Maisons à vendre Lausanne

Champagne – Demeure de 7.5 pièces et logement indépendant

Propriété de caractère avec maison historique et annexe indépendante - Calme et charme au coeur du village Cette bâtisse unique offre une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. L'habitation principale offre environ 150 m² répartis sur trois niveaux, alliant cachet ancien et fonctionnalité. L'annexe, d'environ 75 m², est idéale pour accueillir des invités, héberger un parent ou même envisager un revenu locatif d'appoint.. Implantée sur une vaste parcelle magnifiquement arborée avec terrasses, potager et plusieurs arbres majestueux ce bien profite d'un emplacement idéal, au centre du village. Enfin, un grand couvert et plusieurs places de parc extérieures permettent d'y parquer plusieurs véhicules. Habitation principale Sous-solLocal techniqueBuanderie avec accès extérieurCave à vinEscalier en maçonnerie vers le rez-de-chaussée Rez-de-chausséeVestibule et hall d'entréeSéjour avec cheminée à bois, salle à mangerCuisine équipéeSalle de bains avec baignoireRéduitGrange indépendante 1er étageTrois chambresUne chambre avec salle de bains attenanteWC/douche 2ème étageBureau avec penderieDeux zones non aménagées Bâtiment annexe (logement indépendant) Rez-de-chausséeHall d'entréeCuisine équipéeSéjour avec cheminéeChambreSalle de bains 1er étageChambre avec hallRéduit sous toit DépendanceAncien bûcher et abri de jardin Informations complémentaires : Des travaux de rafraîchissement intérieurs sont à prévoirChauffage : La maison est raccordée au chauffage à distance communal, avec une distribution de chaleur par le sol au rez-de-chaussée et par radiateurs aux étages et dans l'annexe.Fenêtres et volets : Fenêtres en bois avec double vitrage isolant, volets en bois pour un charme rustique et authentique.Classée aux monuments historiques : note 4

CHF 1'390'000 Champagne

210 m²

7.5

2

Villa individuelle 7.5 pièces à Servion

Découvrez cette propriété pleine de promesses, idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, elle repose sur une parcelle rare de plus de 1500 m², offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce à vivre de 43 m², accueillant un salon et une salle à manger baignés de lumière naturelle. La cuisine attenante, s'ouvre sur une terrasse, créant un espace convivial. Une chambre parentale avec une salle d'eau attenante et une pièce polyvalente, pouvant être aménagée en bureau ou chambre d'appoint, complètent cet étage. Depuis le séjour, l'accès direct à une grande terrasse de 36 m², permet d'imaginer de beaux espaces extérieurs, parfaits pour les soirées d'été. Les toilettes visiteurs, bien placées, apportent une touche pratique. À l'étage, on y trouve quatre chambres à coucher, chacune avec des volumes généreux ainsi que deux salles de bains, dont une de près de 14 m². Le sous-sol dispose de nombreux atouts avec une grande buanderie, une cave à vin et divers espaces de rangement. Ce niveau comprend aussi un garage spacieux de plus de 50 m², capable de recevoir plusieurs véhicules. En plus de son emplacement dans un quartier calme et verdoyant, cette maison est implantée sur une parcelle rare de plus de 1500 m² qui lui offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et tranquillité.

CHF 1'650'000 Servion

212 m²

7.5

3

Chalet 3.5 pièces à Morcles

Exclusivité Maillard Immobilier! Joli chalet mitoyen situé au centre du village de Morcles bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes environnantes. Idéal pour les amoureux d'activités sportives de montagne et en quête de tranquillité, ce chalet est en parfait état d'entretien mais nécessiterait quelques travaux de rafraichissement selon les goûts de chacun. Distribué sur trois étages, il se compose comme suit: Rez-supérieur: Un sas d'entrée Un séjour avec poêle à bois et accès au balcon orienté Sud Une cuisine habitable et semi ouverte sur le séjour Une chambre à coucher double Une salle de bain avec baignoire et WC une trappe accédant au rez-inférieur (local technique et cave) Combles: Une chambre idéale pour enfants mais pas considérée habitable vu sa hauteur de plafond Un galetas non isolé (possibilité de transformer en 3ème chambre) Rez-inférieur : Local technique Cave N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!Travaux Chaudière à mazout remplacée en 2021 toiture refaite en 2000

CHF 295'000 Morcles

60 m²

3.5

1

Grandson – Villa contigüe de 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac

Villa contigüe de 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac Coup de coeur pour cette magnifique villa faisant partie d'une petite PPE de cinq maisons contigües à l'architecture contemporaine. Située dans un quartier résidentiel verdoyant aux Tuileries, sur les hauts de Grandson, vous y trouverez une atmosphère calme sans pareil et une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Construit en 2013, ce bien bénéficie d'une faible consommation d'énergie grâce au chauffage par pompe à chaleur et aux panneaux thermiques. La cuisine est ouverte sur une pièce de vie de quelque 50 m² baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Par ailleurs, un poêle à bois permet de réchauffer la pièce durant l'entre-saison. L'espace nuit au 1er étage comprend 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain mixte (baignoire, douche italienne, double vasques et wc), le tout desservi par un spacieux pallier. Cette maison est idéale pour ceux qui n'ont pas la main verte. Aucun besoin d'engager un jardinier! Mais vous pourrez toutefois profiter de 3 terrasses qui totalisent plus de 70 m². Last but not the least, un garage double avec possibilité d'installer un atelier complète ce bien. Contactez-moi sans plus tarder pour obtenir le dossier complet et planifier une visite! Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

