnelle ou de loisir. Plusieurs caves et espaces de rangement se répartissent sur ce niveau, complétés par une grande buanderie et un accès direct à la cour extérieure. Une véranda généreuse, accessible depuis la cour, constitue un espace intermédiaire appréciable pour les périodes de mi-saison. 1er ÉTAGELe 1er étage accueille un appartement d'environ 150m² bénéficiant d'une indépendance totale. Un hall de distribution privatif, séparé de la cage d'escalier par une porte, assure une réelle privacité au logement. L'appartement se distingue par une partie nuit comprenant trois chambres d'environ 21m², 32m² et14 m², offrant des surfaces généreuses. La partie jour se compose d'un séjour / salle à manger d'environ 30m², directement attenant à la cuisine équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains d'environ 8m² complète ce niveau. Depuis cet étage, une terrasse permet un accès direct à la cour extérieure, prolongeant agréablement les espaces de vie. 2ème ÉTAGEL'appartement du 2e étage d'environ 150m² également, bénéficie aussi d'une privacité totale, avec une porte d'entrée située au 1er étage assurant une séparation claire. Une fois cette porte franchie, une cage d'escalier aux volumes généreux conduit à un hall de distribution propre à l'étage. Le logement se compose de trois chambres d'environ 11m², 15m² et 17m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes, avec un grand séjour de plus de 30m², ainsi qu'une salle à manger d'environ 27m² attenante à la cuisine équipée, dans une configuration similaire à celle du 1er étage. Une salle de bains, de dimensions et d'agencement comparables à celle de l'étage inférieur, complète l'ensemble. Cet appartement conserve des cheminées décoratives, éléments de caractère contribuant au cachet du logement. COMBLESLes combles offrent plus de 170m² de surface utile sous toiture, pour un volume de 513m³. Ce niveau peut accueillir divers usages tels qu'un espace de jeux, une salle de cinéma, une zone de création artistique, un atelier musical ou une bibliothèque aménagée, selon les besoins de ses futurs occupants. L'immeuble est situé en zone village et offre donc une possibilité d'aménagement d'appartements supplémentaire dans les vastes volumes existants (sous réserve des autorisations nécessaires). EXTÉRIEURLa parcelle de 678m² comprend un jardin gazonné ainsi qu'une grande véranda vitrée permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cour extérieure relie harmonieusement les différentes terrasses et les accès du bâtiment. ANNEXES La propriété comprend plusieurs locaux annexes offrant des surfaces complémentaires intéressantes, pour un total de plus de 100m². Un grand local bénéficie d'un accès indépendant directement depuis la rue. Un second local indépendant, anciennement utilisé comme fumoir, d'une surface de plus de 16 m², ainsi qu'un vaste dépôt complètent cet ensemble et dispose également d'un escalier menant à un espace de stockage supplémentaire. Ces espaces présentent un potentiel d'aménagement varié, pouvant notamment convenir à une cuisine d'été, une salle de réception ou d'autres usages selon les besoins. STATIONNEMENT4 places de stationnement extérieures sont disponibles. Un aménagement supplémentaire pour créer un garage pourrait être envisagé moyennant des travaux, sous réserve d'acceptation par les autorités compétentes.Données techniques Liste des travaux de cet immeuble ayant fait l'objet d'un entretien suivi : 1968 - Toiture changement complète à neuve2000 - Peinture de la pergola et réfection totale de la façade2002 - Réfection peinture du bas des façades (côté jardin)2003 - Appartement 1er étage : - Agencement cuisine + appareils électroménagers- Pose parquet (bureau et chambre à coucher)- Création entrée porte, paroi de séparation, escalier terrasse2007 - Installation du chauffage gaz2009 - Appartement 2ème étage : salle de bain - création douche, changement du carrelage et de l'ensemble meuble-lavabo2010- Changement de toutes les fenêtres (sauf 2 fenêtres des combles)- Remplacement de tous les volets en aluminium thermo laqué2012 - Pergola : pose de parquet au solJardin : pose de palissade, muret et création d'une terrasseRez : buanderie - pose colonne lavage-séchage2018- Au 2ème étage : changement plaque de cuisson et four- Installation d'un robot tondeuse robot2019 - Rez : peinture des murs et réfection plafond + montée des escalier + bas façades extérieures Sud2021 - Changement chaudière (gaz)
730 m2
9
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Suchy – Splendide bâtisse historique de 5 pièces
Maison villageoise de caractère - Charme, volumes et authenticité au coeur du villageSituée au centre de la localité, dans un environnement paisible et privilégié, cette superbe maison villageoise du début du XVIII? siècle séduira les amateurs d'authenticité, de cachet et de belles pierres. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 195 m², elle se déploie sur deux niveaux de vie : REZ-DE-CHAUSSEEUne cuisine familiale, une salle à manger conviviale, trois grandes chambres ainsi que plusieurs salles d'eau confortables composent ce premier niveau. COMBLESLes combles aménagés abritent un vaste séjour ouvert jusqu'au faîte, un espace bureau, ainsi qu'un grand galetas offrant de multiples possibilités d'aménagement. REZ INFERIEUR (env. 120 m²)un garage,un grand atelier,une cave/local de 34 m² env.,un ancien four à pain,ainsi que les locaux techniques. EXTERIEURS La parcelle est magnifiquement aménagée avec terrasses en pierre, murs anciens, arbres et essences variées, conférant à l'ensemble un charme unique.Son orientation plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Informations complémentairesPropriété intégrée dans une PPE de 4 lots (projet de 3 villas contiguës)Bâtiment classé monument historique, note « 3 »CECB : notes « G » (chauffage) et « F » (enveloppe)Chauffage au mazout avec production d'eau chaude intégrée - radiateurs (chaudière de 2000) - citerne de 7'000 LFenêtres en bois, double vitrageVolets en aluminium et bois Distribution détailléeRez inférieurFour à painCave avec accès direct à l'extérieurAtelier indépendantLocal technique / chaufferieGarage pour une voiture Rez supérieurGrand hall avec ancienne cheminée (fumoir)Cuisine semi-agencée avec salle à mangerTrois grandes chambresWC/doucheWC séparéSalle de bainsEspace buanderie ComblesVaste séjour ouvert jusqu'au faîteGrand bureauGaletas à usage d'atelier de bricolage ExtérieurMagnifique jardin potager avec abriGrande terrasse orientée sud-estGrand verger et prairie naturellePlace de stationnement extérieure
195 m2
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Maisons à la vente dans le Canton de Vaud
Le Canton de Vaud se distingue par son cadre de vie exceptionnel, offrant un mélange parfait entre nature, culture et dynamisme. Notre agence immobilière, leader dans la région, propose une sélection exclusive de maisons à vendre à Vaud, répondant aux attentes des clients les plus exigeants. Découvrez notre portfolio diversifié et trouvez la propriété de vos rêves dans l’une de ces localités prisées.
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Maisons à vendre à Yverdon-les-Bains
Yverdon-les-Bains, ville d’eau et d’histoire, propose un cadre de vie apaisant, idéal pour les familles et les individus à la recherche de tranquillité. Les maisons à vendre à Yverdon-les-Bains dans notre catalogue sont choisies pour leur charme et leur confort, garantissant une qualité de vie incomparable.
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Montreux, célèbre pour son festival de jazz et sa situation privilégiée au bord du lac, est un véritable joyau. Opter pour l’une de nos maisons à vendre à Montreux, c’est choisir un cadre de vie exceptionnel, où la douceur de vivre règne en maître.
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Agence Immobilière à Yverdon-les-Bains
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