Nous avons le plaisir de vous proposer ce spacieux attique avec terrasse, situé à quelques minutes de la gare et du centre-ville de Nyon.
Conçu de plain-pied, ce bel appartement se trouve au quatrième et dernier étage d’un petit immeuble construit en 2002.
L’accès aisé au logement, se fait par un ascenseur qui permet d'arriver directement dans le hall d'entrée de l'appartement de manière rapide, sûre et confortable.
Disposant d’importants volumes, cet objet rare profite entre autres d'un grand et lumineux séjour de plus de 60m2, orienté Sud-Ouest et d'une très grande terrasse dallée, orientée Nord/Ouest.
La répartition interne des espaces est la suivante :
Hall d'entrée avec penderie
Spacieux et lumineux séjour composé d'un espace salon avec cheminée et bibliothèques
Une salle à manger, aujourd'hui aménagée en salle de sport
Un WC visiteurs avec lave-mains
Une cuisine fermée avec espace repas
Un réduit disposant d'un emplacement pour la colonne de lavage
Une cave avec climatiseur
Un réduit
Une chambre parentale avec dressing et salle de bains en suite
Deux chambres à coucher
Un WC avec lavabo et douche
A l'extérieur, la terrasse qui longe toute une façade de l'appartement est accessible depuis la cuisine ainsi que par deux des trois chambres à coucher.
Dans le sous-sol de l'immeuble vous disposez, en plus des espaces communs, d'une cave d'environ 8m2.
Il est possible d'acquérir deux places de parking , indépendantes de l'appartement, dans le sous-sol de l'immeuble.
Effectuez une visite virtuelle, avant d'organiser un rendez-vous !
Situé au dernier étage, ce charmant et lumineux appartement rénové de 4.5 pièces en duplex, 122 m2 avec balcon et terrasse de 20m2, vous séduira par sa luminosité, son calme et sa privacité.
Le duplex est composé ainsi:
3ème étage:
- Spacieux hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine équipée donnant sur le coin à manger et le balcon avec sa vue dégagée (quelques échappées sur le lac)
- Séjour lumineux avec cheminée
- 2 chambres à coucher
- Une salle de bain avec WC
4ème étage:
- Spacieux dégagement avec coin bureau et donnant accès à la chambre, à la salle de douche et la terrasse
- Chambre donnant accès à la terrasse
- Salle de douche avec WC
- Espace rangement avec coin buanderie
L'appartement a subit divers travaux ces dernières années comme le changement de la cuisine, de la salle de bain et des sols ou encore le changement de toutes les fenêtres.
Il dispose également d'une cave, d'une place de parking intérieure et une place de parking extérieure (les places de parking sont en complément du prix).
L'immeuble, quant à lui, a toujours été régulièrement entretenu et dispose d'un agréable parc à disposition des résidents de l'immeuble.
Appartement: CHF 1'350'000.-
Place de parking intérieure et local privatif : CHF 50'000.-
Total: CHF 1'400'000.-
Note CECB (certificat énergétique de l'immeuble): Note B
L'immeuble est situé proche de toutes commodités.
A seulement 2 minutes en voiture de la gare et du centre de Nyon, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.
Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
En exclusivité chez Maillard Immobilier SA
Construit en 2004 dans un immeuble de standing et très bien entretenu, ce spacieux et lumineux appartement de 5.5 pièces, 178 m2 avec grand balcon couvert de 26m2, vous séduira par ses espaces et sa belle hauteur sous-plafond, sa luminosité, sa privacité et sa proximité avec la gare et le centre-ville.
L'appartement est composé ainsi:
- Hall d'entrée avec dégagement et armoires encastrées
- Cuisine équipée donnant sur le coin à manger
- Séjour d'environ 40m2 avec poêle donnant accès au balcon couvert de 26m2
- 4 spacieuses chambres à coucher avec armoires encastrées dont une suite parentale avec salle de douche et WC
- Une spacieuse salle de bain avec WC
- Un WC visiteur (avec espace pour les machines à laver/sécher)
Il dispose également d'une cave, d'un espace "cave à vin" et d'un local privatif de 27 m2 permettant d'en faire une salle de musique, fitness, carnotzet, salle de dépôt ou autre.
Une place de parking intérieure et le local en complément du prix.
Appartement: CHF 2'090'000.-
Place de parking intérieure et local privatif : CHF 75'000.-
Total: CHF 2'165'000.-
A seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre de Nyon, à 30 minutes en voiture de Lausanne et 20 minutes de Genève-aéroport.
Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
L'appartement est distribué de la manière suivante:
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Spacieux séjour de plus de 30m2
- Cuisine entièrement agencée donnant sur un balcon semi-couvert d'environ 12m2
- 3 chambres à coucher
- Une très grande salle d'eau avec douche, baignoire et coin buanderie (possibilité de recréer une deuxième salle d'eau comme sur les plans d'origine)
L'immeuble a été construit en 2000 et ne demande pas de travaux.
Certificat CECB (certificat énergétique du bâtiment): Note C
Une cave de 7,5m2 complète les atouts de ce bien.
Chauffage: Radiateur, gaz
En supplément 1 box pour une voiture à CHF 40'000.-, ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 35'000.-.
Appartement: CHF 1'075'000.-
Box intérieur: CHF 40'000.-
Place de parking intérieure: CHF 35'000.-
Total: CHF 1'150'000.-
A 4 minutes en voiture de la gare de Nyon, 20 min. de Genève-Aéroport et 30 min. de Lausanne.
Contact: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch
Annonces appartements à la vente à Nyon
Dans la charmante ville de Nyon, située dans le canton de Vaud, notre agence immobilière vous propose un large choix d’appartements à vendre, répondant à toutes vos attentes et besoins. Que vous soyez à la recherche d’un logement confortable et moderne, ou d’un appartement au charme ancien, notre catalogue d’annonces immobilières à Nyon saura vous séduire. Notre équipe d’experts, parfaitement ancrée dans le tissu local, met tout en œuvre pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition immobilière, avec professionnalisme et écoute.
Un large éventail d’appartements à votre disposition
Nous comprenons que chaque client est unique et nous nous efforçons de proposer des appartements à vendre à Nyon qui correspondent à chacun. Nos annonces immobilières sont constamment mises à jour, vous assurant ainsi d’avoir accès aux dernières opportunités du marché. Que vous soyez à la recherche d’un appartement spacieux pour accueillir votre famille, ou d’un cocon douillet pour profiter de la tranquillité de Nyon, nous avons le bien qu’il vous faut.
Pourquoi choisir Nyon pour votre achat immobilier ?
Nyon se distingue par son cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagnes, offrant une qualité de vie inégalée. Les appartements à vendre à Nyon sont très prisés, tant par les acquéreurs locaux que par ceux venant d’autres régions. En choisissant de vous installer à Nyon, vous optez pour un environnement paisible, tout en restant à proximité des grands centres urbains. Pour élargir vos options, n’hésitez pas à consulter également nos annonces pour des appartements à vendre à Vaud et maisons à vendre à Nyon, et trouvez la perle rare qui correspondra à vos critères de recherche.
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