CHF 1'160'000 Grandson

153 m²

5.5

2

Suchy – Splendide bâtisse historique de 5 pièces

Maison villageoise de caractère - Charme, volumes et authenticité au coeur du village. Située dans un environnement paisible et privilégié, au centre de la localité, cette superbe maison villageoise érigée au début du 18? siècle séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Offrant une surface habitable généreuse d'environ 195 m², elle se déploie sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine familiale, une salle à manger conviviale, trois grandes chambres, ainsi que des salles d'eau confortables. À l'étage, les combles aménagés accueillent un vaste séjour ouvert jusqu'au faîte, un espace bureau, ainsi qu'un grand galetas offrant de multiples possibilités. En complément, le rez-inférieur de 120 m² env. abrite : un garage, un grand atelier, un local/cave d'environ 34 m², un ancien four à pain, et les locaux techniques. À l'extérieur, La parcelle est quant à elle magnifiquement agrémentée de jolies terrasses et murs en pierre, de nombreux arbres et diverses essences apportant un charme unique à cet extérieur. L'ensoleillement y est optimal grâce à son orientation au sud. Informations complémentaires :Cette propriété fait partie d'une PPE de 4 lots qui comprend un projet de 3 villas contigues.propriété classée au monuments historiques : note "3"CECB : notes "G" et "F"chauffage au mazout (avec production eau chaude intégrée) - radiateurs (chaudière de 2000) - cinterne de 7000 lFenêtres en bois, double vitrageVolets aluminium et bois La distribution de la maison est la suivante : Rez inférieurUn four à painUne cave avec accès direct à l'extérieurUn atelier indépendantUn local technique/chaufferieUn garage pour une voiture Rez supérieurUn grand hall avec une ancienne cheminée servant de fumoirUne cuisine semi-agencée avec une salle à mangerTrois grandes chambresUn WC/doucheUn WCUne salle de bainsUn espace buanderie ComblesUn vaste séjour ouvert jusqu'au faîteUn grand bureauUn galetas à usage d'atelier de bricolage ExtérieurUn magnifique jardin potager avec un abriUne grande terrasse au Sud-EstUn grand verger avec prairie naturelleUne place de stationnement extérieure

CHF 1'295'000 Suchy

195 m²

5

2

Villa individuelle 6.5 pièces à Cugy VD

Villa vaudoise Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété individuelle coup de coeur allie charme, fonctionnalité et espace. Surface habitable : 180 m²Nombre de pièces : 6.5Terrain : 1'333 m²Année de construction : 1979 ATOUTS DISTINCTIFSArchitecture : Une villa vaudoise avec des espaces de vie lumineux et harmonieux. Localisation : Située dans un quartier résidentiel et calme, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. ESPACE DE VIELa maison se déploie sur 3 niveaux, révélant :- Un grand hall d'entrée avec son imposant escalier- Une pièce de vie spacieuse baignée de lumière naturelle et profitant d'une cheminée- Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour- Des chambres spacieuses avec des espaces de rangement- Un garage pour 2 véhicules, des espaces de rangement EXTÉRIEURS ET JARDINJardin entièrement clôturé et arboréTerrasse ensoleillée et abritéePossibilités d'aménagements extérieurs multiples tels que piscine ou autres Cette propriété représente bien plus qu'un simple achat immobilier ; c'est l'opportunité de réaliser votre projet de vie, dans un environnement vous facilitant la vie au quotidien. Contact : Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

CHF 1'790'000 Cugy VD

180 m²

6.5

2

Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD

Découvrez cette nouvelle promotion de six somptueuses villas jumelles, chacune proposant 6,5 pièces et bénéficiant de plus de 1'000 mètres carrés de terrain privatif, idéal pour l'installation d'une piscine. Nichées dans un cadre verdoyant et offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et les Dents du Midi, ces résidences se situent dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village, des commodités et de la gare d'Ollon. Conçues selon des normes de qualité élevées et pensées pour offrir un confort optimal, ces villas seront construites selon des méthodes traditionnelles tout en intégrant les dernières technologies. Elles garantiront des prestations haut de gamme, tout en privilégiant la durabilité, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Réparties sur trois niveaux, un sous-sol de plus de 89 m², un rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d'un étage de 68m². Ces propriétés ont été aménagées de manière intelligente pour favoriser une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi des espaces baignés de lumière naturelle. Chaque villa est également dotée d'un galetas de 40m², offrant la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins et envies.

CHF 1'275'000 Ollon VD

246 m²

6.5

2

Maison de village 8 pièces à Grandson – 2 logements avec divers annexes

Cette bâtisse villageoise qui se situe au centre des Tuileries-de-Grandson est composée de 2 appartements (2 x 4.5 pièces au 1er et 2ème étage), ainsi que de plusieurs locaux se trouvant au rez-de-chaussée. Implantée sur une parcelle de 678 m2, elle profite d'un sympathique jardin avec une grande véranda. L'immeuble a été a été régulièrement entretenu au fil des années. Il est en bon état général. Cette maison offre un volume hors du commun et permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une ou deux familles désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à tous types de besoin. Idéalement situé à proximité directe de l'accès autoroutier, la zone industrielle/commerciale (En Chamard) et du centre-ville d'Yverdon.

CHF 1'890'000 Grandson

300 m²

8

2

Propriété 9 pièces à Yverdon-les-Bains de 2 logements avec bureaux et garage

Idéalement située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette maison exceptionnelle se caractérise par sa configuration unique permettant de s'adapter à tout les projets. En effet, cette propriété est composée d'un appartement de 6.5 pièces d'environ 225 m2 avec une vaste terrasse d'env. 110 m2, d'un balcon d'env. 20 m2 ainsi que d'un grand jardin, d'un 2.5 pièces d'env. 46 m2 avec terrasse et jardin, ainsi que d'une surface/bureau/salle de conférence aménagée d'env. 170 m2 (loué). Érigée en 1965 puis rénovée successivement dans les années 90 et récemment entre 2020 et 2023, cette demeure a été minutieusement entretenue et elle ne nécessite aucun travaux. Le chauffage à pellets, le changement des fenêtres ainsi que l'isolation complète de la maison ont notamment permis d'améliorer l'efficacité énergétique de ce bien. Un vaste garage pour 2 véhicules ainsi que plusieurs places de parcs extérieures permettent un accès facile à la maison. Ce bien est stratégiquement placé à proximité de tous les services essentiels et vous accédez en moins de 3 minutes à pied au lac et à ses plages... Vous l'aurez compris c'est un objet unique qui permet de multiples possibilités d'usage. Que vous soyez un/e entrepreneur voulant coupler habitation et bureaux ou une famille désirant de l'espace, cette propriété s'adaptera à toutes les exigences.

