Annonces maisons à la vente à Lausanne

La plupart des maisons qui se vendent à Lausanne arrivent sur le marché à la mort de quelqu’un. La ville n’a plus de terrain, on n’y construit plus de villas, et celles qui existent changent de mains une fois par génération. Comprendre ça, c’est comprendre comment se négocie une maison lausannoise.

En face de vous, il y a souvent plusieurs vendeurs

Une succession met une hoirie autour de la table, c’est-à-dire deux, trois ou cinq héritiers qui doivent tomber d’accord sur un prix. L’un veut vendre vite, l’autre pense que le bien vaut davantage, un troisième vit à l’étranger. Une offre raisonnable peut rester sans réponse trois semaines pour des raisons qui n’ont rien à voir avec elle.

Notre agence immobilière à Lausanne traite régulièrement ces dossiers et sait où en est la décision. Demandez-nous si le mandat est signé par tous les héritiers avant de faire votre offre. C’est ce qui distingue une négociation d’une attente.

Ce que vous achetez, en général

Une villa des années 50 à 70, jamais rénovée en profondeur, sur une parcelle qui vaut souvent plus que la construction. Quartiers de Chailly, de la Sallaz, du Bois-Gentil, des Boveresses. Le prix se fait sur le terrain, la maison suit. Un acheteur qui compare ces objets au prix du mètre carré habitable se trompe de calcul.

Élargir la recherche

Nos biens à vendre à Lausanne regroupent l’ensemble de nos objets sur la commune, et nos maisons à vendre dans le canton de Vaud montrent ce que le reste du canton propose au même budget. Nos appartements à vendre à Lausanne constituent l’essentiel du marché local.

Un conseil que nous donnons systématiquement. Sur une maison de succession, faites votre offre par écrit avec un délai de réponse. Sans délai, une hoirie peut laisser un dossier dormir des mois, et vous perdrez d’autres occasions pendant ce temps.