CHF 2'990'000 Yverdon-les-Bains

498 m²

9

5

Maison 12.5 pièces à Maracon

Découvrez cette magnifique propriété bâtie dans une ancienne forge situé en zone village, alliant charme historique et confort moderne. Idéalement située sur un vaste terrain arboré et soigneusement entretenu, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, avec un fort potentiel pour investisseurs et familles à la recherche d'un projet unique. Distribution de la propriété : Maison Principale : Spacieux et lumineux appartement de 7.5. Ce logement, imprégné du cachet authentique de l'ancienne forge, vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Parfait pour une famille, ce bien est le coeur de la propriété. Appartement de 4.5 pièces : Un appartement indépendant de 4.5 pièces bénéficie d'un usufruit pour le propriétaire actuel d'une durée de 15 ans. Studio : Un charmant studio, actuellement loué pour un montant de CHF 850.- hors charges, garantit des revenus réguliers. Ce logement, entièrement indépendant, est bien agencé et attire une forte demande locative grâce à son cadre unique et son confort. Extérieurs : Le tout est situé sur un grand terrain arboré, véritable écrin de verdure offrant calme et intimité. Le jardin, méticuleusement entretenu, propose de nombreux espaces de détente, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Cette propriété, rare sur le marché, allie un cadre de vie agréable avec des opportunités d'investissement attrayantes. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie unique ou d'un projet immobilier, cette demeure saura répondre à vos attentes. Il est possible d'acheter cette magnifique maison sans l'usufruit sur l'appartement de 4.5 pièces pour le prix de CHF 2'150'000.- Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

Prix sur demande Maracon

540 m²

12.5

Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD

Découvrez cette nouvelle promotion de six somptueuses villas jumelles, chacune proposant 6,5 pièces et bénéficiant de plus de 1'000 mètres carrés de terrain privatif, idéal pour l'installation d'une piscine. Nichées dans un cadre verdoyant et offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et les Dents du Midi, ces résidences se situent dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village, des commodités et de la gare d'Ollon. Conçues selon des normes de qualité élevées et pensées pour offrir un confort optimal, ces villas seront construites selon des méthodes traditionnelles tout en intégrant les dernières technologies. Elles garantiront des prestations haut de gamme, tout en privilégiant la durabilité, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Réparties sur trois niveaux, un sous-sol de plus de 89 m², un rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d'un étage de 68m². Ces propriétés ont été aménagées de manière intelligente pour favoriser une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi des espaces baignés de lumière naturelle. Chaque villa est également dotée d'un galetas de 40m², offrant la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins et envies.

CHF 1'275'000 Ollon VD

246 m²

6.5

2

Villa jumelle 6.5 pièces à Ollon VD

Découvrez cette nouvelle promotion de six somptueuses villas jumelles, chacune proposant 6,5 pièces et bénéficiant de plus de 1'000 mètres carrés de terrain privatif, idéal pour l'installation d'une piscine. Nichées dans un cadre verdoyant et offrant une vue imprenable à 180° sur les Alpes et les Dents du Midi, ces résidences se situent dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village, des commodités et de la gare d'Ollon. Conçues selon des normes de qualité élevées et pensées pour offrir un confort optimal, ces villas seront construites selon des méthodes traditionnelles tout en intégrant les dernières technologies. Elles garantiront des prestations haut de gamme, tout en privilégiant la durabilité, l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Réparties sur trois niveaux, un sous-sol de plus de 89 m², un rez-de-chaussée de 70 m² ainsi que d'un étage de 68m². Ces propriétés ont été aménagées de manière intelligente pour favoriser une connexion harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant ainsi des espaces baignés de lumière naturelle. Chaque villa est également dotée d'un galetas de 40m², offrant la possibilité d'aménager une mezzanine selon vos besoins et envies.

CHF 1'275'000 Ollon VD

246 m²

6.5

2

Villa jumelle 5.5 pièces à Founex

NOUVEAU chez Maillard Immobilier ! Nouvelle promotion commercialisée par le Groupe Maillard. Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion de deux villas jumelles, chacune proposant quatre chambres, un spacieux séjour ainsi qu'un superbe espace extérieur avec une terrasse de 38,5 m2 et d'un grand jardin afin de profiter des journées ensoleillées ! Chaque villa dispose d'une surface utile d'environ 290 m2 et est aménagée sur quatre niveaux, à savoir le sous-sol, le rez inférieur, le rez supérieur ainsi que les combles. Elles bénéficient également chacune d'un garage, d'une place de parc extérieure ainsi que de deux places pour vélos. Alliant élégance et confort, ces villas sont équipées de panneaux photovoltaïques et conçues dans le respect des normes énergétiques actuelles, vous garantissant ainsi une performance optimale et un faible impact environnemental. Idéalement situées à Founex, à proximité immédiate du lac, ces villas vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des commodités. Afin de garantir un maximum de tranquillité, une paroi antibruit sera installée. Grâce à leur architecture moderne et fonctionnelle, elles allient confort intérieur et qualité de vie extérieure, offrant ainsi une expérience unique ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! La livraison est prévue pour fin 2026. Le choix des finitions se fait au gré du preneur. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou visitez notre site internet : https://promotion-founex.ch/. Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

CHF 1'990'000 Founex

289 m²

5.5

2

Villa jumelle 5.5 pièces à Founex

NOUVEAU chez Maillard Immobilier ! Nouvelle promotion commercialisée par le Groupe Maillard. Nous avons le plaisir de vous présenter cette nouvelle promotion de deux villas jumelles, chacune proposant quatre chambres, un spacieux séjour ainsi qu'un superbe espace extérieur avec une terrasse de 38,5 m2 et d'un grand jardin afin de profiter des journées ensoleillées ! Chaque villa dispose d'une surface utile d'environ 290 m2 et est aménagée sur quatre niveaux, à savoir le sous-sol, le rez inférieur, le rez supérieur ainsi que les combles. Elles bénéficient également chacune d'un garage, d'une place de parc extérieure ainsi que de deux places pour vélos. Alliant élégance et confort, ces villas sont équipées de panneaux photovoltaïques et conçues dans le respect des normes énergétiques actuelles, vous garantissant ainsi une performance optimale et un faible impact environnemental. Idéalement situées à Founex, à proximité immédiate du lac, ces villas vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des commodités. Afin de garantir un maximum de tranquillité, une paroi antibruit sera installée. Grâce à leur architecture moderne et fonctionnelle, elles allient confort intérieur et qualité de vie extérieure, offrant ainsi une expérience unique ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! La livraison est prévue pour fin 2026. Le choix des finitions se fait au gré du preneur. Contactez-nous maintenant pour plus d'informations ou visitez notre site internet : https://promotion-founex.ch/. Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

CHF 1'990'000 Founex

290 m²

5.5

2

Villa contiguë 5.5 pièces à Suchy

Nichées dans un cadre paisible et verdoyant, ces trois villas contiguës de 5,5 pièces allient confort moderne et espaces généreux. Avec une surface habitable variant entre 160 et 180 m², chaque villa bénéficie d'une terrasse privative et d'un espace vert, ainsi que de deux places de parc dans un garage souterrain. Répartis sur trois niveaux intelligemment agencés, les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ces villas sont équipées d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, offrant un mode de vie respectueux de l'environnement. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Une maison individuelle, vendue séparément, fait également partie de cette promotion. Pour plus d'informations, visitez notre site : https://promotion-suchy.ch

CHF 1'195'000 Suchy

212 m²

5.5

2

Maison de deux logements

Propriété de deux logements ainsi que d'un bâtiment artisanal, dans un cadre calme et sans vis-à-vis Nichée dans un environnement verdoyant et totalement préservé de toute nuisance, cette propriété rare offre un excellent potentiel d'habitation et d'activité, le tout dans un cadre idyllique et sans aucun vis-à-vis. La maison d'habitation se compose de deux logements indépendants : Rez-de-chaussée : Appartement 2.5 piècesCe logement de plain-pied propose une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains. Idéal pour un revenu locatif, un bureau indépendant ou pour de la famille. 1er étage + combles : Appartement 6.5 piècesRéparti sur deux niveaux, ce spacieux logement familial offre une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. sur le premier étage, cela comprend un grand séjour, une cuisine équipée, une chambres ainsi qu'une salle de douche. Dans les combles, 4 chambres sont disponibles ainsi qu'une salle de bains. En complément, un bâtiment artisanal polyvalentoffrant de grands volumes indépendant pouvant servir de stockage, atelier, ou accueillir une activité artisanale indépendante. Idéal pour un artisan, un indépendant ou un amateur de bricolage ayant besoin d'espace. Cette propriété unique représente une opportunité idéale pour les personnes à la recherche de tranquillité, de polyvalence et de potentiel d'exploitation.

CHF 1'295'000 Villeneuve VD

300 m²

8.5

3

Charmante et spacieuse maison de village entièrement rénovée !

Nouveau chez Maillard Immobilier SA ! Dans le charmant village historique de Marchissy, nous avons le plaisir de vous présenter cette très belle et spacieuse maison de village de 5.5 pièces, d'une surface de 270m2 et entièrement rénovée avec soins en 2021, à seulement 20 minutes de Nyon. Cette maison vous séduira par ses espaces, son style atypique et son environnement paisible et verdoyant au centre du village. La maison est composée de la manière suivante : Sous-sol :Une pièce de 35m2 faisant office de cave ou pièce de rangement Rez-de-chaussée :Entrée donnant sur un dégagementSpacieuse cuisine entièrement équipéeLumineux salon avec coin salle à mangerUn WC visiteurUne pièce faisant office de buanderieUne pièce faisant office de local technique 1er étage :Hall donnant accès aux chambres3 chambres à coucherUne salle de bain avec douche et baignoire ainsi que double vasque 2ème étage :Très grande suite parentale de plus de 40 m2 avec pièce dressingEspace bureau, dressing ou rangementEspace douche avec armoire encastrée, hammam La villa bénéficie d'un jardin avec potentiel d'aménagement et de deux places de parking extérieures, en complément du prix (CHF 40'000.-) De par sa rénovation complète et chauffée par pompe à chaleur, la maison dispose d'un excellent certificat énergétique (CECB) B/B/A. Points forts de la villa :Environnement villageois, paisiblePosition centrale dans le villageStyle atypique, avec des matériaux de qualitéSpatialité du bienEntièrement rénovée, aucuns travaux à prévoirExcellent certificat énergétique A seulement 15 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 30 minutes de l'aéroport international de Genève et 45 minutes de Lausanne. Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71

CHF 950'000 Marchissy

270 m²

5.5

2

Grandson – Maison de maître de 3 appartements et villa individuelle

Propriété comprenant 2 bâtisses historiques au bord du lac de Neuchâtel. Propriété d'exception au bord du lac de Neuchâtel comprenant une maison de maître de 3 appartements et une maison individuelle implantées sur une vaste parcelle de plus de 3'800m² à deux pas du lac de Neuchâtel. La maison principale est constituée de 3 logements dont un de 4.5 pièces, un 7.5 pièces en triplex et un dernier à rénover. 3 garages-boxes complètent cette partie. La villa individuelle est répartie sur 2 niveaux avec dépendances au rez. Elle profite d'une sympathique terrasse cachée avec grand jardin.

CHF 3'500'000 Grandson

12

Entièrement rénovée au centre du village, environnement verdoyant et paisible !

Nouveau chez Maillard Immobilier SA ! Dans un environnement calme, au coeur du Village de Marchissy, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village de 4,5 pièces, d'une surface de 228m2 et entièrement rénovée, à seulement 20 minutes de Nyon. La maison est composée de la manière suivante : Rez-de-chaussée :Entrée donnant accès directement au local techniquePossibilité de faire un accès direct au garage/ ou pièce disponible 1er étage :HallSpacieuse cuisine/ salle à manger et/ou salonChambre pouvant faire office de salon (possibilité d'aménager les cloisons afin d'offrir un espace plus ouvert)WC visiteur 2ème étage :Grand dégagement (possibilité d'y encastré des armoires de rangement)2 chambres à coucher dont une avec son dressingSalle de bain avec WC Combles :Grande pièce disponible de 37 m2 (idéale pour rangement ou dressing) La villa bénéficie de deux places de parking extérieures. Le garage ou pièces disponible pourrait être aménagé avec un espace extérieur afin de rendre un espace agréable d'extérieure, en supprimant une place de parking. De par sa rénovation complète et chauffée par pompe à chaleur, la maison dispose d'un excellent certificat énergétique (CECB) C/B/A. Points forts de la villa :Environnement villageois, paisiblePosition centrale dans le villageEntièrement rénovée, aucuns travaux à prévoirExcellent certificat énergétique A seulement 15 minutes de Gland, 20 minutes de Nyon, 30 minutes de l'aéroport international de Genève et 45 minutes de Lausanne. Contact : Vincent Buccino - 079 482 46 71Lieu Marchissy Marchissy est un village pittoresque situé au pied du Jura, dans le canton de Vaud, à une altitude de 810 mètres. Il fait partie du district de Nyon depuis le 1er janvier 2008. La commune couvre une superficie de 1'200 hectares, dont 635 hectares de forêts et 328 hectares de pâturages. Transports En bus, la ligne 830, opérée par CarPostal, relie Gland à St-George en passant par Marchissy. L'arrêt Marchissy, Village est desservi à des intervalles réguliers, notamment : 06:36, 07:36, 08:36, 09:36, 10:36, 11:36, 12:36, 13:36, 14:36, 15:36, 16:36, 17:36Cette ligne offre une connexion directe avec la gare de Gland, facilitant l'accès aux trains CFF. Pour consulter les horaires détaillés, vous pouvez utiliser des plateformes telles que Bien que Marchissy ne dispose pas de gare ferroviaire propre, la ligne 830 assure une correspondance efficace avec la gare de Gland, d'où partent des trains réguliers vers des destinations telles que Lausanne, Genève et Nyon. Démographie et vie locale La population de Marchissy a plus que doublé en un quart de siècle, passant de 205 habitants en 1983 à plus de 416 habitants aujourd'hui. Une grande partie des résidents exerce une activité professionnelle hors du village, souvent sur l'arc lémanique, ce qui soulève des questions liées à la mobilité. Le village abrite plusieurs PME actives dans des domaines variés tels que la pose de sols, la scierie, la menuiserie, la charpente et l'hébergement de sites web. Les bâtiments communaux hébergent une auberge, une laiterie, une banque, une épicerie et un magasin proposant de l'artisanat et des fournitures pour l'artisanat. Ce dernier a repris l'agence postale du village lors de sa fermeture. La vie associative est dynamique, avec des sociétés locales telles que les Paysannes vaudoises, la jeunesse, le ski-club et le VTT club. Depuis peu, un troc-livres a été installé dans le bâtiment scolaire. Activités et loisirs Marchissy offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Le sentier du Coq mène les randonneurs du village, situé à 810 m d'altitude, au chalet de la Perroude à 1'425 m, en passant par le « pavillon », une halte offrant une vue panoramique sur l'ensemble du bassin lémanique. Le sentier des Douches serpente le long de la lisière de la forêt, offrant un panorama sur la chaîne des Alpes et le lac Léman. Pour les amateurs de VTT, des parcours balisés par le TCS sillonnent les 884 hectares de forêt de la commune. Le chalet de la Perroude, point culminant de la commune, est accessible en voiture l'été et abrite une buvette tenue par le Ski-club Informations pratiquesAltitude : 810 m (village), 1'425 m (chalet de la Perroude)Superficie : 1'200 haPopulation : Environ 416 habitantsAccès : Route d'accès au col du Marchairuz

CHF 860'000 Marchissy

228 m²

4.5

1

Blonay – Villa individuelle de 6.5 pièces avec vue panoramique

Magnifique villa individuelle à Blonay avec vue panoramique. Située en position dominante de la commune de Blonay, à quelques minutes à pied de l'arrêt de train, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement privilégié et exclusif. Elle offre une vue panoramique sur tout l'arc lémanique et les montagnes avoisinantes. Construite en 1987 avec des matériaux de grande qualité et soigneusement entretenue au fil des années, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses vastes espaces de vie, pensés pour le confort au quotidien. Très lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour une vie de famille harmonieuse. Le tout est sublimé par un magnifique jardin, véritable havre de paix, qui invite à la détente tout en profitant du panorama exceptionnel. Distribution: Rez inférieur:Spacieux séjour d'environ 60 m2Cuisine entièrement équipéeChambre/bureauSalle de douche/WC Toutes ces pièces ont accès au jardin et à la terrasse. Rez supérieur:Hall d'entréeSuite parentale avec dressing et salle de bain/WCChambre doublePetite chambre/bureauSalle de douche/WC Combles:Grand espace sous pente (habitable et isolé) idéal pour un home cinéma ou chambre à coucher Sous-sol:Espace disponible (carnotzet, salle de jeu, etc)Cave et cave à vinSaunaLocal technique avec buanderie, douche et WC Un garage double et deux places de parc extérieures complètent ce bien.

CHF 2'350'000 Blonay

310 m²

6.5

3

Grandson – Potentiel de transformation

Création de plusieurs logements possibles Maillard Immobilier SA Yverdon vous propose, en Exclusivité, cette belle parcelle constructible de 400m², au centre du village. 500 m² habitables disponibles pour votre projet immobilier ! A vendre, une habitation désafectée ainsi qu'une grange pour un volume total de 2'222 m² à rénover selon vos besoins, au centre des Tuileries de Grandson. Habitation désaffectéeCette habitation datant de 1719 est répertoriée en note 3 par les Monuments historiques.Son volume ECA est de 764 m³Son emprise au sol est de 89 m² sur 3 niveaux + combles Ancienne grangeBâtisse datant de 1719, répertoriée en note 4 aux Monuments historiques.Son volume ECA est de 1'458 m³Son emprise au sol est de 221 m² Les 2 bâtiments sont à rénover dans leur intégralité. Renseignements générauxSituation : Commune de GrandsonDistrict : Jura-Nord vaudoisNombre d'habitants : 3'300Altitude : 470 mètresTransports : Accès autoroute à moins de 2 minutes / Gare CFF / Car PostalYverdon-les-Bains à 5 minutesNeuchâtel à 20 minutes et Lausanne à 30 minutesEcoles : Primaires et secondaires à GrandsonGarderie, crèche, structure d'accueilTaux d'imposition communal : 69 % La parcelle se situe en zone centre de localité, centre des Tuileries. Dossier détaillé sur demande.

CHF 750'000 Grandson

Lignerolle – Villa neuve de 5.5 pièces

A seulement quelques minutes d'Orbe ! Amoureux de la nature, votre future villa mitoyenne à Lignerolle vous attend ! Plongez au coeur d'un cadre bucolique et paisible et laissez-vous séduire par cette maison à l'écart de l'agitation urbaine. Baignée de lumière grâce à une orientation plein sud, cette villa vous offre une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Un havre de paix pour votre famille. Avec plus de 134 m² habitables, cette villa de 5.5 pièces a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels, parfait pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. La conception moderne allie élégance et praticité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante autour des champs. Cette promotion "Les Coteaux" est la résidence idéale pour celles et ceux qui aspirent à une combinaison parfaite entre harmonie et confort. Vous aurez la chance de choisir les matériaux et les finitions de votre future villa, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble, les budgets alloués étant généreux. A noter que 3 villas sont en vente - nous organisons volontiers un rendez-vous à votre convenance pour plus de détails.Cette maison est composée comme suit : Sous-sol :Une cave privée de 15,5 m²Une buanderie privéeUn local technique en commun Rez-de-chaussée :Un hall d'entréeUne cuisine agencée et ouverte sur la salle à mangerUn agréable séjourUn WC visiteurs 1er étage :3 chambres à coucherUne salle de bains Combles :Une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing Extérieurs :Une pergolaUne terrasseUn agréable jardin plat Stationnement :Un garage boxUne place de parc extérieure

CHF 990'000 Lignerolle

134 m²

5.5

2

Charmante maison à rénover au coeur de la nature

Charmante maison à rénover au coeur de la nature et non loin de la vie citadine Une exclusivité Maillard Immobilier À l'orée des champs de maïs, où les vaches paissent paisiblement, découvrez cette jolie maison familiale à rénover, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située au bout d'un chemin sans issue, elle offre un cadre bucolique avec une vue imprenable sur les forêts environnantes, les champs et le Jura. Une rénovation selon les critères de confort de chacun doit être envisagée. Une fois remise au goût du jour, cette villa individuelle offrira à ses futurs acquéreurs un confort de vie optimal. Elle s'adresse à un amateur recherchant un bien unique en accord avec la nature tout en étant proche de la vie citadine. Important potentiel d'agrandissement. Au rez supérieur, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, et une terrasse agrémentée d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Trois chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi que des toilettes séparées complètent cet étage. Le rez inférieur comprend un garage pour une voiture, un local technique/buanderie avec chaudière à mazout, des toilettes un local multi-usages, ainsi qu'une cave à vin. Orientée plein Ouest, cette maison offre une ambiance sereine et verdoyante, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. En ce qui concerne les services et les facilités, la commune de Vufflens-la-Ville offre un accès aisé aux écoles, aux commerces et aux services locaux. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilitera vos déplacements quotidiens et favorise la mobilité douce. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou au fort potentiel Contact: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

CHF 1'250'000 Vufflens-la-Ville

88 m²

4.5

1

Au coeur de la campagne avec les facilités d’une petite ville

Au coeur de la campagne avec les facilités d'une petite ville Maillard immobilier vous propose en exclusivité cette belle villa individuelle de 4.5 pièces de conception traditionnelle, érigée en 1989 sur une parcelle de 794 m². De par sa position dominante, elle bénéficie d'une magnifique vue sur la nature environnante. Les champs, la forêt et la campagne sont accessibles directement depuis votre future habitation qui est idéale pour les personnes à la recherche d'un environnement calme et bucolique tout en étant proche de la vie urbaine. Cette villa moderne et avec cachet offre une surface habitable d'environ 135 m² répartie sur deux niveaux. Elle profite d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie des plus paisible. En très bon état d'entretien et aménagée avec beaucoup de soin, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le confort de chacun. Les espaces à vivre sont généreux et confortables, ils disposent d'une belle hauteur sous plafond et feront le bonheur d'une famille. Un petit bijou qui séduira les amoureux de la nature. A proximité immédiate, vous trouverez la petite ville de Moudon, ses nombreux commerces, ses supermarchés, ses restaurants et bien entendu ses écoles. Cette bourgade en plein développement, recherchée pour sa qualité de vie, se trouve à vingt minutes de Lausanne et de Payerne. Moudon est parfaitement bien desservie par les transports publics.Distribution L'ensemble se compose de la manière suivante : Rez : hall d'entrée avec sas, salle de douche/buanderie, toilettes, cuisine entièrement équipée et ouverte, salle à manger/séjour avec poêle. Ce niveau dispose de deux terrasses avec accès au jardin et un balcon.Combles : deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche avec double vasque, toilettes et une galerie.Sous-sol : garage-box pour deux voituresQuatre places de parc extérieures complètent idéalement ce bien disponible selon entente.Frais électricité Montant total pour une année y compris électricité ménagère CHF 3'361.35, soit CHF 304.30/moisEntretien pôele CHF 98.80Taxes Epuration et égoûts CHF 184.-/an.Impôt Foncier Taux de 255 000.00 0/00 Soit CHF 255.-/an pour le propriétaire actuelImpôts et taxes RC gestion des déchets CHF 190.-/anConsommation eau et entretien canalisations EU-EC CHF 395.80/an, soit CHF 33.-/moisAmiante Amiante non décelée selon rapport "Avant Travaux Simplifiée"

CHF 850'000 Moudon

135 m²

4.5

2

Villa de 5.5 pièces avec parcelle constructible – Vue sur les Alpes

Villa de 5.5 pièces avec parcelle constructible - Vue sur les Alpes RARE A LA VENTE Emplacement privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'un joli dégagement sur les Alpes, pour cette villa familiale de 5.5 pièces érigée sur une parcelle orientée plein Sud de 2'085 m² exceptionnellement située à Saint-Prex, non loin du Vieux-Bourg, des écoles et de tout le confort moderne. En lisière des vignes et proche de la nature tout en étant dans un environnement urbain. Quartier très prisé pour sa qualité de vie et son cadre familial et résidentiel. Une belle opportunité qui offre la possibilité de rénover la villa et de construire au Sud-Ouest du terrain. Zone d'habitation de très faible densité 15 LAT (Zone de villas A) permettant la construction d'une surface brute de plancher sur trois niveaux de 260 m² (SBPu), soit 1/8ème de la parcelle. Cette belle villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Un bien idéal pour accueillir une famille intergénérationnelle ou deux foyers proches ou un investisseur à la recherche d'une belle parcelle avec potentiel de développement. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

CHF 3'800'000 St-Prex

170 m²

Maison individuelle avec potentiel de transformation

Maison individuelle avec potentiel de transformation À vendre en exclusivité, dans un quartier résidentiel paisible de Payerne, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre idéal pour un projet de transformation ou de promotion. Le bien est implanté sur une parcelle de 835m² en zone villas, permettant des perspectives de densification intéressantes, avec la création delogements supplémentaires. Le volume bâti de 1'234 m³ comprend : - Une habitation existante de 5.5 pièces, en bon état d'entretien, avec parquets anciens et poutres apparentes - Une partie artisanale et bureau au sud du bâtiment, aménagée et facilement reconfigurable - Une grange/dépôt offrant un excellent potentiel d'aménagement en logements supplémentaires A noter que la parcelle annexe de 801m² est également en vente (prix et informations sur demande). Points clés pour investisseurs et professionnels du bâtiment : - Grand volume existant à valoriser - Possibilité de création de plusieurs unités résidentielles - Cadre calme et recherché, à proximité des commodités et axes de transport - Valeur ajoutée patrimoniale grâce au cachet architectural de la maison principale - Terrain annexe en zone à bâtir Un bien rare à fort potentiel, idéal pour architectes, investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un projet à haute valeur ajoutée. Contactez-nous pour de plus amples informations techniques, plans, ou une visite sur site.

CHF 1'250'000 Payerne

178 m²

5.5

2

Yverdon – Charmante villa 5.5 pièces, quartier calme

Villa contiguë rénovée à Yverdon dans cadre verdoyant Maillard Immobilier Yverdon vous propose, en Exclusivité, cet agréable logement situé dans un quartier très calme et idéal pour les familles. A quelques minutes du centre-ville et des axes autoroutiers, sa situation en fait un objet parfait pour les personnes en quête d'espace et de verdure. La PPE a été construite en 2009 et le logement a été rénové en 2023. Il est réparti sur 2 niveaux + sous-sol et compte 3 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine généreusement agencée - ouverte sur le séjour - et de nombreux rangements. Entretenu avec beaucoup de soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Une terrasse orientée Ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. 2 places de parc dont une intérieure et une extérieure complètent ce bien. Le choix des fintions en fait un objet rare et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. A visiter sans tarder !Sous-Sol Entièrement chauffé d'environ 62 m²Grand espace disponible2 cavesBuanderieDouche / WC Accès au parking souterrain 1 place de parc intérieure avec possiblité d'ajouter une borne de recharge pour véhicule électrique 1 place de parc extérieure devant l'entréeRez-de-chaussée Pièces de vie d'environ 60 m²Hall d'entréeWC visiteursRéduit / EconomatGrande cuisine agencée et ouverteSalle à manger / SéjourTerrasse orientée OuestEtage Pièces de nuit d'environ 60 m²Suite parentale avec dressing et salle de bains attenants2 chambres à coucherSalle de douche / WC

CHF 1'115'000 Yverdon-les-Bains

169 m²

5.5

3

Villa de deux logements avec vue à couper le souffle

Villa de deux logements avec vue à couper le souffle Une exclusivité Maillard Immobilier ! En plein coeur du Lavaux - villa composée de deux logements avec vue à coupe le souffle sur le lac et les Alpes. Idéalement située à Grandvaux, cette villa construite en 1982 dans un style traditionnel, bénéficie d'un emplacement d'exception sur une parcelle dominante de 1'368 m². Elle offre une vue panoramique et époustouflante sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme et verdoyant au coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La maison se compose actuellement de deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée. La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, avec des pièces à vivre baignées de lumière naturelle grâce à une belle orientation plein sud. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Le bien dispose de plusieurs chambres, de deux cuisines, de salons spacieux, ainsi que de pièces annexes utiles telles que caves, réduits, buanderie etc.... Deux garages-box, plusieurs places de stationnement extérieures ainsi qu'un accès aisé complètent cette propriété. Cette jolie villa, bien qu'habitable en l'état, possède beaucoup de potentiel. Néanmoins une rénovation selon les critères de confort de chacun, peut-être envisagée. Ses espaces à vivre sont confortables et son jardin spacieux feront le bonheur d'une ou deux familles. Un bien idéal pour accueillir une famille intergénérationnelle ou deux foyers proches À noter : l'accès à la maison se fait par un escalier comprenant un nombre important de marches. Cet aspect est à considérer en fonction des besoins et des contraintes de mobilité de chacun. Tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et de la gare de Grandvaux, permettant de rejoindre Lausanne en quelques minutes. Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

CHF 3'400'000 Grandvaux

195 m²

7.5

3

Lignerolle – Nouveau projet – villa individuelle de 6.5 pièces

Amoureux de la nature, votre future villa individuelle à Lignerolle vous attend ! A seulement quelques minutes d'Orbe !Plongez au coeur d'un cadre bucolique et paisible et laissez-vous séduire par cette maison à l'écart de l'agitation urbaine. Baignée de lumière grâce à une orientation plein sud, cette villa vous offre une véritable invitation à la tranquillité et au bien-être. Un havre de paix pour votre famille. Avec plus de 147.5 m² habitables, cette villa de 6.5 pièces a été pensée pour offrir des espaces généreux et fonctionnels, parfait pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. La conception moderne allie élégance et praticité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante autour des champs. Cette promotion "Les Coteaux" est la résidence idéale pour celles et ceux qui aspirent à une combinaison parfaite entre harmonie et confort. Vous aurez la chance de choisir les matériaux et les finitions de votre future villa, vous permettant de créer un espace qui vous ressemble, les budgets alloués étant généreux. Nous organisons volontiers un rendez-vous à votre convenance pour plus de détails.Cette maison est composée comme suit : Sous-sol :Une cave de 19 m²Une buanderieUn local technique Rez-de-chaussée :Un hall d'entréeUne cuisine agencée et ouverte sur la salle à mangerUn agréable séjourUn WC visiteurs 1er étage :3 chambres à coucherUne salle de bainsUne salle d'eau Combles :Une suite parentale avec salle de bains attenante et dressing Extérieurs :Une pergolaUne terrasseUn agréable jardin plat Stationnement :Un garage double2 places de parc extérieures

CHF 1'190'000 Lignerolle

148 m²

6.5

2

Élégante propriété familiale au coeur de la verdure

Nichée dans un écrin de verdure sur une généreuse parcelle de 1'561 m², avec en prime une jouissance exclusive de 400 m² de jardin supplémentaire, cette propriété rare séduit par ses volumes spacieux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant mène à un vaste séjour lumineux avec salle à manger, offrant un accès direct à plusieurs terrasses et au jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Ce niveau propose également une grande chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une suite parentale aux dimensions exceptionnelles, facilement divisible selon les besoins, et d'un espace bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé comprend plusieurs caves, une salle de douche, un carnotzet convivial, ainsi qu'un vaste espace polyvalent pouvant accueillir un studio indépendant avec entrée privative. Les extérieurs ont été conçus pour le bien-être et la détente : coin spa, cabanon de jardin, garage, ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les atouts de cette propriété :Parcelle arborée de plus de 1'500 m²Volume généreux et distribution fonctionnellePossibilité de studio indépendantEnvironnement calme, proche des commoditésJardin, terrasses, spa et stationnements Un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Contact : Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

CHF 1'800'000 Servion

250 m²

7.5

3

Valeyres-sous-Ursins – Maison villagesoise avec studio-bureau indépendant

Bâtisse villageoise avec annexe indépendante Coup de coeur ! Cette bâtisse villageoise de charme saura ravir les amateurs de vieilles pierres. Entièrement rénovée avec soins en 2003, elle offre un espace de vie trèsagréable. Elle est idéale pour y accueillir une grande famille grâce à volumes généreux. Cette propriété est chaleureuse et fonctionnelle, chacun y trouve sa place. Répartie sur 3 niveaux elle offre un potentiel d'aménagement pouvant s'adapter à ses futurs occupants. De plus, une annexe indépendante d'env. 54 m2 peut faire office de bureau ou studio. Enfin, un atelier ainsi que 1 place de parc extérieure viennent compléter cette magnifique propriété. Située à seulement 4km d'Yverdon et de toutes ses commodités, Valeyres-sous-Ursins est idéalement placé pour toutes personnes souhaitant se retrouver dans son cocon, à la campagne tout en étant proche de la ville. Une visite est fortement recommandée pour se rendre compte du charme unique de ce bien !Informations complémentaires :CECB : D (enveloppe du bâtiment) et G (Emissions directes)Fenêtres triple vitrage (2022)Pergola automatique (2022)Installation de panneaux photovoltaïques pour la PPE (2024)Chauffage mazout (commun à la PPE) - chaudière de 2003

CHF 1'350'000 Valeyres-sous-Ursins

235 m²

5.5

2

Cheseaux-Noréaz – Maison individuelle avec grand jardin

Villa individuelle avec grand terrain - potentiel d'agrandissement ! Maillard Immobilier Yverdon a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette belle maison implantée sur une généreuse parcelle dominante de 1'503 m², dans un quartier résidentiel privilégié, sans nuisance et sans vis-à-vis. Construite en 1972, cette maison de 4.5 pièces a été entretenue avec beaucoup de soin. Son volume actuel de 743 m³ , soit environ 250 m² de surface de vente, et peut être agrandi selon le règlement communal (à consulter selon vos besoins) en hauteur et en largeur. La maison réuni actuellement tous les espaces de vie de plein pied avec un accès extérieur aisé. Les combles sont isolées et le sous-sol est entièrement excavé et partiellement chauffé. L'espace extérieur invite à la détente et permet de réaliser de nombreux projets tels qu'une grande terrasse couverte, une véranda, une extension de la maison, une piscine, une piste de pétanque, un potager, etc. A noter que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, idéal pour toute personne à la recherche d'un cocon familial entre ville et nature !Sous-solGarage d'environ 50 m²Cave d'environ 30 m²Chaufferie / Buanderie d'environ 10 m²Local citernes d'environ 10 m²Rez-de-chausséeHall d'entréeSéjour avec cheminéeCuisine aménagée et habitable3 chambres à coucherSalle de bains / WCCombles2 espaces disponibles (isolés et non chauffés) - possibilité de surélever pour rendre l'espace habitable Etat général La maison a été entretenue avec beaucoup de soin et la liste des travaux peut être fournie sur demande. A noter que l'électroménager de la cuisine est encore sous garantie. 48 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2019 pour une importante économie. La maison est équipée de la fibre optique. Les contrôles OIBT et CECB sont en cours. Hormis un éventuel budget pour le rafraîchissement des peintures, la maison est en parfait état ; sa disponibilité peut se faire sous 1 à 3 mois, d'entente entre les parties

CHF 1'490'000 Cheseaux-Noréaz

150 m²

4.5

1

Villa d’architecte – Vue panoramique sur le lac !

À découvrir chez MAILLARD IMMOBILIER Une perle architecturale nichée dans les hauteurs de Rolle, entre panorama, charme et sérénité. Située dans un environnement résidentiel recherché, au chemin du Croset 19, cette maison d'architecte à l'allure singulière séduit par son élégance, sa vue panoramique sur le lac Léman et son atmosphère confidentielle. Partiellement rénovée en 2019, elle s'inscrit dans un cadre verdoyant à l'abri des regards, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Avec environ 330 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété rare conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie. Des volumes lumineux et ouverts sur la nature Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous conduit vers un vaste séjour inondé de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine semi-ouverte. Ces pièces de vie s'ouvrent sur un jardin arboré parfaitement entretenu, prolongé par une terrasse plein sud et une piscine, créant un véritable havre de paix. L'agencement intérieur, aux volumes généreux et aux lignes sobres, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et balcon bénéficie d'une vue dégagée sur le lac, apportant une touche de sérénité supplémentaire.Une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau. Des espaces privés pensés pour le confort À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, toutes avec accès à un large balcon jouissant d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et le Mont Blanc. Ce niveau est complété par une salle de bains/WC, une salle de douche/WC ainsi qu'un petit salon avec balcon donnant sur le jardin ? parfait pour une lecture au calme ou un moment de repos. Les combles accueillent une grande chambre accompagnée d'une pièce attenante : un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Un espace indépendant, idéal pour recevoir ou investir Le rez inférieur abrite un appartement indépendant de 2,5 pièces, comprenant une cuisinette, une salle de douche/WC et une chambre ? parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Une cave spacieuse et un sauna viennent enrichir ce bien rare sur le marché par sa configuration et son charme. Performance énergétique & tranquillité assurées Le chauffage électrique est en partie compensé par des panneaux photovoltaïques, couvrant environ 60 % de la consommation, complétés par un système de batteries permettant de stocker l'énergie produite pour une utilisation ultérieure, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un cadre de vie exceptionnel à Rolle Située dans les hauteurs de Rolle, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché entre Genève et Lausanne, à proximité des écoles internationales, des transports, des commerces, du bord du lac et du Golf Signal de Bougy, accessible en seulement cinq minutes. Rolle séduit par son cadre de vie paisible, sa qualité résidentielle et sa proximité immédiate des grands axes, tout en offrant un calme préservé

CHF 2'990'000 Rolle

750 m²

10.5

4

Charmante maison individuelle

Jolie propriété de 4,5 pièces avec magnifique jardin Située sur une belle parcelle plane et verdoyante, cette charmante maison offre de beaux volumes, un cadre paisible et de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage :Un séjour lumineux et convivialDeux chambres confortablesUne cuisine fermée fonctionnelleUn espace bureau idéal pour le télétravailUne salle de bainUn WC séparé Au rez de jardin :Une chambre supplémentaireUne douche avec possibilité d'aménagement d'un WCUne buanderieUn espace de rangementUn local/garage offrant un fort potentiel de transformation en surface utile. Surface habitable d'environ 100 m2. Les extérieurs séduiront les amoureux de nature :Un jardin magnifiquement arboré et soignéUn potager Une source privéeUn dépôt/atelier avec garage double, le tout d'une surface d'environ 100 m². Une remise au goût du jour de certains éléments sera toutefois à prévoir. Un bien rare qui saura combiner confort, charme et potentiel d'agrandissement.

CHF 790'000 St-Triphon

100 m²

4.5

2

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